ЕГРН от 01.10.2024 № 12345/23 (Приложение № 1 к договору)).
1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № 11-11-22/001/2006–111.
1.3. Даритель гарантирует, что до подписания Договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе:
2.1.1. Отменить дарение в случае, если он пережил Одаряемого.
2.1.2. Даритель обязуется передать имущество Одаряемому по акту приема-передачи, вместе с технической и иной документацией, необходимой для надлежащего владения и пользования имуществом, в течение 7 календарных дней с даты подписания Договора.
2.2.
Одаряемый вправе расторгнуть Договор в любое время до подписания Акта и отказаться от принятия имущества.
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
3.2.
Расходы, которые связаны с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Даритель.
3.3. Право собственности на имущество переходит к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности.
4.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по нему.
4.2.
В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки. Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира.
1. Николайчик Валерий Альбертович безвозмездно передает Вайсель Эрнест Петровичу в собственность, а Вайсель Эрнест Петрович принимает в дар от Николайчика Валерия Альбертовича квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова дом 19, 7 этаж, квартира 57, состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадь составляет 33 квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999.
Составить и подписать договор, передать документы для регистрации перехода права собственности возможно и самостоятельно. При составлении завещания, а затем при заведении наследственного дела и принятия наследства понадобятся услуги нотариуса, которые подлежат оплате в соответствии с установленными тарифами.
Плюсом дарственной для близких родственников является отсутствие необходимости уплаты НДФЛ.
В целом, недостатков у дарственной нет. Невыгодно оформлять дарение, если родственники не являются близкими.
Не стоит также пытаться замаскировать фактическую куплю-продажу, поскольку есть риск признания сделки недействительной.
Может пригодиться: как оформить переуступку прав на квартиру родственнику
Чтобы оформить дарственную, прибегают к услугам юриста или нотариуса. Стоимость услуг первых разнится.
Это важная часть процедуры, поскольку сотрудники ГИБДД перед постановкой на новый учет досконально проверят состояние машины, ее параметры, соответствие предоставленным документам, безопасность дальнейшей эксплуатации, отсутствие запретов на эксплуатацию и многое другое.
Для регистрации потребуются следующие документы:
Также за регистрацию следует оплатить госпошлину, от которой, к сожалению, близкое родство с бывшим собственником не освобождает. За внесение изменений в ПТС — 350 руб., СТС — 500 руб.
на бумаге., 1500 руб.
Такой договор может быть заключен между физическими лицами, юридическими лицами и государством.
В России он регулируется Гражданским кодексом РФ и имеет свои основные положения и особенности. Вот некоторые из них:1. Форма и соответствие закону: Договор должен быть составлен в письменной форме, иначе он будет считаться недействительным.
Для его заключения требуется нотариальное удостоверение.2. Стороны договора: даритель – собственник квартиры, а дарополучатель – лицо, которому передается квартира в собственность.
Стороны должны быть дееспособными.3. Описание квартиры: договор должен содержать точное техническое описание квартиры.4. Безвозмездность и бесплатность: договор дарения предполагает бесплатный переход права собственности.
Даритель передает квартиру дарополучателю безвозмездно.5.
Бланк и образец договора дарения автомобиля
Как любой другой договор, дарственная содержит следующие реквизиты:
Подробнее: как оплатить госпошлину
Так выглядит заполненная форма дарственной:
Пример договора дарения
Читайте также:
Федеральный закон от 03.08.2018 N 283-ФЗ
Статья 574 ГК РФ.
Близкое родство: освобождение от подарочного налога распространяется только на дарения, совершаемые близкими родственниками. Договор дарения квартиры должен быть заключен между лицами, имеющими указанное родственное отношение.Образец договора между близкими родственниками2.
Длительность собственности: даритель должен быть собственником квартиры на протяжении не менее трех лет на момент заключения договора дарения. В противном случае будет применяться ставка подарочного налога.3. Заявление и документация: даритель и дарополучатель должны составить заявление о применении льготы и предоставить документы, подтверждающие их родственные отношения и длительность собственности.
При передаче своей доли в квартире другому лицу есть определенные условия, которые нужно учесть.
По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.
Дополнительными условиями (по желанию сторон) могут являться:
срок исполнения обязательств по договору; проживание дарителя в квартире; возможность прекращения договора в случае смерти одаряемого.
Указанная сделка может быть заключена в простой письменной форме или в форме нотариального договора.
Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно.
Передать Одаряемому в собственность объект недвижимости, в соответствии с настоящим соглашением. 2.2.2. В момент передачи в собственность Одаряемого объекта недвижимости дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к квартире. 2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц. 2.3. Одаряемый имеет право: 2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости 2.4. Одаряемый обязуется: 2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.
Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:
3.
Срок действия договора: Он бессрочный, и не может быть отменен односторонне, и любые изменения или расторжение требуют согласия обеих сторон.
Важно отметить, что приведенная информация предназначена только для ознакомления и не является юридической консультацией. При заключении или исполнении договора дарения квартиры рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации, с учетом конкретных обстоятельств.
В России дарение квартиры близким родственникам, таким как супруг, родители, дети, братья и сестры, может быть освобождено от уплаты подарочного налога.
Это предусмотрено статьей 217 Налогового кодекса РФ. Однако для того чтобы воспользоваться такой льготой, следует учесть следующие условия:1.
