Это потребуется в случае судебного разбирательства: у отправителя будут иметься доказательства того, что подрядчик был предупрежден заблаговременно, даже если он ничего не ответит.
Обратите внимание на заполнение уведомления: обязательно должны быть указаны реквизиты договора, который требуется расторгнуть. Кроме этого, в письме рекомендуется указать причину, по которой вы больше не хотите сотрудничать, хотя это требование не является обязательным, если иное не предусмотрено самим соглашением.
У заказчика могут закончиться средства, это является одной из распространенных причин прекращения строительства, даже если со стороны подрядчика никаких нарушений отмечено не было.
ГК РФ разрешает отказаться от соглашения в любой момент до сдачи результата.
Закон допускает и односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда, но только обоснованный. Основаниями для отказа по инициативе исполнителя являются:
ГК РФ).
Проще всего расторгнуть отношения по добровольному соглашению сторон. Соглашение о расторжении является продолжением договора и оформляется в том же порядке: устно, письменно, у нотариуса и т.
д.
Чаще всего соглашение о прекращении обязательств заключается в произвольной письменной форме. В соглашении размещается следующая информация:
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.03.2016 по делу № А51-16326/2015);
Размер убытков, которые можно взыскать на основании статьи 717 ГК РФ, ограничен: так, их можно взыскать в пределах разницы между ценой за всю работу по договору и частью цены, уже оплаченной заказчиком.
В отсутствие вины и/или нарушения сторонами условий закона и/или договора подряда.
Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда.
Пленума ВАС РФ от 06.06.14 № 35 «О последствиях расторжения договора» данное правило подлежит применению лишь в тех случаях, когда встречные имущественные предоставления по договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны, а потому интересы сторон договора не нарушены. В случае с подрядом у сторон возникает немалое количество вопросов, касающихся в том числе возврата неосвоенного аванса либо взыскания недостаточного аванса, либо возможности взыскания убытков с виновной в расторжении стороны договора.
Досрочное расторжение договора подряда по инициативе заказчика.
Как правило, наиболее распространенными причинами отказа заказчика от договора подряда являются следующие.
Согласно п.
Если вторая сторона отказывается принять односторонний отказ либо игнорирует поданное уведомление, остается единственный вариант, как расторгнуть договор подряда — обратиться в суд.То же касается случаев, когда стороны достигли согласия по вопросу расторжения, но не договорились о суммах и порядке взаимных расчетов.
Читайте также: можно ли взыскать неосновательное обогащение, если подрядчик не выполнил работу
Статья 709 ГК РФ. Цена работы
Статья 715 ГК РФ. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
Статья 716 ГК РФ.
Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
Статья 717 ГК РФ. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Статья 719 ГК РФ.
Отсутствие хотя бы одного из данных доказательств может привести к тому, что суд откажет подрядчику в расторжении договора, а заказчик взыщет с него неустойку за срыв сроков сдачи работ, т.к. справедливо будет полагать, что договор действовал в то время когда подрядчик считал его расторгнутым.
Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.12.2016 № Ф03-5938/2016 по делу № А51-2227/2016 удовлетворен иск генерального подрядчика к субподрядчику о взыскании с последнего неосновательного обогащения в виде неосвоенного аванса в связи с тем, что субподрядчик не представил суду доказательств подтверждения (утверждения) заказчиком заявленных подрядчиком изменений цены договора.
Согласно п.
Определение ВС РФ от 27.12.16 № 310-ЭС16-12554).
Данное правило верно и для госконтрактов.
В Определении от 26.01.2016 N 303-ЭС15-13256 Верховный суд указал, что в соответствии с требованиями Закона № 94-ФЗ и государственным контрактом любое изменение объема работ требовало внесения изменений в контракт, в связи с чем без изменения государственным заказчиком первоначальной цены контракта фактическое выполнение генеральным подрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных условиями контракта, не порождает обязанность госзаказчика по их оплате.
Досрочное расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.
Право на досрочное прекращение договора подряда по инициативе подрядчика законодательно ограничено определенными условиями, при наступлении которых это право у подрядчика возникает.
Несмотря на наличие у сторон права ходатайствовать о проведении экспертизы, а у суда – отсутствия обязанности по ее назначению (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 № 13765/10), для установления объема и стоимости выполненных по договору работ требуются специальные знания, что согласно ч. 1 ст. 82 АПК РФ предполагает необходимость назначения судебной экспертизы (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2016 N 305-ЭС16-4366).
В Определении ВС РФ от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157 Коллегия ВС по экономическим спорам указала, что в случае заявления заказчиком отказа от договора на основании ст. 717 ГК РФ удерживание подрядчиком суммы неотработанного аванса безосновательно и является в силу положения ст.
ГК РФ, которая дает заказчику право расторгнуть договор до того, как строительный объект будет сдан. Ему придется заплатить за уже выполненную часть работ, а также возместить убытки, которые исполнитель понес от прекращения договора.
Заказчик не обязан объяснять причину, по которой отказывается от дальнейшего сотрудничества, если в договоре между ним и исполнителем не предусмотрены иные условия.
Многие юристы рекомендуют при составлении договора включать прямое указание на то, что заказчик может расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке.
Для того чтобы прекратить договорные отношения, заказчик должен известить исполнителя о своем решении в письменном виде. Для этого уведомление отправляют заказным письмом, к которому должно прилагаться уведомление о вручении.
