VPMOver(false, this)”Во многом сложившаяся ситуация объясняется тем, что физические и юридические лица в силу своей юридической неграмотности, в результате отсутствия качественной юридической помощи либо желания скрыть реальные отношения порой заключают сделки, не соответствующие тем, которые они фактически имели в виду.
К примеру, широкое распространение получили замена договора купли-продажи выдачей доверенности, договора займа и следующего за ним договора залога – оформлением договоров дарения, купли-продажи, завещания – договора дарения и т.п.
Оценивая с точки зрения закона заключение подобных сделок, суды зачастую исходят из принципа соблюдения добровольности волеизъявления сторон при заключении сделок, свободы заключения договора.
В качестве общих оснований недействительности сделки выступают противоречие заключенной сделки требованиям законодательства, а также совершение ее с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 158ГК).
Вместе с этим общим правилом, в нормах ГК (в ст.ст. 159,160,168,193-1,220,294,307,315и т.д.) и других законодательных актах установлены формулировки оценок конкретных нарушений, допущенных при совершении сделки. Они устанавливаются законодателем путем использования выражений императивного характера, таких как: «сделка недействительна», «сделка является недействительной» (п.п.
1, 2, 3 ст. 159 ГК, ст.ст.
Специалист подскажет, как правильно оформить иск или составит его для вас. Если же вы решили действовать без профессиональной юридической помощи, мы подготовили для вас типовой образец искового заявления, который вы можете использовать в неизменном виде или после внесения в него небольших коррективов, исходя из личных потребностей.
Если сделка является ничтожной, то все, что вы получили по ней, нужно вернуть назад.
Вы купили квартиру, но не знали о том, что продавцом и собственников недвижимости является недееспособный. В таком случае сделка является ничтожной.
– Размер судебных пошлин устанавливается на государственном уровне и регулируется через законодательные акты и постановления правительства, которые утверждаются соответствующими министерствами юстиции и экономики.
5. Как повышение пошлин отразится на гражданских делах?
– Повышение пошлин может привести к увеличению затрат для граждан, инициирующих судебные разбирательства, что может повлиять на решение обратиться в суд по малозначительным спорам.
6.
Существуют ли льготы или исключения для уплаты повышенных пошлин?
– Да, некоторые категории граждан (например, пенсионеры, инвалиды) и организации (например, государственные учреждения) могут иметь право на льготы или быть освобождены от уплаты пошлин полностью или частично.
7.
Если внутри страны растут цены на товары, услуги, правительство вправе повысить сборы, чтобы они соответствовали текущим экономическим условиям. Допустим, если стоимость процесса ведения бизнеса увеличилась, почему не увеличить размер пошлин.
Россия – не единственная страна, которая увеличивает размеры судебных сборов.
И это, думаю, следует признать правильным, поскольку применение последствий недействительности сделок обеспечивает наиболее полное разрешение спорных правоотношений.
К сожалению, не всегда суды применяют указанные последствия, мотивируя свое решение отсутствием требования истца в этой части, а в законе нет четкой нормы, обязывающей суды применять последствия признания сделок недействительными. В результате спор зачастую остается неразрешенным в полном объеме.
На практике нередки случаи, когда, совершив сделку (которая впоследствии признается недействительной), лицо, приобретшее по ней имущество, в дальнейшем вновь производит отчуждение этого имущества.
Допускается внесение любой информации в заявление, которая позволит адекватно оценить ситуацию и докажет правоту требований истца.
Относительно соблюдения обращения к другой стороне с претензией перед подачей искового заявления о признании сделки недействительной до сих пор много споров. Часть судей требуют этого действия, другие принимают иски без предварительного направления претензии ответчику, так как считают, что решить вопрос о недействительности сделки в претензионном порядке невозможно.
При необходимости в заявлении можно подать прошение об обеспечительных мерах в отношении имущественных интересов.
В….
городской суд
…края
Истец и Ответчик…Ф. И. О., адрес регистрации, контактные данные
Название документа…..
….дата….мной был заключен договор….
Земельного кодекса РК, не имел права на отчуждение принадлежащего ему на праве частной собственности здания кафе. Кроме того, договор дарения был заключен после вступления в законную силу решения суда об освобождении земельного участка и сносе строения.
При таких обстоятельствах, независимо от наличия у истца правоустанавливающего документа, в качестве подтверждения его права на компенсацию, суд надзорной инстанции, применив нормып. 1 ст. 158ГК, оценил данный договор как недействительную (ничтожную) сделку.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК, т.е. в силу прямого указания закона, недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противоправной основам правопорядка или нравственности.
Указанное положение едва ли следует понимать так, что ГК устанавливается исчерпывающий перечень оснований для признания сделок недействительными, как это иногда утверждается в литературе (см., например: Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2004. С. 378 (автор коммент. – А.М. Эрделевский)). Данный вывод опровергается ст. 168 ГК РФ, согласно которой ничтожной считается любая противоречащая требованиям закона или иных правовых актов сделка, если только закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
Независимо от трактовки данной статьи важно, что действительность многих сделок должна оцениваться с позиций их соответствия требованиям не только ГК РФ, но и других законов и иных правовых актов.
7.
В гражданском праве сделки играют ключевую роль, но не все сделки бывают законными и действительными. Иногда сделки могут быть признаны недействительными по различным основаниям.
В зависимости от нарушений, недействительность сделки может быть оспоримой или ничтожной. В данной статье рассмотрим, в чем разница между этими двумя видами сделок, а также проанализируем примеры из судебной практики.
Оспоримая сделка – это такая сделка, которая считается действительной до тех пор, пока она не будет оспорена в суде.
Для того чтобы сделка стала недействительной, заинтересованное лицо должно подать иск в суд и доказать основания для оспаривания.
Но впоследствии его отменили, так как с апелляцией обратилась родственница усопшего, которая действовала в интересах несовершеннолетнего ребенка.
Суд пришел к выводу, что сделка является недействительной, и в настоящее время право собственности истца на спорную квартиру прекращено по решению апелляционной инстанции. Это дает возможность к данной сделке применить последствия недействительности.
Учитывая все представленные в материалы дела доказательства, в совокупности с приведенными положениями закона, суд пришел к выводу о целесообразности удовлетворения требований истца в полном объеме.
Ни в коем случае не рекомендуем этого делать.
Такая сделка является притворной и может быть оспорена в судебном порядке.
