R��i��q��’G� |@�:c�R/�|��L�m�X+�� ��@���#�g�$���ݍF �D�����E�l��}���x�sCy�EE���f�m�61���vN_F�� -�]��+K��u�ͤ����9���a�H����/}����j�V�’������97�V�!6�d��@��� �8��j�KC+�] ���ѹ����v��w���Y�d�\���K;8�~BI������&�?{@!=�2�����~ �� �P�Pױ4PC�op/�&�B�A[*�D�N���[u�k�K”���o��(�˞6N+����j����SW�5�����o9�gW:�� �X��Ӊ’;q�J*ܓ��;�c��e��ŕ�����X�7$re��9n�A���9ͨ�n�9�� ��0�#,�s�xR�(�]Q$x���f�v�]eD(��W@�M|y�19j7e�ܭU�5��VW�͘��x�0W3��C ~C&�ͽ�H��������f� ����SOU�f�O冝t$�4��<+�a��X�j e��� lV��೩�;0~��:����^��/���?”A�0��U\9�h����Iƪqp�Gyv D�u�6[�:�q�9��{:�([:O��G��wtۦlu-Ej��� ��ȃ��b{�Ŭ�F;�,Rsm2+4�k��)ٱof.1�K&h��s���0�X�K+̠�_����c3���0s՟ReȄ�Vu�8�KV��_�ן64]���e�� 0|��z�M3�M�t�E��;���#�I��(�/`�2�&^̤ �DS�E����5��`�O��D����J8(�=���3��� :e�G�zQ-��ڵ��h�Tk���H� ���v��������d”M�Q�x~%a6�dݗ�Oݔ!��������ጝ.��ͧ����/H!��@i�M5���b�u)m�,V�� �b���ʫ�^5��7���d�/��_{��n4�}e�-�T�S��hĦP��� (�X � X�ul��3��B�.
Кредитные программы с минимальной ставкой потребуют заполненной анкеты на ипотеку Россельхозбанка и полного пакета справок:
- Основной документ – общегражданский паспорт без просрочки по возрасту с отметками о постоянной регистрации в регионе подачи заявки.
- Дополнительный документ, идентифицирующий личность заявителя (ВУ, загранпаспорт, различные удостоверения, где присутствует фото).
- Справка от официального работодателя, подтверждающая ежемесячные выплаты заработной платы любой формы (2НДФЛ (скачать) или банковской (скачать)), заверенный ксерокс бумажной трудовой книжки или распечатки с электронного носителя.
- Документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей: свидетельства о браке, разводе, рождении, усыновлении.
РФ (статьи 122,123 НК РФ).
Справку по форме банка можно скачать, как на сайте банка, так и ниже в нашей статье.
Бланк справки по форме ГПБ можно получить в любом отделении банка. Справка действительна в течение 30 дней со дня ее оформления.
В ней указывается следующая информация:
- ФИО, дата рождения гражданина РФ;
- паспортные данные (номер, серия, кем выдан,дата выдачи);
- ИНН;
- дата трудоустройства;
- должность;
- наименование организации, ИНН, ОГРН;
- фактический и юридический адрес организации, контактные телефоны;
- банковские реквизиты (р/с, КПП, БИК, к/с);
- сумма заработной платы без вычета различных удержаний помесячно за 12 месяцев;
- расходы в рублях, в т.ч.
порядок осуществления выплат заемщиком, форма оплаты;
юридические адреса и обязательства сторон.
Содержание
Ипотечное кредитование представляет собой разновидность кредитного договора, в качестве залога в нем выступает недвижимое имущество.
Содержание договора:
- Номер документа, дата подписания.
- Данные Продавца, Покупателя-залогодателя (заемщика) и Кредитора-Залогодержателя (Газпромбанк).
- Предмет договоренности:
- определение статуса документа, как смешанного – договора купли-продажи и договора ипотеки;
- данные квартиры, которую приобретает покупатель-залогодатель, кредитные основания, на которых приобретается квартира;
- основания, на которых квартира принадлежит продавцу;
- инвентаризационная стоимость жилого помещения;
- цена квартиры в рублях.
- Гарантии.
Рассмотрим раздел с персональными данными в подробностях.
- Проверка личности. Банк интересует ваше полное имя, дата и место рождения, уровень образования, дипломы, номера ИНН и СНИЛСа, место прописки и проживания. Потребуется указать семейный статус и количество детей, находящихся на иждивении.
- Трудовая деятельность. С большим вниманием представители кредитной организации отнесутся к данным о работе: занимаемой должности, стажу по профессии, занятости на последнем месте, заработной плате.
Исходя из надежности компании и уровня дохода учреждение рассчитает финансовую состоятельность заявителя.
- Факты, подтверждающие платежеспособность. Кредитора интересует ваши квартиры, машины, дачи, банковские счета и ценные бумаги.
Удостоверение участника программы Накопительно-ипотечной системы (НИС) для военной ипотеки.
ИНН.
Документы об образовании (диплом, аттестат).
Брачный контракт.
Военный билет.
Информацию о роде деятельности (в свободной форме).
Документы о праве собственности на какое-либо имущество.
Договор о депозитном вкладе.
Свидетельства смерти членов семьи.
Зачастую в налоговой отчетности работодатель указывает не всю заработную плату сотрудника. Для таких ситуаций существует справка по форме банка, которая не является документом налоговой отчетности.
Это означает, что банк не передаст указанные сведения в ИФНС, а потому руководитель может указать в ней действительный доход подчиненного.
Опыт ведения подсобного хозяйства. Банк интересует, есть ли у вас в собственности земельный участок, частное хозяйство, сколько лет вы его ведете, зарегистрировали ли вы его в похозяйственной книге. Пункт заполняется при предоставлении займа.
Персональные данные заемщика. Указывается ФИО получателя, основные документы, семейное положение, трудовая деятельность, уровень зарплаты, накопления, имущество в собственности.
Согласие на обработку данных. Без одобрения заемщика банк не имеет права запрашивать кредитную историю, присылать на электронную почту рекламные материалы, оказывать услуги по страхованию имущества или оценке залога.
Задача заполнения анкеты на ипотеку Россельхозбанка – идентифицировать личность и убедить банк в платежеспособности заемщика.
Высокую платежеспособность подтверждают заграничные поездки в течение года, а также страны пребывания с высоким уровнем жизни.
Контакты для связи. При заполнении анкеты важно указать несколько телефонных номеров, один из которых – стационарный, e-mail для переписки и пересылки документов.
Важно!Если ваши родственники работают в Россельхозбанке, эту информацию необходимо указать в анкете. За сокрытие важных сведений банк наказывает жестко, отказывая в кредитовании без объяснения причин.
Какие документы приложить к анкете
Россельхозбанк – финансовое учреждение с участием государственного капитала.
Поэтому и требования к заемщикам будут самыми высокими.
Для этого нужно заполнить электронную форму, отметить все поля, подробно и честно расписать информацию о себе и отправить ее с официального сайта.
В стандартном режиме клиентская заявка рассматривается в течение 3-5 суток, но максимальный срок обработки составляет 10 рабочих дней. Запрос, отправленный пользователем онлайн, ускоряет этот срок, так как операционисту не нужно вбивать данные в базу вручную.
Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с условиями кредитования (загрузить), скачать бланк анкеты на ипотеку Россельхозбанка, заполнить его и отправить на рассмотрение.
Обязанность Покупателя страховать квартиру до окончания кредитных обязательств,согласовывать страховой договор с ГПБ, не совершать действия, которые могут привести к нарушению целостности помещения, обеспечивать возможность проверки помещения Залогодержателем.
Кредитор-Залогодержатель имеет право проверять наличие, условия использования квартиры, требовать от покупателя мер по сохранению целостности квартиры, требовать от покупателя исполнения своих обязательств по договору и т.д.
Ответственность сторон:
- устанавливается размер штрафа, который может быть взыскан ГПБ в случае несоблюдения договора Покупателем;
- обязанность Покупателя и членов его семьи освободить квартиру в случае обращения на взыскание квартиры;
- покупатель обязан уведомить банк о намерении передать часть прав на квартиру другому лицу.
Особые условия.
Документ состоит из нескольких важных разделов, которые подлежат обязательному заполнению.
Представленный образец заполнения анкеты в Россельхозбанке на ипотеку содержит несколько разделов:
- Статус получателя займа. В этом разделе необходимо внести данные о тех, кто подает заявку – заемщик или поручитель. Банк предъявляет одинаковые требования ко всем участникам сделки, готовым взять на себя финансовую ответственность, поэтому каждый из них заполняет анкету.
- Информация о запрашиваемом кредите. Этот раздел фиксирует намерения клиента: цель получения денег, ипотечную программу, которую он выбрал, планируемую сумму займа, срок его погашения.
- Сведения об обеспечении. Банк интересует, предоставит ли заявитель квартиру в залог, воспользуется поддержкой юридического или физического лица.
Заключительные положения:
- условия конфиденциальности;
- рассмотрение споров ( кто уполномочен разрешать их);
- условия изменения или расторжения договора;
- обязанности сторон уведомлять об изменении контактной и платежной информации;
- количество экземпляров и их правовой статус.
Адреса и платежные реквизиты сторон.
Скачать образец договора ипотеки Газпромбанка
Условия расторжения
Расторжение ипотечного договора банком:
- нецелевое использование заемных средств;
- фальсификация документов, попытка обмана, вскрывшаяся после заключения договора;
- нарушение целостности имущества, находящегося в залоге;
- нарушений условий страхования квартиры.
Расторжение Продавцом возможно в случае несоблюдения Покупателем условий и сроков оплаты.
