Кроме того, обязательно указываются:
Вот как выглядит образец дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2025 году (скачайте его файлом под иллюстрацией):
Скачать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2025 году
Скачать акт приема-передачи квартиры по договору дарения
По ГК РФ, договор дарения квартиры между близкими родственниками не вправе включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя.
Законодатель оговаривает, если стоимость «подарка» превышает 10 000 рублей – договор дарения обязателен!
Как правило, доля отчуждается в пользу близкого родственника:
Возникает вопрос, почему в списке нет мужа и жены? Можно ли подарить им долю в квартире как близкому родственнику? Согласно ст. 14 СК РФ, супруги не являются близкими родственниками по отношению друг к другу. Зато они причислены к членам семьи, о чем сообщает ст.
Если нотариальное удостоверение является обязательным, стоимость составляет 0,5 процентов от стоимости сделки: от 300 руб. до 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК). Размер региональных тарифов устанавливается на уровне регионов.
Если составление договора производили самостоятельно, и для соглашения не требуется нотариальное удостоверение, платить необходимо только за государственную регистрацию.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, размер пошлины составляет 2000 руб. — для граждан и 20 000 руб. — для организаций.
Читайте также: нужно ли платить налоги при дарении квартиры ребенку?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения
Статья 576 ГК РФ.
Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и в отсутствие брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
За государственную регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Она составляет 2 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Дарение доли в квартире близкому родственнику оформляется по тем же правилам, что и дарение квартиры целиком.
Но есть одна особенность. Если происходит дарение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Нотариусы за услуги берут единый тариф, который складывается из федерального и регионального.
Для услуг нотариуса на федеральном уровне тариф установлен в абз. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462–1. Тариф для удостоверения дарственной на квартиру близким родственникам (супруг, родители, дети, внуки), если такое удостоверение по закону не является обязательным, составляет:
Для других людей, которые не относятся к категории близких родственников, стоимость чуть выше:
Юристы со стажем, которые участвовали в процессах о расторжении подобных контрактов, рекомендуют иметь в запасе еще некоторые документы.
Дарение квартиры близкому человеку может быть гарантировано от проблемных исков в будущем, при наличии таких бумаг:
Закон предусматривает две формы: простая письменная и нотариальная.
В первом случае соглашение составляют самостоятельно или с помощью юриста.
Оформление дарственной у нотариуса не обязательно потребует дополнительных расходов и сбора бумаг. Обратиться в нотариальную контору имеет смысл, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть малейшая вероятность ее отзыва, то есть того, что в будущем ее попытаются оспорить.
В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде и подтвердить, что соглашение было оформлено на законных основаниях и по обоюдному согласию сторон.
Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований к содержанию документа. В частности, обязательно включить существенные условия договора дарения — предмет соглашения и точное описание характеристик недвижимости (ст. 572 ГК РФ).
Другое дело, если дарителю нужно передать часть квартиры без нотариуса. О том, как это правильно сделать, читайте ниже.
Безвозмездное оформление передачи доли без привлечения нотариуса выглядит следующим образом:
Для общего долевого владения такое согласие необязательно, при наличии соглашения о выделении долей. Однако если близким родственником выступает ребенок, нужно разрешение от его законных представителей, а в ряде случаев и ООП (п.
1 ст. 28 ГК РФ).
Но закон не запрещает осуществление подобных сделок между лицами, которые не состоят в родстве.
Передача прав собственности на квартиру или другое недвижимое имущество осуществляется по письменному соглашению между дарителем и одаряемым. Таким образом, первое, что нужно сделать – составить договор дарения.
В нем обязательно должно быть указано, что одариваемый принимает дар, иначе сделка будет считаться недействительной. Договор составляется в произвольной форме, при этом есть ряд сведений, которые должны быть обязательно указаны.
Завершающим этапом станет получение нового правоутверждающего документа – с 2016 года свидетельства уже не выдают, их заменили выписки из ЕГРН.
В ходе оформления передачи доли квартиры без нотариуса от соискателей понадобятся:
Регистратор примет ваши документы, поможет заполнить заявление и выдаст расписку о принятии пакета.
С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.
Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, то есть квартиры, или в любом многофункциональном центре (МФЦ) населенного пункта.
Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:
