Если расчеты ошибочны, то организация обязана пересчитать данные. Если поставщики ресурсов не признают законность требований потребителя, они должны подробно аргументировать свое решение, ссылаясь на соответствующие законодательные акты.
Аналогичный алгоритм действий производится в случаях, когда УК отказывает в перерасчете по причине отсутствия жильцов. Нужно потребовать письменный отказ коммунальщиков, который необходимо приложить к сопроводительным исковым документам.
Многие граждане в попытке сэкономить на квартплате, используют право на участие в программе господдержки граждан с малоимущим статусом. Порядок субсидирования регулируется 159 ст.
При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
Положения).
Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, газа и тепла, показания которых не меняются, нужно ли сообщать показания?
Плата за данные коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг на основании приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также установленных тарифов на коммунальные услуги (п.28 Положения).
Например, если в квартире никто не зарегистрирован – не проживает и фактически не пользуется услугами, то и показания счетчика меняться не будут, однако сообщать их необходимо ежемесячно.
Мы с мужем удачно продали акции и купили квартиру. Жить в ней мы не собираемся, она будет сдаваться в аренду. В связи с этим возник вопрос оплаты квартплаты, ведь на жилплощади никого регистрировать мы не будем.
Я расскажу, как рассчитывается «коммуналка», если в квартире никто не пописан.
Обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника недвижимости или ответственного квартиросъемщика муниципального жилья. Назначение квартплаты осуществляется в соответствии со 154 ст.
ЖК. Оплачивать коммунальные услуги гражданин становится обязан сразу после приобретения права обладания жилплощадью, причем вне зависимости от прав собственности.
Если в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы, то от уплаты коммуналки этот факт правообладателя никак не освобождает.
Вышенаписанное справедливо для ситуаций, когда коммунальная услуга предоставляется без использования прибора учёта. Если же прибор учёта есть, то расчёты ведутся по его показаниям.
Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить неправомерно начисляемые суммы, действуйте в 2-х направлениях: 1.
Требуйте у исполнителя письменное обоснование сумм начислений со ссылкой на нормы закона. 2. Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу.
Далее читайте ответы с подробностями…
Краткий ответ:Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.
Предыстория вопроса.
В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрированных)» граждан в жилом помещении. В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. (и в настоящее время) Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам.
Изменения в формулировке незначительные, но тем не менее, они есть.
Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
ВОПРОС:Добрый день. Ситуация такая: я имею квартиру, которая приватизирована на меня и мою несовершеннолетнюю дочь поровну. Прописанных в квартире нет. Платили всегда за 2-х. Затем пришли расчетки на 3-х человек (со мной проживает муж, который прописан в другом месте). Живем 3 чел. По решению ТСЖ, как они мне объяснили, принято было производить оплату коммунальных услуг по фактическому проживанию, но в состав ТСЖ я не вхожу. На мой вопрос, почему я должна оплачивать за третьего человека, они мне ответили: «Мы знаем, что вас трое», но документов на проживающих у них нет. Как нам быть в такой ситуации?
Добавлено 03.02.2009 г.: Сегодня взяла справку с ТСЖ о проживании, пришла в наше домоуправление на перерасчет кватрплаты.
Плата за вышеуказанные услуги и возмещаемые расходы в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, а также граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения, определяется исходя из условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв.м с учетом округления в меньшую сторону до целого числа (п.123 Положения).
Например, если у вас в собственности имеется пустующая квартира общей площадью 50 квадратных метров, то эти квадратные метры делим на 20, получаем результат – 2,5, или два человека.
Согласно действующим в Республики Беларусь законодательным нормам, владельцам квартир, в которых никто не прописан, необходимо оплачивать услуги ЖКХ в соответствии с экономически обоснованным тарифом. Это означает 100% оплату ЖКУ. Следует напомнить, что тарифы для владельцев квартир, в которых прописан хотя бы 1 человек, соответствуют примерно 25% от фактической стоимости услуг.
Оформление временной регистрации при этом не считается основанием для уменьшения жилищно-коммунальных тарифов.
Здесь действует следующая логика чиновников: государство, позволяя гражданину оплачивать 25% от тарифа, оказывает ему таким образом материальную помощь и поддержку. Но при этом каждый человек имеет право воспользоваться этой льготой в отношении только одного жилого помещения.
Если же в доме или квартире никто не прописан, значит, владелец этой собственности имеет другое местожительства.
