Содержание общего имущества в многоквартирном доме тариф 2025

с 1 января 2025 года:

N п/п

Категории многоквартирных домов

Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)

1

Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне

55,0 (+11%)

2

Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные во II зоне

50,0 (+11%)

Одновременно был увеличен минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, который с 1 января 2025 года теперь составит 29,66 руб.

Санкт-Петербурга на 2023-2025 годы»

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.12.2024 № 230-р «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» населению на территории Санкт-Петербурга, на 2024 год»

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2024 № 193-р «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей на территории Санкт-Петербурга, на 2025год»

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2025 году

N п/п

Тип многоквартирного дома

Минимальный размер взноса, руб./кв.

Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;

Уход за растениями, растущими рядом с домом;

Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;

Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;

Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;

Регулярная мойка подъездов;

Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;

Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;

Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;

Ремонт технических помещений и устройств.

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам.

Тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме 2025

К основным услугам относятся следующие:

1. Уборка придомовой территории и общих помещений, таких как площадки на этажах, входная зона, лифты и лестничные пролеты;
2. Освещение в зонах общего пользования, замена ламп по необходимости;
3. Озеленение двора и прилегающих к дому территорий по согласованию с жильцами;
4. Обеспечение нормальной влажности и температуры в доме;
5. Регулярный и своевременный вывоз мусора;
6. Обеспечение текущих ремонтных работ и капитального ремонта.

Это общий список, который может дополняться и пересматриваться жильцами. Для этого проводятся собрания и голосование, благодаря чему принимается совместное решение.

Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.

Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами.

Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.

Что входит в квитанции?

Все тарифы и пункты на содержание дома согласовываются с собственниками жилых и нежилых помещений. На практике управляющая компания может действовать незаконно, включая дополнительные пункты и завышая тарифы.

Чтобы этого избежать, необходимо отслеживать ситуацию.

Это важно, так как при отсутствии профилактических работ на участке может случиться серьезная авария. Работы проводятся на протяжении всего цикла функционирования дома.

Некоторые из них могут быть периодические, другие требуют регулярного графика.

Основной целью является поддержание сохранности имущества и санитарно-гигиенического состояния в надлежащем виде. В первую очередь необходимо определить, что входит в содержание жилья:

1. Технический надзор за тем, чтобы общее имущество было в хорошем состоянии.

   Проводятся как комплексные, так и частичные осмотры. Осуществляются регулярные технические обследования, диагностика при помощи специальных приборов.

2. Выполняется подготовка к сезону.

   Она может включать подготовку к отопительному сезону перед холодным сезоном.

текущий ремонт стен (оштукатуривание, простая масляная окраска);

ремонт внутренней штукатурки потолков (оштукатуривание, известковая окраска);

смену покрытия зонтов и козырьков над крыльцами и подъездами;

текущий ремонт кровель.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает:

• дезинсекцию подвалов и чердаков;
• осмотры и поддержание работоспособности пожарных лестниц, лазов, проходов и выходов;
• уборку придомовой территории в летний и зимний периоды;
• расходы на электроэнергию, используемую для общедомовых нужд.

Тариф также включает управление многоквартирными домами и выполнение работ по осмотру фундаментов, фасадов, перекрытий и покрытий, кровель, элементов рулонных кровель, водостоков, а также осмотр внутренней отделки стен, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу.

0,54

0,82

0,58

0,88

9.3

эксплуатация приборов учета холодной воды

0,06

0,09

0,06

0,09

10

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,07

0,11

0,07

0,11

11

Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <**

определяется в соответствии с приложением

<*Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 – 11, состава общего имущества в многоквартирном доме.

Если жильцы отслеживают качество услуг по каждому пункту, работы проводятся в нужном объеме и своевременно.

Как рассчитывается тариф?

Управляющая организация устанавливает тарифы по согласию собственников. Важно изучать их не только на момент подписания договора, но и отслеживать любые изменения.

Помимо основных работ, в них закладывается оплата работы сотрудников, включая управляющий и обслуживающий персонал. Также включается оплата содержания техники, используемой для проведения определенных видов работ.

Оплата капитального ремонта производится отдельно.
Сумма перечисляется на счет регионального оператора Фонда капитальных ремонтов или начисляется отдельной квитанцией.

Можно ли не платить?

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, жильцы многоквартирного дома обязаны оплачивать ремонт и содержание жилья. Согласно ст.

Данный пункт содержится в платежном документе каждого жильца и предполагает обязательную ежемесячную оплату.

Общие особенности

Управляющая компания обязана содержать общие помещения и оборудование многоквартирного дома в надлежащем состоянии. В первую очередь речь идет о местах с большой проходимостью:

• Лифтовом оборудовании;
• Лестничных площадках;
• Коридоров и входной зоны.

Для этого жильцы дома принимают решение о заключении договора с конкретной обслуживающей организацией, после чего каждый владелец подписывает договор на основании документов о собственности.

Содержание жилья

Оно представляет собой комплексные услуги и работы, которые касаются содержания общего имущества и технического обслуживания.
Также включаются обустройство и проверка технического состояния коммуникаций.