6.2. � ����� ��������� �������� �������� �� ���������� �������� ���������� ����� �������������� � ����������� �������������� ������������ ���������� � ����� �� ������ � ��������� �� ���������� �� ���������� ���������� ��������.
6.3. ������������� � �.1.1 ���������� �������� ����, ����������� ��������� � �����������, ����� ��� ����������� �� ���������� �������� ������� � �����������.
6.4. ����������� ���������, ������������� � ������� ����������� ��� ����������� ������������ � ������������, ��������� � ����������� ��� ���������� �� ���������.
7.1. ������� ����������� � ������� ���������� �������� � ��������� � ��� ��������.
7.2. ��������� ������� �������� � ���� � ������� ��� ���������� ������ ���������.
7.3.
Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния квартиры и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.
2.3. Наймодатель подтверждает, что жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременена ничьими правами либо обязательствами Наймодателя.
2.4. Наниматель обязан:
2.4.1. Использовать квартиру только для проживания в ней.
2.4.2.
Своевременно вносить плату и коммунальные платежи в соответствии с разд. 3 настоящего Договора.
2.4.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2.4.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
2.4.5.
Устранять последствия аварий, произошедших по его вине.
2.4.6. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру с целью проверки ее использования в соответствии с п.
Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.
Отсутствие грамотно оформленного договора найма может привести к ситуации, когда интересы сторон не смогут быть законодательно защищены в случае нарушения обязательств при сдаче жилья.
В структуру включаются следующие разделы:
В пакет документов договора найма включаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы, акт приема-передачи объекта договора (квартиры, комнаты), опись имущества, дополнительное соглашение (если понадобится).
2.2. ����������� ������ ���� ��� � ����� ������������ �������� ��������� ������� � ������������ � ��� ��������� � �������������� ������������� � ����������� �����.
2.3. ����������� �����������, ��� �� ������ ���������� ���������� ��������: ������������� �������� �� �������� ��������� � ��������� � �����, ���������� � �.1.4 ���������� ��������. ������ �� ���� � ����, �� ��������, �� ��������� ��� �������, �������, �� �������� ��������� ������-���� �����; �������� ����������� � ������������ � ����������������� �������� ���� ������������� �/��� ���������������� ������������� ������� �� ���������� ���������� ��������.
3.1. ���������� ������:
3.1.1. ������������ ������ ������ ��� ������� ���������� � ���������� ���, ��������� � �.1.1 ��������.
3.1.2.
Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
3.1. Плата за квартиру составляет ________ рублей за один месяц.
3.2. Стороны договорились, что плата вносится следующим способом: _________________________________.
3.3.
Коммунальные платежи, а именно: _______________________________, в плату не входят и оплачиваются Нанимателем в следующем порядке и сроки: ________________________________________.
4.1. Изменение условий настоящего Договора допускается только по соглашению сторон. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
4.2.
Изменение настоящего Договора или его досрочное расторжение оформляются дополнительным соглашением.
4.3.
4.4. ������ ����������, ����������� ����� �� ������� � ������������ �����, �� ����������� ��������� � �.4.5 ��������, ������������ �����������.
4.5. ������ ������������� � ������������� ���������� �����������, ���� ������� ����� ���������� �����, � ��� ����� ���������, � ����� ������������ �������������� ������������ ����������, �������� ������� ��������������� �����������.
4.6. ��� ������� �� ������ ������ ���������� �� ������� ����� �������������� �/��� ������������ ������, ����������� ��������� ������ �������, � ������������ � ��������� ��������� �� ����������, ��������������� �������� ����� �������� ��������� ������������ �� ����� ���������� �������� (�.6.1 ���������� ��������).
5.1.
Договора.
2.4.7. Возвратить квартиру и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы, с учетом естественного износа.
2.4.8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц незамедлительно известить об этом Наймодателя и органы внутренних дел.
2.5. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:
2.5.1.
2.5.2. Передавать квартиру третьим лицам, сдавать ее в поднаем.
2.5.3. Осуществлять переустройство и (или) перепланировку квартиры.
2.6.
Наниматель, а также граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, вправе беспрепятственно пользоваться квартирой в течение всего срока действия настоящего Договора найма.
������� ����������� ��������� ��. , �������: ����� , � , �������� , ����������� �� ������: , ��������� � ���������� ������������, � ����� �������, � ��. , �������: ����� , � , �������� , ����������� �� ������: , ��������� � ���������� �������������, � ������ �������, ��������� � ���������� ��������, ��������� ��������� �������, � ���������� ���������, � �������������:
1.1. ����������� �������� ���������� � ��������� ���� �����: ����� ���������, �������������� �����: , ������������� �� ������: , ��������� ��: ������, ����� �������� � ��.�., ����� �������� � ��.�., ����� � ��.�., (����� � �������) �� ��������� ���������� �������� � ����������� ��� ����������.
1.2. ������� ��������: ���. �.
1.3.
Настоящий Договор найма вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до «__»________ ____ г. включительно.
7.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.
7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
7.4.
Настоящий Договор найма составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
8.1. Акт приема-передачи (Приложение № ___).
8.2. Акт возврата квартиры (Приложение № ___).
8.3.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № ____ от «___»______ ____ г. (Приложение № ____).
В случае просрочки по уплате платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере ___% от суммы задолженности на день оплаты.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
6.1. В целях получения правовых и юридических гарантий по настоящему Договору Наниматель удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание.
6.2.
Неотделимые улучшения, произведенные Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.
7.1.