Они могут получить поддержку для погашения ипотеки в размере до 450 тыс. рублей. Эта программа будет действовать до 2031 года. Как сообщается на сайте ДОМ.РФ, родители усыновленных детей имеют аналогичные права на получение выплаты, если дата рождения третьего или последующего ребенка — с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
Да, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, когда ребенку исполнится три года. Исключение составляет уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств маткапитала на погашение таких кредитов и займов.
Отметим, что размер субсидии рассчитывается из средней стоимости жилья в регионе, а не из цены жилья, которое планируется купить.
Многодетные семьи также могут рассчитывать на поддержку от властей в улучшении жилищных условий. Например, в Москве они вправе вместо получения участка, на который они претендуют по Земельному кодексу, оформить компенсационную выплату на именной блокированный целевой счет в размере нормативной стоимости жилья. Как сообщается на mos.ru, рассчитывается она так: (средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в крупнопанельных домах типовых серий) Х (средняя площадь жилого помещения, исходя из нормативов).
При этом нормативы равны 85 квадратным метрам на семью из четырех человек или по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.
Также в нашей стране ряд граждан могут получить жилищный сертификат, который дает право на безвозмездную субсидию для покупки квартиры. Получить такое свидетельство могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также льготные категории граждан, среди которых ветераны Великой Отечественной войны, вынужденные переселенцы, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, жители Крайнего Севера и сотрудники органов внутренних дел.
У этого сертификата нет определенной суммы — ее рассчитывают исходя из норматива стоимости одного квадратного метра жилья по России, действующего на дату выдачи сертификата, и количества членов семьи.
Военнослужащие могут приобрести жилье в рамках «Военной ипотеки».
Вне очереди жильё могут получить две категории граждан:
Конечно, вторая категория встречается намного чаще.
Общие основания получить квартиру, встав в очередь на жильё, имеют:
Эти граждане составляют наибольшее число среди претендентов на социальное жильё.
Всех претендентов делят на следующие группы:
В иных случаях, по общей очереди, если они признаны малоимущими.
Вне очереди, если являются сиротами. На общих основаниях, если они члены молодой семьи.
Отдельная категория – военнослужащие.
Нуждающиеся должны представить документы для постановки на очередь на жильё. Это все документы, которые доказывают, что им действительно нужно жильё.
При этом Правительство дает возможность региональным властям определять дополнительные критерии участников.
В Санкт-Петербурге получить льготу от государства могут молодые семьи, в которых одному или двум супругам меньше 35 лет. Однако семейная пара должна быть признана нуждающейся в получении жилья социального найма. Кроме того, одним из критериев является наличие у семьи средств для оплаты средней стоимости квартиры, превышающей сумму субсидии.
Государство выделяет деньги в размере 75 процентов от средней стоимости жилья, оставшуюся четверть пара выплачивает из собственных сбережений.
Действует дополнительная программа “Молодежи доступное жилье”. В Северной столице регулирование дополнительной меры поддержки осуществляется в соответствии с местным законом №315-45 и Постановлением Правительства СПб №1539.
Так, в Москве нормы площади на одного человека равны 12 метрам.
Квартира может быть предоставлена нуждающимся:
Порядок постановки на очередь включает несколько этапов:
Это краткое описание того, как встать на очередь на квартиру. Но в этом процессе есть множество нюансов, которые стоит рассмотреть подробнее.
В ЖК РФ указана норма площади на человека в 18 квадратных метров.
Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Все остальные основания для снятия с учета незаконны.
Для начала, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, необходимо подготовить пакет документов:
заявление;
копия паспорта заявителя;
справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение;
справка о людях, зарегистрированных вместе с заявителем;
акт обследования жилищных условий (получить документ можно, подав заявление на региональном портале госуслуг).
Также могут потребоваться и иные справки, например, из медицинских учреждений, в зависимости от категории граждан.
Эти документы необходимо предоставить в местную администрацию лично через МФЦ или онлайн на портале «Госуслуги».
Первым делом нужно собрать документы для постановки на очередь в жильё. Далее нужно составить заявление о необходимости улучшения жилищных условий. Заявление и пакет документов подаётся в местные органы власти.
Отдел социального обеспечения выдаёт справку о признании гражданина малоимущим.
Но он не ставит его на очередь. Поэтому посетить данную организацию придётся на этапе сбора документов. Непосредственно постановкой на учёт занимаются местные органы власти, а именно Департамент Жилищной Политики.
Срок действия программы — до 1 июля 2024 года.
Такую ипотеку можно оформить на строительство частного дома и покупку:
квартиры в строящемся доме;
готовой квартиры у застройщика или организации-первого собственника;
строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
готового дома у застройщика по договору купли-продажи;
земельного участка для строительства на нем дома.
Первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости квартиры. Отметим, на эти цели можно использовать средства маткапитала.
Также существует «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотеки под 2% годовых на срок до 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Также государство разрабатывает программы поддержки различных категорий граждан. В их числе «Молодая семья», которая будет действовать до 2025 года. Суть этой программы заключается в предоставлении выплат на покупку жилья или погашение ипотеки.
Как сообщается на портале «Госуслуги», требования к участникам следующие:
молодой семьей признаются супруги с детьми или без, а также неполная семья с детьми;
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет;
семья должна нуждаться в жилом помещении;
доходы супругов позволят оплатить оставшуюся стоимость жилья.
Размер выплаты составляет 30% от стоимости жилья для семей без детей и 35% — для семей или родителя с детьми.
На сегодняшний день новые квартиры выдают гражданам из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Однако регионы, которые выполнили эту программу, уже приступили к расселению непригодного для проживания жилья, выявленного с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года.
Сегодня в аварийных домах проживают как собственники квартир, так и наниматели. Условия расселения для них разные. Нанимателям предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру также в социальный наем, а собственники могут выбрать между денежной компенсацией или жильем.
Кроме того, чтобы улучшить условия, граждане могут арендовать квартиру у государства или муниципального образования.
С ними заключают договор социального найма. К помещению по соцнайму есть свои требования. Оно должно быть пригодно для проживания, то есть там должны быть свет, вода, отопление, канализация.
