В том случае, если есть основания для выселения, можно приступать к подготовке иска. Отметим, что если речь идет о прекращении семейных отношений, то истцом может быть только собственник квартиры. В случае же утраты собственником прав проживания, то его, равно как и иных ранее проживавших с ним граждан, следует лишать прав проживания в судебном порядке уже новому собственнику жилья.
Форма и содержание иска
Требования к иску, а также приложениям к нему определяются статьями 131–132 ГПК РФ.
В некоторых случаях жильца нельзя выписать в принудительном порядке — только с его согласия.
Обязанность гражданина зарегистрироваться по месту проживания в семидневный срок с момента прибытия в новое место жительства установлена статьей 6 Федерального закона о праве граждан на свободу передвижения. Нарушение правил регистрации гражданами наказывается, согласно пункту 1 статьи 19.15.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ, 2000-3000 рублей штрафа, при условии отсутствия признаков преступления.
Однако есть ряд оснований для принудительной выписки жильца без обращения в суд. К ним относятся:
По окончании срока службы, по отбытии наказания в местах лишения свободы лицо имеет право прописаться по тому же адресу повторно.
Однако на практике срок может затянуться в связи с загруженностью судебного органа. На срок также влияют особенности конкретного дела – спорная ситуация с обоюдными доказательствами правоты увеличит время рассмотрения.
После вынесения решения стороны вправе обжаловать его в суде высшей инстанции.
В среднем вся процедура принудительной выписки займет около трех-четырех месяцев. В большинстве случаев ускорить процесс невозможно.
Каждая ситуация имеет свои нюансы, которые следует учитывать при выселении.
Рассмотрим, что необходимо принять во внимание.
Нередко случается, что жилплощадь занимает гражданин, который не входит в состав семьи собственника.
В некоторых случаях возможно вмешательство органов опеки и попечительства (к примеру, когда вопрос выселения или проживания затрагивает права несовершеннолетних граждан).
Для принудительного снятия человека с регистрационного учета требуется обратиться в суд. После получения соответствующего решения можно обращаться в паспортный стол с заявлением.
Рассмотрим этот процесс подробнее.
Прежде чем обращаться в судебный орган необходимо уведомить жильца о своем намерении. Исковое заявление может быть направлено только в том случае, если проживающий проигнорировал уведомление, отказался выписываться и не изменил своего поведения.
Досудебная претензия может быть направлена в письменной или в устной форме.
Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Приложения:
Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, Ф.И.О. и дату получения.
Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.
В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением следует указать:
Обстоятельства следует описывать максимально емко и сжато. Все должно быть «по делу». Желательно обратиться за консультацией к нашим специалистам.
Они подскажут, как лучше оформить иск, совершенно бесплатно.
Для обращения в суд необходимо предоставить:
В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы.
ФЗ).
Требования о снятии с регистрационного учета носят неимущественный характер, поэтому за подачу иска требуется заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько, суд вправе обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.
Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона.
Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.
В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением укажите законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна.
Это может быть бывший супруг или его родственники, жилец, который раньше вел с собственником совместное хозяйство и т.д.
В этом случае в судебном порядке необходимо доказать отсутствие семейных отношений. В качестве доказательств используются:
Выписать бывшего члена семьи может только собственник приватизированного жилья.
При этом суд может оставить за выселяемым право пользования жильем безвозмездно на определенный срок. Кроме того, суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (это допускается, если собственник является алиментообязанным по отношению к жильцу).
Если квартира муниципальная, бывший член семьи сохраняет право на проживание.
