Исковое заявление о признании права собственности на дом – это процессуальный документ, который подается в суд с целью защиты права собственности на жилое помещение. Чаще всего такие заявления подаются, когда у лица, претендующего на владение домом, возникают препятствия в регистрации права собственности или возникают споры относительно правового статуса имущества. В данном иске истец требует признать его право собственности на дом на основании фактов, которые подтверждают законность владения.
ФАЙЛЫСкачать пустой бланк искового заявления о признании права собственности на дом .docxСкачать образец искового заявления о признании права собственности на дом .docx
Иск о признании права собственности на дом может быть подан любым лицом, которое считает, что его право собственности нарушено или не признается. Например, такие иски подаются, если:
Главное условие – наличие законного основания для признания права собственности. Лицо, подающее иск, должно иметь документы или фактические доказательства, подтверждающие его право владения недвижимостью.
Основания для подачи такого иска могут быть различными. Чаще всего это случаи, когда дом не зарегистрирован должным образом в органах Росреестра, или возникает спор между несколькими лицами о праве собственности. В свою очередь, признание права собственности может быть необходимо в следующих случаях:
Правовая база для признания права собственности на дом находится в положениях Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также — ГК РФ), в частности:
При написании такого иска следует учитывать требования статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), которая регламентирует общие положения о форме и содержании искового заявления. На основании этой статьи, иск можно условно разделить на несколько частей: шапка, основная часть, просительная часть и заключение.
В шапке иска указывается наименование суда, в который подается заявление. Исковое заявление о признании права собственности на дом подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Также в шапке приводятся данные истца и ответчика, их адреса и контактная информация.
Здесь излагаются обстоятельства дела, на основании которых истец требует признания права собственности. Вначале нужно описать, как возникло право на дом: например, договор купли-продажи, наследование или самостоятельное строительство. Далее следует подробно изложить, почему право собственности не было зарегистрировано, или в чем заключается спор. Если были попытки досудебного урегулирования, эти действия также важно описать.
Кроме того, в основной части дается ссылка на правовые нормы, регулирующие отношения в данном случае.
Здесь истец четко формулирует, чего именно он требует от суда. В данном случае это признание права собственности на дом. В свою очередь, просьба должна быть изложена ясно и конкретно.
В конце искового заявления перечисляются все документы, прилагаемые к иску. Это могут быть правоустанавливающие документы на дом, кадастровые и технические планы, справки из государственных органов, а также любые доказательства, подтверждающие факт владения домом. В конце же указывается дата подачи заявления и подпись истца.
В Курганский городской суд Адрес: 640000, г. Курган, ул. Ленина, д. 10 Истец: Иванов Иван Иванович Адрес: 640001, г. Курган, ул. Первомайская, д. 20, кв. 5 Телефон: 8 (000) 000-00-00 Ответчик: Администрация города Курган Адрес: 640000, г. Курган, ул. Советская, д. 1 Третье лицо: Управление Росреестра по Курганской области Адрес: 640000, г. Курган, ул. Карла Маркса, д. 15
Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом
В 2015 году я, Иванов Иван Иванович, построил жилой дом на земельном участке, находящемся в моей собственности по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Криничная, ул. Солнечная, д. 5. Участок был приобретен мною на основании договора купли-продажи от 01.06.2014 года, зарегистрированного в Росреестре (свидетельство о государственной регистрации права № 00-00-000001). Разрешение на строительство дома было получено 15.03.2015 года в администрации города Курган. Строительство было завершено 30.10.2016 года.
Однако в процессе регистрации права собственности на построенный дом в Управлении Росреестра по Курганской области мне было отказано в регистрации. В качестве причины отказа указано отсутствие в правоустанавливающих документах сведений, подтверждающих факт завершения строительства. Впоследствии мною были собраны все необходимые документы, в том числе заключение о соответствии постройки проекту, выданное 25.11.2016 года, однако регистрация права собственности так и не была проведена.
Дом используется мною и моей семьей для постоянного проживания. Мы оплачиваем коммунальные услуги, производим текущий ремонт и содержание имущества, однако отсутствие регистрации права собственности создает существенные правовые сложности. В частности, я лишен возможности свободно распоряжаться данным объектом недвижимости, что нарушает мои права как собственника.
В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента его создания. Более того, в силу статьи 12 ГК РФ я вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права путем признания права собственности на построенный объект недвижимости.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 218, 222 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 12 ГК РФ, прошу суд признать за мной, Ивановым Иваном Ивановичем, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Криничная, ул. Солнечная, д. 5.
Приложения:
Дата: 22 октября 2024 года Подпись: Иванов И.И.
