Получаем номер заказа и ждем ответа на почту от Росреестра
После оплаты, вам на почту придет фискальный чек, подтверждающий оплату онлайн сервиса проверки недвижимости.
Какие сведения о квартире там содержатся
В отчете о квартире вы увидите следующую информацию:
– Адрес объекта; – Кадастровый номер; – Площадь квартиры; – Количество комнат; – Этажность дома; – Материал стен; – Год постройки; – Наличие обременений и ограничений; – История перехода прав собственности; – Дата последней кадастровой оценки; – Цена квартиры согласно кадастровой оценке.
Пример образец можно скачать по ссылке (кликабельно)
Внимание! С 1 марта 2023 года, согласно законодательству, Росреестр прекратил публичное раскрытие ФИО собственников недвижимости в выписках из ЕГРН.
ЕГРП содержал только сведения о правах собственности на объекты недвижимости, в то время как ЕГРН хранит информацию не только о правах, но и о самих объектах. Это включает их характеристики, адрес, кадастровый номер и другие важные данные.
Поэтому по факту разницы глобальной нет, некоторые люди по старинке используют аббревиатуру ЕГРП.
Установленный срок действия выписки
Данные в выписке из ЕГРН считаются актуальными на момент подписания этой выписки. Таким образом, у выписки нет установленного срока действия, и она может быть использована до тех пор, пока сведения, содержащиеся в ней, не изменятся.
Однако, стоит учесть, что у некоторых организаций или ведомств могут быть свои требования к сроку давности получения выписки.
Как использовать электронный ключ росреестра для получения выписок из егрн
Ее могут получить любые лиц, даже не связанные с недвижимостью, например, потенциальный покупатель жилья, родственники владельца, риелтор.
Выписка с закрытой информацией о правах владельца на нынешний и прошлый объект недвижимости, о документах собственности и персональных данных владельца. Ее может получить только ограниченный круг лиц, а именно — сам собственник, правоохранительные органы и органы власти, суд, приставы, нотариусы.
До марта 2023 года получить персональные данные владельца недвижимости могли абсолютно все.
Но после принятия закона №266, получить доступ к этим сведениям можно только с согласия субъекта таких данных.
Выписки, которые доступны всем
Перечислим выписки с общедоступными сведениями:
- Выписка о переходе прав на объект. Документ удобен для получения истории владения объектом.
Как использовать электронный ключ росреестра для получения выписок из егрн об объекте недвижимости
При разрешении споров о недвижимости — суд может запросить подтверждение таким способом, как доказательство наличия или отсутствия прав на объект.
При согласовании перепланировки или для реконструкции объекта — выписка поможет убедиться, что изменения не противоречат законодательству и правам других лиц.
При регистрации долгосрочного проживания — в ряде случаев требуется подтвердить отсутствие препятствий для регистрации.
При оценке стоимости жилого или нежилого объекта — профессиональные оценщики могут использовать сведения из ЕГРН как один из источников информации для определения рыночной стоимости объекта.
При продаже имущества с некоторых пор документ предоставляется не только покупателю, но и продавцу.
Как использовать электронный ключ росреестра для получения выписок из егрн бесплатно
В недавнем прошлом владелец недвижимости при сделке и в других случаях мог в нужный момент подтвердить свои права на собственность и представить документ, внешне похожий на ценную бумагу. Это было свидетельство о праве собственности. В нем содержалась информация о недвижимости, об основании возникновения права на нее, сведения о владельце и другая информация.
Позже этот документ в рамках реформы превратился в обычный документ с синей печатью, а с 2016 года он и вовсе был отменен (1). Сейчас же вместо свидетельства о праве собственности всем нужно заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, из которой можно узнать нужные интересанту сведения.
Это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — квартиру, дом, гараж, земельный участок, парковочное место, офисное помещение и т.
В нем указан не только текущий, но и предыдущий собственник. А также даты регистрации и вид документа, который применен для регистрации перехода прав.
Документ об основных характеристиках и правах на объект, которые действуют на дату запроса.
В документе есть ФИО владельца, адрес объекта, кадастровая стоимость жилья, дата ввода объекта в эксплуатацию. Также здесь можно найти сведения об ограничениях, отметку о согласии супруга на реализацию жилья или его отсутствии, план расположения объекта.
Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — ДДУ.
Пригодится тем, кто приобретает жилье по уступке прав собственности.
Документ о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указаны сведения о стоимости жилья по кадастру.
Частые вопросы
Единый государственный реестр недвижимости — это база данных, в которой содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории России.
- Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН нужна для подтверждения права собственности на недвижимость, получения информации о характеристиках объекта, а также для совершения различных сделок с недвижимостью.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида выписки и способа ее получения.
- Как долго ждать готовую выписку?
Срок получения выписки зависит от способа ее получения.
Специалист проверит документы продавца и подтвердит его право на реализацию недвижимости.
Получение справки из ЕГРН об отсутствии обременений на имущество. Это может занять некоторое время. В среднем справка готовится 3 дня.
Если жилье (или коммерческое имущество) ранее не было приватизировано, продавец может предоставить документы, подтверждающие его участие в приватизации.
В ряде случаев может потребоваться получение согласия супруга продавца на сделку.
Если вы все же решитесь приобрести недвижимость без выписки из Росреестра, нужно тщательно подойти к проверке всех документов и тщательно изучить историю объекта.
В счетах на оплату.
В банковских платежных поручениях.
В других документах, связанных с недвижимостью.
Советы по получению выписки из ЕГРН
- Подготовьте все необходимые данные заранее. 📝 Это ускорит процесс получения выписки.
- Проверьте правильность введенных данных перед отправкой запроса. 🧐 Ошибки могут привести к задержке получения выписки.
- Оплатите госпошлину вовремя. 💰 Это позволит избежать задержек.
- Сохраните копию выписки. 💾 Она может понадобиться вам в будущем.
- Обратитесь за помощью к специалистам, если у вас возникли сложности с получением выписки. 🧑💼
Вывод
Выписка из ЕГРН — это важный документ, который содержит исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и его владельце.
Справка о кадастровой стоимости объекта — указывается актуальная кадастровая стоимость объекта.
Выписка об объекте недвижимости по доверенности — включает информацию об объекте недвижимости и его собственнике, а также сведения о представителе (доверенном лице).
Выписка с информацией о зоне с особыми условиями использования территории — указываются ограничения, накладываемые на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные в данной зоне.
Кадастровая справка о площади и местоположении границ земельного участка — содержит данные о площади земельного участка, его границах, адресе и кадастровом номере.
Способы получения выписки
Государством предусмотрено несколько способов получения бумажного или электронного варианта сведений из ЕГРН.
