Кроме того, в дарственной вы вправе прописать следующие моменты:
Итак, вы заполнили бланк на дарение дома и земли 2025 года.
Более того, обращение к нотариусу способно уберечь стороны от возможных рисков по следующим причинам:
Важно! В обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению договоры дарения долей земельного участка, а также договоры данного вида, одной из сторон которых выступают несовершеннолетние или недееспособные лица.
Дарить можно только то, что находится во владении дарителя.
Договор дарения земельного участка – гражданско-правовое соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) землю или ее часть в собственность.
Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах.
Документ оформляется в простой письменной форме. Необходимо сделать три экземпляра – по одной для каждой стороны и ещё одна для регистрирующего органа.
Существенное условие в данном договоре является предмет (земельный участок).
Регистрация образца договора дарения (а точнее – перехода права собственности) осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:
В соответствии со ст.
Но если дарственная заключается между родственниками, одаряемый не перечисляет налог.
При этом близкой родней считаются:
● муж и жена, состоящие в официальном браке;
● братья и сестры — как полнородные, то есть имеющие одних мать и отца, так и неполнородные, у которых только один общий родитель;
● бабушки, дедушки и внуки;
● родители и дети, на усыновленных и удочеренных это тоже распространяется.
Из этого следует, что, если человек стал обладателем земли по дарственной от супруга, ребенка, брата, сестры, бабушки, дедушки или внука, НДФЛ он не платит, а если от троюродного брата — платит.
Садовый участок — это надел, предназначенный для частной сельскохозяйственной деятельности, выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха.
PH�ZI �d?�t�Mϫ�˦h�KZ��̥�7�;]� ���ܙ E�XJ~E�57�,VSW2Ӛ��WQT���PW�.��4�<�J!�Ӻ�ꪪr��jq̶���ڜ�Ԭ���ܒ♕�-���sR�*nu: *�˲3�c� Y�)���b�Dž�YXF#�������_6��@�%�ǵ �=�!eթH<~�8�/X}��Je�b�)�۹�)&J��k� ��+,j�qˇy�Bkb��”*!������uPU�F2���Q��a�’�հa���(GۍG�|�\�3W�ޢ�o�P����ȟ�������5gPC�z�س ��I�Z�W�����⺺�:��Ll�����Ҡz����?jw�.�Qk�gwL|���R2үT���������z� �ϫ�hq=�X_?X\[WDc� �4�M���)���_�J6���w4�’�b�$��$ЫWY����OK7r�tvی�6{U�k.�v�U�z���,����Kڻ��_T�4: endstream endobj 31 0 obj 5696 endobj 13 0 obj << /Type /Font /Subtype /TrueType /BaseFont /QRFFCC+TimesNewRomanPS-ItalicMT /FontDescriptor 32 0 R /ToUnicode 33 0 R /FirstChar 33 /LastChar 67 /Widths [ 611 444 436 444 477 500 444 500 722 500 500 496 500 506 390 434 465 705 468 500 390 677 455 500 638 710 755 722 722 930 611 444 503 636 722 ] endobj 33 0 obj << /Length 34 0 R /Filter /FlateDecode stream x]��j�@E��^:��_ ��0��&c��.
В остальных случаях договор дарения является сочетанным (совокупным), то есть включает в себя, помимо земли, дачи, жилые дома, гаражи или любые нежилые здания либо хозяйственные строения.
Файлы в .DOC:Бланк договора дарения земельного участкаОбразец договора дарения земельного участка
В соответствии с требованиями закона, любые сделки, касающиеся собственности, подлежащего государственной регистрации, оформляются в письменном виде.
Соответственно, дарение недвижимости (и земельных участков в том числе), оформляется в виде письменного договора между сторонами сделки.
Обязательное нотариальное удостоверение договора о дарении не требуется, за исключением некоторых случае, которые мы рассмотрим ниже.
Приведенные данные подтверждаются справкой № от «» года, выданной .
1.8. Указанные в п.1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года, свидетельство о государственной регистрации права собственности №.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст.
573 Гражданского кодекса РФ.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3.
Земельный участок расположен на землях __________________________________
_____________________________________________________________________________
(целевое назначение земель)
и предоставлен для ____________________________________________________________.
(разрешенное использование)
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ________ от “___”________ ____ года и свидетельством ____________________________________.
1.4. Нормативная стоимость земельного участка составляет _______________ (________________________________) рублей, что подтверждается ___________________ (Приложение N 2).
1.5.
Однако, если пределы земельного участка четко не ясны, есть опасность, что сосед, межуя свою землю, отхватит его часть — такие казусы нередко выливаются в длительные судебные споры об истинных границах.
По закону договор дарения земельного участка между гражданами должен быть обязательно удостоверен нотариусом. Это касается и тех сделок, сторонами которых выступают близкие родственники.
Нотариус разъяснит, как оформить договор дарения, и составит его проект.
Большинство актов дарения никак не оформляются — вещь просто преподносится, буквально или символически, одаряемому, а на бумажный договор время не тратится. Однако это не касается дарения угодий, а также жилых и нежилых помещений и строений.
_______________________________________________________________________ (место и дата заключения Договора прописью)
Гр. _______________, именуем___ в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, и гр. _______________, именуем___ в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1), площадью _____ кв. м. Кадастровый номер участка ___________________________________ (цифрами и прописью).
1.2.
