������� ������������� ��. , �������: ����� , � , �������� , ����������� �� ������: , ��������� � ���������� ������������, � ����� �������, � ��. , �������: ����� , � , �������� , ����������� �� ������: , ��������� � ���������� �������������, � ������ �������, ��������� � ���������� ��������, ��������� ��������� �������, � ���������� ���������, � �������������:
1.1. ����������� ��������� ������������ ���������� ��������, ������������� �� ������: , ������������� �� �����, � ���������� ��������� ���������, �� ����� �� ��������� ����������� ��� ����������.
1.2. ����������� ������������� ��������� �� ����� �������������, ��� �������������� �������������� � ��������������� ����������� ����� �������� , ������ ����������� � ���� � �� ��2024 �.
2.1.
Вариант 1
Договор аренды квартиры
г………….. “…”…………20____г.
Мы, гр. ……………………………….( ФИО ), именуемый в
дальнейшем Арендодатель, проживающий по адресу ……………………..
…………………………….., и гр. ……………………….,
именуемый в дальнейшем Арендатор, проживающий по адресу ……………..
……………………………………, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву
собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостовере-
ния, выданного Бюро технической инвентаризации ……………………..
района ……………………..
3.5.
При прекращении настоящего договора Арендатор обязан произвести выселение из квартиры лиц, указанных в п.
При отсутствии обозначенного срока автоматически назначается пятилетний (исходя из статьи 821 ГКУ).
В договоре аренды жилья должно быть максимально подробно написано о правах и обязанностях обеих сторон, которые необходимо выполнять. В стандартном документе можно выделить такие основные варианты:
Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения и условия расторжения.
Какие именно факторы требуется учесть, подсчитывая стоимость аренды недвижимости?
Немаловажный фактор ценообразования. Адекватные люди, не алкоголики, не шумящие – это очень хорошо. Тогда у квартирантов не будет претензий. В противном случае следует приготовиться к снижению стоимости или к частой смене жильцов, пока они не окажутся ещё более проблемными, чем соседи.
Хорошо, когда он не 1-й и не последний. Иначе придётся снижать стоимость.
Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Арендатора;
р) не производить замену замков во входной двери в квартиру и не устанавливать дополнительные запирающие устройства без письменного согласия Арендодателя, а также обеспечить исполнение установленных в настоящем подпункте правил лицами, перечисленными в п. 1.4 настоящего договора, и работниками Арендатора;
с) в связи с внесением арендной платы по настоящему договору исполнять обязанности налогового агента, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации;
т) нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2.2.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать от Арендатора возмещения причиненных убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) в случаях: — невнесения Арендатором в установленный срок денежного задатка в обеспечение исполнения обязательств Арендатора по настоящему договору или внесения указанного задатка не в полном размере; — невнесения Арендатором арендной платы по истечении установленного настоящим договором срока платежа или внесения такой платы не в полном размере; — невнесения Арендатором платы за потребляемые Арендатором и лицами, указанными в п. 1.4 настоящего договора, коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета, а также за пользование находящимся в квартире телефоном сверх ежемесячной абонентской платы в соответствии с подпунктом «з» п.
Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
6.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных настоящим договором, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени из расчета 0,3% от суммы невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности.
Пени, указанные в настоящем пункте, уплачиваются Арендатором при погашении задолженности по арендной плате или в порядке, установленном решением суда, либо удерживаются Арендодателем из суммы предоставленного Арендатором задатка.
6.3.
Использование Арендатором квартиры в иных целях, помимо указанных в настоящем пункте, запрещается. В случае нарушения Арендатором данного запрета применяются правовые последствия, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
1.3.
В предоставляемой по настоящему договору квартире произведен капитальный и (или) текущий ремонт, _______________________________________ (дается характеристика квартиры,ее технического состояния, приводится ссылка на Перечень санитарно-технического оборудования и иного движимого имущества, находящегося в квартире, который является неотъемлемой частью договора).
В квартире имеется стационарный телефон номер ________________________, право временного пользования которым предоставляется Арендатору и лицам, указанным в п.