В идеале предпочтительнее 30–40 %, так больше шансов на одобрение займа.
Как подготовиться к ипотеке
Важен стаж на текущем месте работы и общая профессиональная стабильность. Долговременная занятость в одной компании или в одной отрасли считается положительным фактором.
Банки обычно предпочитают клиентов в трудоспособном возрасте. На момент завершения срока ипотеки заёмщик должен быть не старше определённого возраста, например 60–63 года.
Ипотека на вторичку: условия всех банков РК
Чем больше сумма, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса (обычно от 20 %), тем меньше рисков для банка.
Случаются и другие жизненные обстоятельства, которые приводят к большим расходам и не позволяют укладываться в график выплата кредита.
Очевидно, что наличие надежной финансовой подушки помогает в неожиданных ситуациях.
Для реализации грандиозных планов часто не хватает собственных средств. В таких случаях помогают кредитные предложения. Банковские продукты позволяют приобрести недвижимость, сделать ремонт, стать обладателем нового авто, заплатить за обучение и т. д. При своевременном внесении платежей согласно графику, кроме желаемой покупки, заемщик получает хорошую кредитную историю.
Но иногда возникают непредвиденные ситуации, которые не позволяют вовремя внести средства на счет банка.
Посмотреть кредитный рейтинг, а также кредитный отчёт. Последний можно получить один раз в год бесплатно. По запросу стоимость составляет 400 тенге. Как проверить кредитную историю
Давайте гиперссылку на страницу рефинасирования дадим
В Банке ЗЕНИТ действуют выгодные условия для рефинансирования кредитов, в том числе других банковских организаций. Услуга позволяет уменьшить ставку и размер ежемесячного платежа. Больше информации о предоставляемых возможностях есть на нашем сайте, также предлагаем получить подробную консультацию у специалиста.
Своевременной рефинансирование займов позволяет сохранить хорошую кредитную историю.
Иногда сильное желание поехать на роскошный курорт или купить дорогостоящие вещи не позволяет объективно рассчитать дальнейший бюджет.
В подобной ситуации ни в коем случае не стоит:
Если не вносить платежи, долг по кредиту быстро растет, ведь начисляются проценты, накладываются штрафные санкции.
На скоринговый балл могут влиять активность заёмщика в социальных сетях и использование мобильной связи.
Если нет кредитной истории, то это может серьёзно помешать оформлению ипотеки.— Если у человека нет кредитной истории, банку очень сложно оценить заёмщика. Человек в этом случае как белый лист, поэтому сразу большую сумму могут не выдать. В таких случаях мы рекомендуем начать с небольших займов, вовремя их оплачивать и формировать таким образом положительную платёжную дисциплину, что будет хорошо влиять на вашу благонадёжность в глазах новых кредиторов, — добавила эксперт ПКБ.
Можно.
Чем лучше кредитная история, тем выше вероятность одобрения ипотеки.
Банк проверяет текущий доход заёмщика и его стабильность. Это один из важнейших факторов, поскольку банк должен убедиться, что у человека хватит средств для регулярного погашения ипотечных платежей.
Банки проверяют не только доход, но и обязательные расходы: другие кредиты, коммунальные платежи, алименты и т. д. Важно, чтобы после выплаты всех обязательств у заёмщика оставались средства на жизнь.
Ипотека на первичку: условия всех банков Казахстана
По законодательству РК отношение долговых обязательств к доходу не должно превышать 50 %.
Бывает и так, что ошибки в работе банкоматов или мобильных приложений приводят к задержке погашения долга. Чтобы избежать такого развития событий, рекомендуется вносить средства на счет банка за 2-3 дня до назначенной даты платежа. Решить сложившуюся ситуацию поможет обращение в техподдержку: предоставьте скриншот или чек с информацией о совершенной операции специалистам банка.
Чаще возникают более затруднительные положения, которые не позволяют гасить задолженность на протяжении длительного периода.
Для этого нужно получить персональный кредитный рейтинг (ПКР), разработанный ПКБ.
ПКР — это оценка кредитоспособности заёмщика, основанная на его кредитной истории и других персональных данных, например, возрасте, семейном положении и т. д. В целом он схож с банковским скорингом.
Получить его можно на сайте ПКБ. Понадобится ИИН, любая платёжная карта или баланс на номере телефона.
Стоимость рейтинга — 100 тенге.
По словам эксперта, получив кредитный рейтинг, можно узнать своё кредитное здоровье:— Кредитный рейтинг очень эффективен для самостоятельного понимания своих возможностей. В нём показано, в какой цветовой зоне находится заёмщик (их пять — красная, оранжевая, синяя, светло-зелёная, тёмно-зелёная. Последние две говорят о хорошем рейтинге. — Прим. ред.), отображается персональный балл и его значение.
Это может повысить вероятность одобрения кредита.
Банк оценивает объект недвижимости, который вы собираетесь купить. Если квартира или дом находятся в хорошей локации и имеют рыночную стоимость, это увеличивает шансы на одобрение ипотеки.
Если у вас есть созаёмщики, банк может положительно оценить дополнительный доход, что увеличивает вероятность одобрения.
Банки обращают внимание не только на кредитную историю, но также на просроченные штрафы или коммунальные платежи.
Но далеко не все заемщики обладают резервными накоплениями. Что же делать тем, кому нечем платить кредит, если нет ни сбережений, ни возможностей быстро найти дополнительные источники дохода? Рассмотрим доступные варианты.
В сложной финансовой ситуации заемщику важно понимать, что современные банковские организации имеют много выгодных кредитных предложений и льгот, направленных на поддержку своих клиентов. Именно поэтому лучше поддерживать связь с сотрудниками банка, предоставлять им актуальную информацию и не пытаться утаивать возникшие трудности.
Напротив, грамотные потребители кредитных продуктов советуют не откладывать визит в банк.
Чем раньше обратиться за помощью к сотрудникам, тем проще будет выйти из затруднительного положения с минимальными материальными затратами.
