Будет интересно

Ип риэлторской деятельности патент

ип риэлторской деятельности патент

Навигация

  1. Преимущества ПСН
  2. Изменилась форма заявления о прекращении ПСН
  3. Прекращение деятельности досрочно
  4. Документальное оформление
    1. Образец заполнения заявления
  5. Пошаговая инструкция
    1. Шаг 1. Составляем заявление
    2. Шаг 2. Обращаемся в ФНС
    3. Шаг 3. Снятие с учета
    4. Шаг 4. Перерасчет
  6. Последствия досрочного закрытия патентной деятельности
  7. Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

Преимущества ПСН

Многие индивидуальные предприниматели оценивают ПСН как один из самых удобных налоговых форматов: они освобождаются от налогов, характерных для других видов налогообложения, и от обязанности сдавать многочисленные налоговые отчеты и декларации. Патентная система налогообложения регулируется главой 26.5 Налогового кодекса РФ (НК РФ).


Ограничение территории, на которой применим патент, лимит по сотрудникам, риски, связанные с преждевременным прекращением действия патента, могут являться причинами отказа от ПСН. Кроме того, при таком варианте налогообложения не возможен налоговый вычет за счет страховых выплат, который доступен при УСН или ЕНВД.

Каждый предприниматель выбирает наиболее комфортную для него систему налогообложения.
Чтобы максимально экономить на уплате налогов, но не ограничивать тем самым развитие своей деятельности, нужно просчитать ожидаем прибыль и издержки. Для некоторых видов деятельности патент может стать самым выгодным вариантом.

Ип риэлторской деятельности патент

Рассмотрим ниже, от чего зависит цена, как рассчитать патент и можно ли вернуть деньги.

От чего зависит цена

Стоимость патента формируется по потенциально возможной прибыли ИП. Правительство региона определяет сумму, исходя из конкретных показателей бизнеса.

Например, из среднего числа сотрудников в найме, стоимости пассажирского места или одного квадратного метра площади. Все индивидуально для разных сфер.

Некоторые регионы для новых ИП предусматривают налоговые каникулы.

Это период, в течение которого можно не оплачивать патент. Льготы действуют только до конца 2024 года.

Как сделать расчет патента на калькуляторе

Чтобы понять, сколько нужно платить по патенту, можно воспользоваться калькулятором на сайте ФНС.

Для большей внятности приведем небольшой пример и возьмем такой вид деятельности, как услуги по сдаче объектов жилой недвижимости в аренду в городе Химки Московской области.

В классификаторе кодов этот вид деятельности по аренде и видим, что аренда разбита на два вида – аренда жилых помещений имеет цифровое обозначение по схеме 195001, из которых:

  • 19 – это XX, то есть общероссийский код деятельности;
  • 50 – это YY, то есть цифровое обозначение Московской области;
  • 02 – это ZZ, то есть номер вида деятельности для Московской области.

Совместимость

Выбирая коды деятельности по патенту, следует учесть и возможность совмещения ПСН с иными видами налогообложения при условии ведения раздельного учета в соответствии с положениями ст.346.53 НК РФ.

Это еще один повод задуматься о выгодности патентной системы именно для вас.

Если же ИП хочет перейти с другого налогового режима на патент, то необходимо подать соответствующее заявление за 10 рабочих дней до начала применения ПСН.

Могут ли отказать в выдаче патента

Основания для отказа строго регламентированы законодательством. К таким причинам можно отнести следующие ситуации:

  • отсутствие вида деятельности, который подпадает под действие ПСН в региональном перечне;
  • ошибки при указании сроков действия ПСН;
  • нарушение условий предыдущего патентного режима;
  • задолженность по налогам;
  • неправильное заполнение заявления.

Индивидуальные предприниматели, столкнувшиеся с отказом в выдаче патента налоговым органом, имеют право оспорить данное решение.

Вы сможете отслеживать и прогнозировать сумму НДС, чтобы оптимизировать налоги и выплачивать их вовремя. Все возможности доступны бесплатно первые 7 дней.

Как предпринимателям на УСН оплачивать НДС в 2025?

Финтабло позволяет очистить выручку от НДС.

Вы будете знать, какая у вас чистая прибыль и какая сумма идёт в налог. Отчёт собирается примерно в 30 раз быстрее, чем руками.

Как именно? Расскажем на встрече.

для бизнесов с оборотом от 60 млн в год

При совмещении патента и УСН предприниматель может быть освобожден от уплаты НДС, если совокупный доход не превышает 60 миллионов рублей.

Подробнее: какие виды деятельности доступны для ИП на ПСН

На какой срок оформляется патент

При направлении заявления на получение патента заявитель указывает дату, с которой просит его выдать. Действие начинается именно с этой даты. В ситуации, когда ИП планирует начать деятельность по ПСН со дня регистрации ИП, заявление направляют одновременно с пакетом документов для регистрации.

Тогда ПСН действует с даты такой регистрации.

Количество дней, на которое выдают патент, любое, но в пределах календарного года, в котором выдали документ. Например, если я направлю заявление 10 октября, ПСН действует до конца года.

ИП имеет обязанность по передаче в налоговую информации о том, что утрачивает возможность применения ПСН или не планирует больше заниматься той деятельностью, для которой получал патент.

Патентная система устанавливается НК и действует по всей России, но вводится в действие законами регионов. На региональном уровне решаются вопросы:

  • тех видов бизнеса, которые имеют шанс запустить систему;
  • величины прогнозируемого дохода по каждому виду бизнес-деятельности;
  • ставки налога.

Патентом называют документ, который подтверждает оформление ПСН.
Форма документа установлена Приказом ФНС № КЧ-7-3/881@ от 04.12.2020. В нее включают данные заявителя — плательщика налога, вид бизнеса, срок действия документа, сумма, которую следует уплачивать.

Переход производят добровольно, в заявительном порядке.

И в соответствии с последними поправками, это не целый регион, а отдельное муниципальное образование.

  • Годовой доход не превышает сумму в 60 миллионов рублей, но может быть дополнительно ограничен местными властями.
  • Патент применим к одному конкретному виду деятельности. Для разных видов услуг или производств должен быть оплачен соответствующий патент.
    Или к остальным видам деятельности следует применять другую систему налогообложения, например, УСН.

    Как перейти на ПСН

    Чтобы начать работать по патенту, сначала нужно удостовериться, что род занятий соответствует виду деятельности, представленному в списке. Если ИП был ранее зарегистрирован, нужно обратиться в органы ФНС с заявлением о переходе на ПСН.

    Коды вида предпринимательской деятельности для патента содержатся в Классификаторе кодов, который представляет собой перечень всех возможных направлений деятельности, дающих индивидуальному предпринимателю право выбрать в качестве режима налогообложения патентную систему (ПСН).

    Регламентация применения кодов

    Патентная система налогообложения (ПСН) была введена на территории РФ 1.01.2013 года.

    Чуть ранее, 14.12.2012 года, предваряя введение новой системы налогообложения, был издан и утвержден Приказ ФНС РФ за номером ММВ-7-3/957@, о введении в действие Классификатора (КВПДП), включающего в себя полный список видов деятельности российских предпринимателей, по отношению к которым применима патентная система.

    Одновременно были внесены изменения и дополнения в Налоговый кодекс РФ, а именно введена в действие ст. 25.5 НК РФ, регламентирующая правила применения ПСН.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *