Как можно проверить есть ли на мне земельный участок

Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Способ №2 — узнать хозяина земельного участка в налоговой инспекции

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором.

Также могут вводиться понижающие и повышающие коэффициенты, в зависимости от места расположения земли. Эти данные можно найти в нормативных актах местного уровня. Например, сниженные коэффициенты вводят для платежей по садовому участку, на наделы, предоставленные для ведения сельского хозяйства и т.д.

На задолженность по земельному налогу начисляют пени по ключевой ставке ЦБ РФ.

Начисление осуществляется за весь период просрочки, т.е. до даты погашения задолженности. Сумма пени будет выделена в документах отдельно.

Расчет арендной платы осуществляется по договору (с учетом нормативных актов). Обычно это будет фиксированная сумма, определенная по итогам аукционов, либо утвержденная постановлением органа власти.

В некоторых случаях размер платежей может отличаться для разных месяцев в течение года (например, по землям сельхозназначения).

Как можно проверить есть ли на мне земельный участок

Земельные участки относятся к объектам недвижимости. Граждане могут владеть ими на праве собственности, аренды или безвозмездного пользования. Это повлияет на состав и размер платежей за землю. В зависимости от вида права, придется платить налог или арендную плату.
Соответственно, при нарушении сроков оплаты обязательств возникнет долг.

Проверить задолженность по аренде земли или по налогу можно через уполномоченное ведомство или МФЦ, на федеральном и региональных порталах «Госуслуг», на сайте ФНС.

Какие долги могут возникнуть в отношении земельного участка

Владельцем земли может быть государство, региональные или местные власти, граждане и организации. Вид и статус права будет подтверждаться сведениями ЕГРН, договорами (аренда), распорядительными документами о выделении участка.

Как оформить покупку земельного участка?

Процесс приобретения участка мало чем отличается от сделки купли-продажи квартиры или другой недвижимости и состоит из нескольких этапов:

Шаг 1. Оформление договора купли-продажи;

Шаг 2. Обращение в МФЦ для регистрации сделки. Вместе с договором потребуется предоставить паспорта покупателя и продавца, правоустанавливающие документы на участок, выписку из ЕГРН и нотариально заверенное согласие супруга (при необходимости);

Шаг 3.
Расчёты по сделке. Покупатель может передать деньги продавцу сразу после подписания документов.

Способ №1 — узнать владельца участка из выписки ЕГРН (рекомендую)

Все, что вам потребуется — это кадастровый номер земельного участка, который легко узнать на публичной кадастровой карте. Для этого нужно:

1. Открыть карту Росреестра;
2. Найти на карте интересующий вас земельный участок;
3. Скопировать кадастровый номер участка;
4. Заказать выписку из ЕГРН, в которой кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, будет указана информация об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей.

НК РФ).

Если вы не получили такое уведомление, то обязаны направить в ФНС сообщение о наличии налогооблагаемых земель. В противном случае налоговики вправе назначить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Форму сообщения можно скачать здесь.

Как физлицу или ИП узнать задолженность по земельному налогу, если уведомление не пришло

Посещение ближайшей ИФНС позволяет узнать налог на землю. Однако на это требуется время. Проще всего произвести поиск имеющейся задолженности с помощью интернета.

Так, в личном кабинете на сайте ФНС можно посмотреть всю информацию о налоге, скачать квитанцию на его уплату и даже уплатить налог онлайн картой любого банка.

Ставка пени на задолженность по аренде также определяется по условиям договора.

Что делать, если не согласен с размером долга по налогу или аренде

Если суммы задолженности и пени за земельный участок рассчитаны с ошибками, гражданин может:

• подать письменное или электронное обращение в орган, выдавший уведомление по долгу, потребовать перерасчета — в частности, можно представить в ИФНС документ, подтверждающий право на льготы или налоговый вычет;
• представить в суд возражения и контррасчет, если ведется взыскание задолженности по договору аренды земельного участка или по налогу — например, в судебном порядке можно представить новые данные о кадастровой стоимости, если собственник снизил ее путем оспаривания.

Общий срок исковой давности для взыскания долга составляет 3 года.

Физические лица могут выступать:

• собственниками земли — участок можно выкупить из государственной или муниципальной собственности, приобрести на открытом рынке, получить в наследство или в дар;
• арендаторами участков — во временное пользование можно получить земли от государства или местного органа власти, по договору с частным лицом или организацией;
• владельцами земли на праве безвозмездного пользования — согласно ст. 39.10 ЗК РФ такие участки выделяют отдельным категориям граждан и на определенный срок.

Получить землю на праве бессрочного (постоянного) пользования сейчас могут только госучреждения и некоторые иные организации. Практика предоставления участков в таком формате гражданам прекращена. Но до сих пор встречаются случаи, когда в бессрочном пользовании физ.
лиц находится земля, выделенная еще до принятия Земельного кодекса РФ.

Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, предварительно посетив любую налоговую с целью оформления карты с указанием логина и временного пароля. На основании этой карты обеспечивается вход на сайт ФНС. После первого входа следует заменить пароль в целях обеспечения конфиденциальности следующих посещений личного кабинета.

Личный кабинет позволяет увидеть всю информацию по земельному и иным налогам.
Если пользователь не согласен с начислениями, он может сообщить об этом ИФНС, отправив соответствующий запрос.

Определить задолженность по земельному налогу можно также на Портале государственных услуг (gosuslugi.ru) или сайте ФССП (fssprus.ru).

Соответственно, получение уведомлений является одним из способов проверки долга за землю. Если документ не пришел, его можно сформировать самостоятельно (в личном кабинете налогоплательщика), либо запросить через ИФНС.

Чтобы проверить, есть ли налоговая задолженность по земельному участку, можно уточнить эту информацию:

• в личном кабинете на сайте ФНС или через приложение налоговой службы;
• во вкладке «Налоги и финансы» портала «Госуслуг»;
• при личном обращении в подразделение ФНС (уведомление, требование или справку об отсутствии задолженности выдадут сразу при обращении);
• через МФЦ по месту проживания (подробнее об этом разъяснено на сайте налоговой службы).

В каждом из перечисленных вариантов действий можно получить документ о составе и размере задолженности, либо о ее отсутствии, квитанцию на оплату.

Если этот период времени истек, можно требовать прекращения судебного дела. Но при этом задолженность автоматически не спишут. Она будет указана в следующих уведомлениях и требованиях.

Как мне удостовериться, погашен ли мой долг окончательно?

Могут ли списать земельный долг

По старым долгам с истекшей давностью ИФНС принимает решение о списании по программе налоговой амнистии. Она распространяется на обязательства, возникшие до 2015 года.
Подавать заявление на списание задолженности не нужно, так как весь процесс осуществляется без участия налогоплательщика. Проверить, принято ли решение по вашему долгу, можно через личный кабинет на портале ФНС.

Долги по налогам или арендной плате, как и по многим другим обязательствам, можно списать при прохождении банкротства.