С 1 января 2025 года в среднем в два раза повысится размер государственных пошлин за регистрацию прав на недвижимость. Все размеры госпошлин указаны в ст. 333 НК РФ. С нового года отдельные пункты статьи меняются согласно Федерального закона № 176-ФЗ от 12 июля 2024 года.
Какие появятся госпошлины
Раньше постановка на кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость при образовании объекта были бесплатными. Как и внесение изменений в кадастровый учет. Теперь на эти услуги вводятся пошлины.
Постановка на кадастровый учет без регистрации права для физлиц будет стоить 2 тыс. рублей. За внесение изменений в кадастровый учет физлицу придется заплатить 1 тыс. рублей.
Юридическим лицам придется платить 22 тыс. рублей при постановке на кадастровый учет без регистрации права. Внесение изменений в кадастровый учет для них будет стоить 2 тыс. рублей.
Все категории граждан (как физические, так и юридические лица) при регистрации земельных участков сельскохозяйственного назначения оплатят 1 тыс. рублей.
Не требуется оплата госпошлины за отдельные помещения, если на учет ставится все здание. Бесплатной остается регистрация изменений характеристик здания после реконструкции.
Выросли пошлины за одновременную регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Для физических лиц:
- 0,02% от кадастровой стоимости + 2 тыс. рублей оплачивается за объект стоимостью свыше 20 млн рублей;
- 6 тыс. рублей оплачивается за объект, кадастровую стоимость которого еще не успели определить — оплатите 6 тыс.
Для юридических лиц:
- 0,2% от кадастровой стоимости + 22 тыс. рублей, если стоимость по кадастру превышает 22 млн рублей;
- 66 тыс. рублей — для новых объектов без кадастровой стоимости.
Какие еще изменения ждут физлиц
- При регистрации права собственности на объект с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей оплата будет 4 тыс. рублей.
- При регистрации объекта с кадастровой стоимостью более 20 млн рублей оплатите 0,02% от этой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
- При регистрации права собственности на земельный участок для ИЖС и других категорий, внесении изменений в записи ЕГРН и регистрации соглашения к договору аренды и ДДУ — пошлина составит 700 рублей.
- При внесении изменений в запись об ипотеке — 400 рублей.
Какие еще госпошлины будут оплачивать компании и ИП
- За регистрацию объекта с кадастровой стоимостью менее 22 млн рублей или если стоимость пока не определена — 44 тыс. рублей.
- За регистрацию объекта с кадастровой стоимостью свыше 22 млн рублей — 0,2% от его стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей.
- За соглашение к договору аренды — 2 тыс. рублей.
- За регистрацию договора долевого участия — 12 тыс. рублей.
- За внесение изменений в запись об ипотеке — 1,2 тыс. рублей.
Эти изменения в налоговом законодательстве затронут всех участников рынка, поэтому мы настоятельно рекомендуем изучить новые тарифы и учитывать их при инвестировании.
