Такой порядок действует в том случае, если стороны смогли договориться между собой. Рассмотрим следующий пример.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к Договору аренды №______ от « » __________ 20__ г.
г. ____________________«_____» __________ 20__
______________________________________ (далее — Арендатор) в лице ___________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и ______________________________________ (далее — Арендодатель) в лице ___________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, пришли к следующему:
1. Стороны решили внести изменения и изложить его в следующей редакции: ________________________________.
2. Условия, не затронутые настоящим документом, остаются неизменными, и Стороны подтверждают обязательства.
3.
В противном случае новые условия будут признаны недействительными.
Если первоначальные условия сделки требовали официального опубликования в СМИ или иных источниках информации либо было необходимо оповестить круг заинтересованных лиц, то и изменение условий требует проведения аналогичных действий. То есть допдоговор следует опубликовать в СМИ или интернете или направить уведомление заинтересованным сторонам.
Новые условия начинают свое действия с момента подписания, если иного не предусматривают условия первоначального обязательства.
Например, допустимо указать в документе конкретную дату, с которой начинает действовать обновленная редакция.
В общих случаях изменение существенных условий трудового договора допускается только по взаимному соглашению работодателя и работника (статья 72 ТК РФ). Такое соглашение оформляется обязательно в письменной форме и называется дополнительным соглашением к трудовому договору.
По своей сути допсоглашение является еще одним трудовым договором, где прописываются измененные условия занятости.
Этот документ позволяет исключить какие-то старые пункты (полностью или частично), заменить или дополнить их новыми.
С помощью допсоглашения стороны могут изменить почти все из предусмотренных трудовым законодательством условий трудового договора.
Санкт-Петербург 1 марта 2023 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Ppt.ru» (ООО «Ppt.ru») в лице директора Петрова Порфирия Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации Пэпэтэшин Петр Петрович, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:
1. Изложить пункт 4.1.1 в следующей редакции:
4.1.1.
Постоянная величина арендной платы за один кв. м. Помещения в месяц составляет 340 (триста сорок) рублей, НДС не предусмотрен. Общая стоимость постоянной величины платежей за Помещение в месяц определяется путем арифметического умножения общей площади арендуемого помещения на стоимость аренды одного кв.
м, указанную в настоящем пункте, и составляет 25 704 (двадцать пять тысяч семьсот четыре) рубля.
2.
Заключается оно в следующих случаях:
Стороны должны достичь согласия по всем новым условиям, фиксируемым дополнительным соглашением, иначе оно не считается заключенным.
Может пригодиться: как проверить контрагента на сайте налоговой
Допсоглашение по своей правовой природе является договором, на которое распространяются правила о сделках и обязательствах (ст. 420 ГК РФ).
Необходимо составить и подписать два экземпляра такого соглашения (один — для работника, а другой — для работодателя).
На основании ст. 133 ТК РФ, при изменении размера МРОТ все работодатели обязаны привести зарплату низкооплачиваемых работников в соответствие с новым минимальным размером оплаты труда. Если организация имеет окладно-премиальную систему, это можно сделать за счет увеличения премий.
С работниками, получающими только оклад, нужно заключать дополнительное соглашение об увеличении оклада работников.
В ситуации, когда МРОТ повысили задним числом, организации необходимо составить дополнительное соглашение к трудовому договору об увеличении оклада с датой, когда стало известно об изменении МРОТ.
После расторжения сделки подписать допник допустимо, указав о распространении действия его условий на отношения сторон, возникшие ранее.По теме: пример договора аренды нежилого помещения.
Подписанное сторонами допсоглашение подлежит государственной регистрации, если зарегистрирован основной договор. Орган, уполномоченный на регистрацию, — Росреестр. Данные об обременении вносят в реестр недвижимости.
В таком случае каждый допник подлежит госрегистрации.
Если его не зарегистрировать, то он не утратит силу. Незарегистрированное в Росреестре доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения распространит действие на стороны сделки, а для третьих лиц будет недействительно. Незарегистрированные изменения не порождают тех последствий (ст. 617 ГК РФ, п. 1 ст.
Контракта слова «конечный срок выполнения работ — “01” марта 2021 г.», заменить словами «конечный срок выполнения работ — “01” апреля 2021 г.».
2. Пункт 4.2 Контракта дополнить словами: «Подрядчик вправе привлекать на выполнение работ третьих лиц (субподрядчиков) с предварительного письменного согласия Заказчика.
Для этого Подрядчик направляет Заказчику информацию о наименовании субподрядчика и перечне работ, который ему планируется передать, Заказчик в течение 4 (четырех) календарных дней с даты получения им данной информации уведомляет Подрядчика в письменном виде о возможности привлечения указанных им третьих лиц».
3. Раздел 5 Контракта дополнить пунктом 5.5 следующего содержания: «Ответственность за исполнение обязательств третьими лицами (субподрядчиками) перед Заказчиком несет Подрядчик».
4.
ТК РФ:
В этих случаях получать согласие работника на уменьшение постоянного размера заработной платы необязательно.
Кроме того, уменьшение размера оклада считается изменением условия трудового договора, а значит, работодатель в обязательном порядке должен заранее предупредить работника в письменном виде за два месяца до наступления события.
Если после оповещения работника об уменьшении оклада он откажется продолжать выполнять свои обязанности на новых условиях, то его можно уволить.
Часто для уточнения используют такую формулировку: «Условия, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными, и стороны подтверждают по ним свои обязательства».
Сам документ признается сделкой и является неотъемлемой частью первоначального контракта. Следует учитывать, что при наличии дополнительного соглашения оно действует на протяжении всего срока первоначального контракта.
Например, если к основному контракту заключено допсоглашение, которое изменило порядок расчетов, то при продлении срока действия основного документа второстепенные действует весь срок.
Довольно часто действующие условия между сторонами теряют свою актуальность и силу. Среди причин выделяют: изменения законодательства, нестабильное экономическое положение, систематический рост цен, изменение вектора рыночных отношений.
Обязательно заверяем у нотариуса при нотариальной форме первоначальной сделки по подряду.
Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.
Пример заполнения:
Пример дополнительного соглашения к договору подряда
г. Город«12» февраля 2021 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Ppt.ru», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Петрова Порфирия Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Общество», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице начальника договорного отдела Иванова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 1-Д от 11.01.2021, с другой стороны, договорились внести следующие изменения в договор подряда от «12» января 2021 г.
(далее — Контракт):
1. В п.
В тексте указываем:
По общему правилу, допсоглашение вступит в силу с момента его заключения, в ином случае момент вступления в силу следует оговорить специально.
Шаг 4. При необходимости оформляем приложения, например, новая смета или поэтапный график выполнения работ.
Шаг 5.
Подготавливаем документ в двух экземплярах, подписываем обеими сторонами, ставим печать при наличии.
