Кредитуют семь банков: БЦК, Фридом, Halyk, РБК, Алтын, Форте, Евразийский. Подробнее о программе читайте здесь.
«Отау» и «Наурыз»
В 2024 году запустили две ипотеки: «Отау» — продукт Отбасы банка и «Наурыз», кредитование тоже через этот банк, но ставку субсидирует государство.
Ипотеки «Наурыз» и «Отау»: чем они отличаются
Подача заявок автоматизирована и полностью контролируется Отбасы банком, так же как и выбор первичного жилья. Главное условие — заёмщик и члены его семьи (супруга, несовершеннолетние дети) не должны иметь собственного жилья в течение последних пяти лет.
Условия «Отау»:
Условия кредитования рассчитываются индивидуально в банке при оформлении займа.БанкСтавкаПерв. взносГод Altyn Bankот 19 %от 20 %от 1975Halyk Bank (Народный)от 17.5 %от 20 %от 1960Банк ЦентрКредитот 19.5 %от 20 %от 1964Фридом Банк Казахстанот 17.2 %от 20 %от 1965ForteBankот 18 %от 15 %от 1974Нурбанкот 19.5 %от 30 %от 1974Отбасы банк3.5 до 10 %от 50 %от 1964
Altyn Bank Здесь выдают займы на квартиры в домах не старше 1975 г. п. Главное, чтобы дом не был каркасно-камышитовым — квартиры в таких домах под ипотеку не подходят.
При покупке частного дома банк не рассматривает шлаколитые, деревянные, каркасно-камышитовые и саманные дома.
Зато есть возможность получить заём на квартиру с перепланировкой, но при этом ставка по кредиту будет выше.
Условия: — ставка — от 18 %; — срок —до 20 лет; — первоначальный взнос — от 15 %.
Нурбанк В банке выдают ипотеку на вторичное жильё не старше 50 лет, то есть не ранее 1974 г. п. Кредитуют квартиры только в кирпичных, панельных и монолитных домах, расположенных в городе и пригороде, но не более 10–15 км.
Общежития — нет. Квартиры с узаконенной перепланировкой — да.
Условия: — ставка — от 19.5 %; — срок — до 20 лет; — первоначальный взнос — от 30 %.
Как выгоднее погашать ипотеку
Отбасы банк В Отбасы банке можно получить заём на покупку квартиры на вторичке при условии, что дому не больше 60 лет (1964 г. п.). Материал — кирпич, монолит, бетонные блоки. И не больше 50 лет (1974 г.
Каждый банк сам устанавливает ставки по своим ипотечным продуктам, обычно они находятся в диапазоне 8-12% годовых. В рамках некоторых программ субсидирования можно оформить ссуду дешевле.
Как сделать получение ипотеки более выгодным:
“
Своим” заемщикам всегда дают лучшие условия;
В ипотечной сфере много программ господдержки и субсидирования. Не исключено, что вы под них подходите;
Тем более что не исключается повышение Цб РФ ключевой ставки, а значит и ипотека будет стоит дороже.
Рассмотрим условия ипотеки банков на сегодня при критерии, что речь идет о вторичном объекте, ссуда оформляется со страхованием жизни без применения программ субсидирования:
БанкСтавкаПервый взносСрокСбербанк7,7-9,2%от 15%, для зарплатных клиентов — от 10%;до 30 летВТБот 7,4%от 10%до 30 летРоссельхозбанкот 7,35%от 15%до 30 летАльфа-Банкот 7,89%от 20%до 30 летОткрытиеот 7,6%от 20%до 30 лет
Все эти банки снижают проценты по ипотеке зарплатным заемщикам, уменьшают для них планку первого взноса и сокращают пакет требуемых документов.
Мы рассмотрели как брать ипотеку, основные условия ее выдачи. Но после заключения договора открывается следующий важный этап — погашение ссуды.
Кто-то для удобства и выгодности выбирает зарплатный банк, для кого-то важные другие аспекты, например, стоимость страховки, размер первого взноса или то, можно ли в качестве ПВ использовать маткапитал.
Какой банк выбрать — это ваше личное решение. На этой странице собраны все предложения рынка. Анализируйте их, изучайте тарифы.
Только в сравнении вы найдете лучший вариант для своей ситуации.
ТОП банков для ипотеки в 2025 году, именно их чаще всего выбирают заемщики:
В 2025 году ипотеку чаще всего берут в этих банках.
Но это совсем не значит, что не нужно рассматривать другие компании.
Не принимаются в залог квартиры на мансардных и цокольных этажах, нежилые помещения и дачи. Также в некоторых банках не кредитуют покупку комнат в общежитии.
Какие банки выдают ипотеку иностранцам
В большинстве банков требуется первоначальный взнос — минимум 20 % от стоимости квартиры, в Форте банке — 15 %, в Нурбанке — 30 %.
В БЦК можно оформить ипотеку без первоначального взноса, но тогда нужен будет дополнительный залог — недвижимость. Максимальный срок в обычных банках — 20 лет. Что касается ставок, то мы брали минимальные. Конечная зависит от многих факторов: кредитной истории заёмщика, наличия официального дохода, стоимости жилья и т. д.
Если заемщик состоит в браке, аналогичный пакет предоставляет вторая половина.
Точный перечень укажет банк. Эти документы нужны для проверки юридической чистоты.
Всегда нужны документы о семейном положении. При нахождении заемщика в браке второй супруг оформляется как созаемщик, они вместе будут нести ответственность за выплату ссуды.
Условия получения ипотеки и алгоритм выдачи ссуды примерно идентичны в каждом банке.
При рассмотрении заявки учитывается только официальный доход;
Открытых и длительных просрочек быть не должно;
Это усредненные требования по всем банкам.
Условия ипотеки, тарифы, требования к заемщику и пакету документов в каждом банке устанавливаются на его усмотрение.
Главный вопрос для ипотечного заемщика — какую ставку назначит банк. Ссуда большая, берется надолго, и переплата оказывается весьма существенной.
Возможно, именно для вас лучшие условия даст Уралсиб, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк или другой.
Выбирая, в каком банке брать ипотеку, лучше остановиться на 2-3 вариантах и подать заявку сразу во все эти банки. В каком в итоге одобрят на лучших условиях, там сделку и заключите.
Покупка жилья в ипотеку всегда сопровождается сбором приличного пакета документов. Ссуда серьезная, большая, и банк должен быть максимально уверенным в заемщике.
Банки, выдающие ипотеку, просят предоставить документы двумя этапами:
Она окажет консультационную помощь в получении ипотеки, укажет на дальнейший алгоритм действий.
Теперь заемщику дают 3 месяца на выбор жилья. Именно столько действует оглашенное сегодня решение по ипотеке.
Заемщик страхует объект, подписывает договор. Банк передает деньги покупателю.
С начала 2023-го по ней ограничили финансирование до 100 млрд тенге в год, что существенно снизило её доступность для населения.
Кредит можно оформить, не имея собственного жилья на момент подачи заявки.
Условия:
Как правило, квартиры, допускаются дома. Жильё должно быть новое и введённое в эксплуатацию. Списка объектов нет, покупатель должен искать жильё самостоятельно.
