Налог на доходы от сдачи недвижимости в аренду отличается от способа уплаты.
Таким образом, по его словам, получение в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика, будет облагаться налогом по ставке 13%.
С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будут начислять пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.
Уплатить налог можно с помощью электронного сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте Федеральной налоговой службы. Также пользователи сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» могут сформировать платежный документ в личном кабинете и уплатить налог онлайн.
В случае дальнейшего оспаривания договора, будет выступать свидетелем в суде, подтверждающим легальность заключенной сделки, а также сохранит копии документа на случай потери.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса, зависит от оценочной стоимости участвующего в сделке имущества (подарка). Цена дарственной складывается из двух составляющих:
Для физических лиц ставка высокая — 13%. Но если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе налогообложения, то налоговая ставка составит 6%.
«Ставки налога для самозанятых — 4%, если они оказывают свои услуги физическим лицам, а ИП, которые работают на упрощенной системе налогообложения, уплачивают налог по ставке 6%. Если деньги самозанятым поступают от юридических лиц, то ставка налога составит 6%», — уточнил старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Рауль Нуркиев.
Дарение недвижимого имущества облагается по обычным ставкам, за исключением случаев дарения от близких родственников (родители, дети, родные братья и сестры, бабушки-дедушки, внуки-внучки), уточнил Сергей Жестков.
Чтобы не допустить подобной ситуации и преподнести подарок обоим супругам, в договоре дарения следует указать и мужа, и жену.
Нет, налог на подаренные деньги не уплачивается. Также не имеют значения родственные связи между дарителем и одариваемым.
Нет, вам не нужно платить налог со стоимости путешествия, так как этот подарок не относится ни к недвижимости, ни к прочим ограничениям, упомянутым в НК.
Если мама оформит договор дарения, укажет сумму и на что она предназначается, а также поставит только ваше имя в качестве получателя, ваш муж не будет иметь прав на купленную квартиру.
Нет.
Можно самому прийти в ЦОН, а можно зарегистрироваться через нотариуса по eGov.
Если вы планируете пользоваться недвижимостью сами, на этом документальная работа по сделке будет завершена. Но если вы захотите продать объект, полученный в дар, раньше, чем через год после регистрации за недвижимостью вас как собственника – придётся заплатить индивидуальный подоходный налога (ИПН) в размере 10% от дохода. Доход высчитывают как разницу между кадастровой ценой недвижимости (её можно запросить в госорганах) с той суммой, за которую было продано жильё.
Как правило, государственная оценка недвижимости намного ниже рыночной, поэтому разница будет солидная и налог придётся платить большой.
Это может вам помочь просчитать нотариус или можно обратиться в районное управление госдоходов.
Но вот если при этом есть какая-то встречная передача чего-либо (денег, акций, вещей, либо какого-то обязательства) договор дарения считается ничтожным. То есть, не имеющим силы.
Кстати, по закону обещание подарить всё своё имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения – тоже ничтожно. Если хотите подарить квартиру – следует так всё прямо и прописывать в дарственной: «дарю квартиру по такому-то адресу…»
Также ничтожен и договор, предусматривающий передачу объекта одаряемому после смерти дарителя.
Но человек вполне может прописать в договоре дарения условие, например, по которому он дарит своё жильё, но продолжает там жить до своей смерти.
Конечно, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Платится ли налог при дарении квартиры родственнику, зависит от степени родства. По закону есть близкие родственники, которые освобождены от налогообложения дарственных, и остальные, которые такой льготы не имеют.
Договор дарения — это соглашение, по которому одно лицо (даритель) безвозмездно передает другому лицу (одаряемому) какое-либо имущество. Это наиболее простой и быстрый способ передачи права собственности на имущество.
И вопрос налогообложения сделки играет не последнюю роль. В статье рассмотрим, нужно ли платить налог при дарении квартиры, как правильно рассчитать его размер и в какие сроки уплачивать.
Первое и важное: даритель не платит налог. Никогда. Если вы безвозмездно передали имущество, то выгоды или дохода не получили.
Облагать сбором в такой ситуации нечего.
С получателем дара дело обстоит иначе.
Декларацию 3-НДФЛ подают в инспекцию по месту прописки не позднее 30 апреля года, следующего за годом заключения договора подарка (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Если дарственная оформлена между физическими лицами, одариваемый обязан сам подать декларацию и уплатить НДФЛ в размере 13% (пп. 7 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Российское законодательство отдельно оговаривает условия, когда налог на договор дарения платить не нужно, — это происходит в следующих случаях:
Семейный кодекс РФ включает в число близких родственников супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер (п. 2 ст. 14 СК РФ).
Нужно ли платить налог за подаренные деньги
Сразу ответим на основной вопрос нашей статьи: налог на подарок деньгами отсутствует, ничего платить не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При этом не важно, от кого поступили денежные средства: от членов семьи, близких родственников, друзей или совершенно посторонних людей.
Пример
Коллеги преподнесли Петрову на юбилей 30 тыс. рублей. Петров не должен ничего платить в качестве НДФЛ.
При подарке денег статус дарителя не важен, в отличие, например, от родственных связей при передаче в дар недвижимости или транспортных средств.
Если чужой человек — не родственник и не член семьи — подарит машину, квартиру, акции, доли или паи, вам придется уплатить налог. Ставка составляет 13% от стоимости подарка.
Передача дара может осуществляться посредством его символической передачи: вручение ключей, либо вручения правоустанавливающих документов.
Важные нюансы
Конечно, в договоре дарения надо чётко и дотошно прописывать как характеристики самого объекта (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.) так и характеристики человека, получившего недвижимость в дар (анкетные данные, ИИН и т.д.).
Поскольку в таких сделках крайне важен аспект вменяемости человека, который дарит такой крупный презент, сделку нужно проводить с нотариусом, который проверит и подтвердит то, что на дарителя не было оказано какое-либо давление для того, чтобы заставить или вынудить его отказаться от принадлежащей ему недвижимости.
Не забываем и о том, что дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
