Субъекты федерации вправе самостоятельно решать:
Рассмотрим примеры, характерные для некоторых регионов.
Для москвичей время, когда в многоквартирном доме можно делать ремонт, установлено п. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы № 42.
Чтобы состояние микроклимата в доме соответствовало требованиям, необходимо обеспечить надлежащий уровень шумоизоляции, наладить бесперебойную работу вентиляционной системы. Причем эти нормы должны выполняться вне зависимости от климата и месторасположения дома.
Вышеуказанные требования СанПиН содержатся в постановлении Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.1996 № 36 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
Санитарные нормы. СН 2.2.4/2.1.8.562-96».
Помимо федеральных, нужно учитывать и местные законы и знать требования, которые содержатся в них.
Порядок и нормы эксплуатации многоквартирных домов прописаны в нескольких законодательных актах.
Ремонтные работы — это не так страшно, если их выполняют в положенное время. Более того, законодатели четко определили допустимые временные границы, в течение которых можно делать ремонт так, чтобы не мешать другим людям.
Раннее утро, вечер/ночь, выходные и праздничные дни — это время запрета на громкий шум в многоквартирных домах, следовательно, ремонтные работы в эти периоды также недопустимы.
Но ситуации бывают разные. Кому-то нужно прикрепить полку, а сделать это получается только вечером (днем человек на работе).
Или же требуется срочно закончить ремонт, и строители форсируют работы.
В таких случаях можно просто договориться с соседями — предупредить о кратковременном шуме в запрещенное время. Другая ситуация — когда ремонтные работы все время ведутся в неположенные часы.
Сначала сходите к соседу, объясните, до какого времени можно проводить шумные работы. Попросите не шуметь. Будьте вежливы. Предупредите, что, если вы не сможете договориться, будете вызывать полицию.
Идите на компромисс: человек все равно будет делать ремонт, даже если вы подадите на него в суд. Но он может делать его так, как удобно вам, или 24 часа в сутки. Разница есть.
Если сосед не открывает или отказывается изменить время ремонта так, чтобы все были довольны, вызывайте офицера. Полиция приедет, составит протокол об административном нарушении. Вам нужно его получить, чтобы двигаться дальше. Пока едет и работает полиция, собирайте доказательства: снимайте видео, аудио шума.
Тогда жильцы должны направить жалобу в управляющую компанию или участковому.
Если же нарушения носят системный характер, то обращайтесь к юристу и подавайте в суд. Устные предупреждения и визит участкового не возымели должного эффекта? Тогда не обойтись без глобальных разбирательств и профессиональной юридической помощи.
Запомните: нарушители должны нести ответственность за свои действия.
И если они не идут на уступки, на них не действуют просьбы и даже штрафы, то применяйте крайние меры, иначе шум не прекратится.
Ремонтные работы в многоквартирном доме — это неизбежность.
Получается, по закону, нужно прерываться минимум на один час после шести часов непрерывного строительного шума.
Это значит, что нельзя использовать любую технику и оборудование, проводить реконструкцию, привозить материалы, вывозить мусор и отходы, собирать мебель в указанный период времени.
Строительство приостанавливается с 12.00 до 14.00 или же с 13.00 до 15.00.
Проведение ремонтных работ связано с большим количеством шума. Для предупреждения конфликтных ситуаций с соседями выполняют работы в определенное время суток.
Ремонт связан с большим уровнем шума. Качественный ремонт комнаты предполагает очистку всех поверхностей от старых материалов, грунтовку, шпаклевку и оштукатуривание, монтаж потолка, напольного покрытия и отделку стен. Чтобы избавить соседей от неприятных ощущений, собственники ремонтируют комнаты в разрешенные часы.
На каждой стадии от установки входных дверей до переобустройства квартиры существует риск вызвать недовольство у соседей.
Это значит, что он вправе сам принимать решение о проведении в квартире ремонтных работ.
Однако, действуя даже в пределах своего жилья, которое не является общественным местом, владелец жилья все равно может стать нарушителем порядка или санитарно-эпидемиологического благополучия населения и даже лицом, нанесшим ущерб.
Чтобы этого не произошло, должны быть соблюдены определенные правила проведения ремонта. В регламент проведения ремонта в многоквартирном доме стоит включить:
Суточная норма беспрерывного проведения работ – 6 часов. Если технологические особенности требуют более длительных работ, нужно сделать перерыв. Сроки проведения ремонта не должны превышать 3 месяца, независимо от времени года.
Необходимо стараться уведомить соседей о предстоящих работах и хорошо изолировать звуковые вибрации, чтобы снизить их воздействие на соседей.
Нарушение установленных правил ремонта может привести к административной ответственности и неприятностям с соседями, поэтому важно всегда учитывать законодательство и соседские интересы при проведении ремонтных работ в квартире.
Согласно законодательству Российской Федерации, проведение ремонта в квартире имеет регламентированные часы. Время, в которое разрешено проводить ремонтные работы, определено в соответствии с жилищным кодексом РФ и зависит от дня недели и времени суток.
В будние дни, с понедельника по пятницу, проведение ремонта разрешено с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.
Если работа требует более длительного времени, устанавливается перерыв в течение одного часа.
Если ваши соседи по квартире не соблюдают установленное по закону время, можно пожаловаться на них в Роспотребнадзор, санэпидстанцию (для замера уровня шума) или участковому.
Жильцы обязаны соблюдать правила и не проводить ремонтные работы в выходные дни, чтобы не нарушать комфорт и покой соседей.
Помимо штрафов, нарушители могут быть предупреждены или оштрафованы за нарушение общественного порядка и причинение неудобств окружающим жильцам. В случае повторных нарушений может возникнуть риск лишения права пользования жилым помещением на определенный срок.
СубъектФизические лицаЮридические лицаМоскваот 1500 до 5000 рублейдо 100 000 рублейСанкт-Петербургот 2000 до 3000 рублейдо 50 000 рублейЕкатеринбургот 1000 до 3000 рублейдо 50 000 рублей
В зависимости от региона и обстоятельств, санкции и штрафы за нарушение закона о проведении ремонта в выходные дни могут быть изменены.
При капремонте фасадной части дома нужно заделать швы, чтобы они были герметичными, обновить штукатурку и облицовочную плитку, заменить отливы, трубы водостоков.
В приказе Минстроя РФ от 15.02.2017 № 98 указаны виды ремонтных работ, повышающие энергоэффективность дома. К примеру, герметизируют швы между панелями, устраняют трещины, теплоизолируют стены.
В вышеуказанном документе определено, что нужно монтировать общедомовые счетчики, усовершенствовать тепловые узлы и пункты.
Рекомендовано использовать в подъездах светодиодные лампы и ОДПУ для предотвращения расходования электричества.
Если средства на капремонт находятся на спецсчете регионального оператора, он должен выступать в качестве заказчика ремонтных работ (ст.
