Когда у данной группы лиц появятся новые квартиры, их можно приватизировать и после 1 марта 2017 года.
Даты окончания бесплатной приватизации жилья менялись неоднократно и почти каждый раз говорилось, что это последний срок её действия.
Все прежние ограничения сроков приватизации были отменены Федеральным законом №14 от 22 февраля 2017 года.
Однако закон не обязывает граждан переводить жильё в частную собственность: они вправе сделать это по своему усмотрению.
Не любое жилое помещение можно приватизировать. Процедуре не подлежат квартиры в ветхих, аварийных и подлежащих сносу домах. О том, в каких еще случаях можно получить отказ в приватизации и можно ли его как-то оспорить, мы рассказываем в отдельном материале.
С 22 февраля 2017 года приватизация жилья на безвозмездной основе стала бессрочной, в законодательном порядке были сняты все ограничения по срокам.
Земельный кодекс.
Для оформления прав собственности на указанное жилье нужно для начала посмотреть в правоустанавливающие документы и понять, на каком праве его вообще передали указанному лицу. Если такая информация отсутствует, то в таком случае в соответствии с общими правилами считается, что земля была передана на праве собственности, если это предусматривается действующим законодательством.
Оформлять в частную собственность участки нужно только в том случае, если люди получают их на праве постоянного использования или наследуемого владения, но при этом стоит отметить, что оформить на себя участок нельзя в том случае, если он изъят из оборота или имеет определенные ограничения.
Бывают и такие ситуации, когда документы в принципе отсутствуют.
Первый раз Госдума сообщала об окончании срока передачи государственного жилья в частные владения, назначенного на 1 января 2007 года, затем конец процедуры был перенесён на 1 марта 2013 года.
Далее государственные деятели решили перенести окончание приватизации жилья в России на 1 марта 2016 года, а потом продлили сроки ещё на год.
А что же дальше? На сколько продлили сроки в 2017 году и когда кончается очередной период приватизации жилья в РФ? Окончательным решением Совета Федерации, утверждённым президентом РФ, стало продление бесплатной приватизации квартир на бессрочный период.
Итак, давайте узнаем, на какое время продлили сроки и можно ли сейчас бесплатно приватизировать жилье?
Сначала обратимся к истории и вспомним, в каком году началась приватизация жилья в России. Во времена СССР частных квартир практически не существовало — все они находились во владении государства.
Их невозможно было сдать в аренду или продать на легальных условиях, а также передать по наследству.
Риски и обременения, которые достаются жильцам с новой собственностью:
Переоформление документов, при прочих равных, влечет необходимость содержания за свой счет общедомовых коммуникаций, обслуживание здания.
Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка.
После предоставления всех документов у государственных служащих будет 14 дней на то, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему соответствующее решение.
Несмотря на то, что многие СМИ в один голос говорили о продлении бесплатной приватизации до 2023 года, на самом деле ситуация не обстоит столь радужно.
При этом стоит отметить, что даже такой упрощенный процесс может заставить человека столкнуться с определенными сложностями, и в первую очередь, это касается ситуаций, когда информация, которая значится в правоустанавливающих документах на участок, расходится с теми сведениями, которые относятся к нему в действительности.
Причина такой проблемы заключается в том, что в начале 90-х годов ХХ века в преимущественном большинстве случаев земельные участки передавались в частную собственность без проведения каких-либо соответствующих измерений.
В такой ситуации нужно проводить межевание участка, так как в соответствии с действующим законодательством допускается возможность расширения общей площади земли.
При этом стоит учитывать тот факт, что такое увеличение может достигать только одной величины минимально допустимой площади участка для указанной категории земли.
Случаются и такие ситуации, когда границы в принципе не указываются в официальном порядке, и в такой ситуации предусматривается возможность увеличения максимум на 10% от той площади, которая значится в государственном кадастре.
При этом в любом случае несоответствие реальной площади тем значениям, которые указаны в соответствующих документах, не может служить основанием для того, чтобы уполномоченные органы отказывали в оформлении прав собственности.
Помимо этого, бывают и такие проблемы, когда на приватизируемый участок не было оформлено свидетельство о праве собственности нового образца, а был выдан только документ образца девяностых годов.
В соответствии с упрощенной формой до марта 2023 года в случае приватизации не нужно будет предоставлять официально оформленный документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию.
При этом стоит отметить, что если оформляется не ИЖС, а какой-нибудь дачный домик, расположенный на участке, который предназначается для садоводства или ведения дачного хозяйства, то в таком случае для возведения каких-либо построек даже не нужно будет получать какие-либо разрешения.
Таким образом, для приватизации вполне достаточно будет предоставить свидетельство, подтверждающее наличие прав заявителя на указанный участок, а также декларация на само здание.
До снятия ограничений сообщалось, что реализация этого права разрешена только до 1 марта 2017 года, после чего те, кто не уложился в срок, будут как прежде проживать в квартире по договору социального найма.
При этом граждане также не смогут распоряжаться квартирам и свершать с ними какие-либо сделки. Зато все преимущества неприватизированного жилья останутся — пониженные коммунальные платежи, отсутствие необходимости платить ежегодный налог на жилое имущество и т. д.
По утратившим актуальность поправках к закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следовало, что после завершения срока передачи госсобственности частным лицам три льготных категории граждан могли всё же воспользоваться данной услугой. Эти следующие категории:
