Содержание договора дарения:
Изучить образец и скачать актуальный бланк 2025 года вы можете по ссылке:
Переживать относительно сроков оформления не стоит.
В первую очередь, придется оплатить услуги нотариуса, если он задействован в оформлении. Дешевле будут стоять услуги государственного работника нотариальной службы, но в связи с тем, что в государственных нотариальных конторах всегда большие очереди, чаще всего люди обращаются к частнику. Его услуги могут стоять немного дороже, но не могут превышать 0,05% от стоимости части квартиры, которая является предметом сделки.
Налог с доходов физических лиц взыскивается только в том случае, если сделка осуществляется между бывшими супругами, брак которых был расторгнут до подписания договора.
Помимо того, что это будет официально признано, такой подарок также будет являться проявлением заботы и уважения к своей супруге.
Шаг 1: Согласование условий подарка. Обсудите с вашей женой все детали подарка и согласуйте условия: какую долю в квартире вы хотите подарить, кто будет заниматься оформлением подарка, и т.д.
Шаг 2: Составление договора подарка.
Подготовьте договор подарка, который должен быть составлен в письменной форме. В договоре указываются данные обоих супругов, описание подаренной доли в квартире, условия передачи и прочие детали сделки.
Шаг 3: Обращение в Росреестр.
С подготовленным договором подарка оба супруга должны явиться в местное отделение Росреестра для его регистрации.
Есть несколько требований к данному документу:
Он должен быть составлен на чистой белой бумаге А4. Для этого лучше использовать компьютерный шрифт. Чтобы заполнить все правильно, можно скачать в интернете бланк (договор-образец) и заполнить его.
Пример заполнения должен быть перед глазами:
Нельзя забыть и о контактной информации обеих сторон.
В соглашении следует также отобразить намерение дарителя безвозмездно передать долю квартиры супругу и его согласие на получение дара.
Дарение доли квартиры бывшему супругу предполагает оплату налога в размере 13 %, в связи с тем, что после расторжения брака люди считаются чужими людьми.
Если до свадьбы муж (жена) имел квартиру, она останется в его личном владении. Если жилье было приобретено в период брака – оно войдет в состав совместно нажитого имущества.
Очень часто возникает необходимость подарить свою долю квартиры другому супругу.
Например, в случае тяжелой болезни мужа или жены, осознания предстоящего дележа имущества со стороны наследников или обычного желания наделить благоверного квадратными метрами.
Так ли просто оформить дарственную на долю квартиры? Обо всех тонкостях этой противоречивой процедуры в нашем материале.
Прежде чем отвечать на вопрос о дарении, важно определить варианты супружеского имущества:
Для обеспечения юридической силы договора и его защиты в суде, рекомендуется нотариальное оформление передачи доли. Нотариус удостоверит подписи на договоре и зарегистрирует его в специальном реестре.
После нотариального оформления договора необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с новым распределением долей.
Для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и предоставить все необходимые документы.
Передача доли в квартире жене может повлечь за собой налоговые обязательства.
Подарок в виде доли в квартире — это замечательный способ проявить свою заботу и поддержку к любимому человеку. Однако, при таком важном решении необходимо учитывать все юридические тонкости и избегать возможных проблем в будущем.
В первую очередь, учтите следующее:
Для этого необходимо составить правильный документ — договор об отчуждении недвижимости или дарственную запись. Лучше доверить эти дела профессионалам — юристам или нотариусам.
Проверьте наличие выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, чтобы быть уверенным в своей собственности.
О том, в каких случаях для сделки дарения понадобится согласие второго супруга, мы рассказываем в этом материале, а здесь вы узнаете, как правильно подарить жене квартиру, купленную в совместном браке.
К адекватным сделкам относятся все остальные сделки, в которых нет ярко выраженных противоречий.
Дарение доли квартиры супругу, как и обычная процедура безвозмездной передачи имущества, регламентируется статьей 572 ГК РФ и другими пунктами этого кодекса, но в вопросах, претящих дарению, когда квартира считается совместно нажитым имуществом, применяются некоторые нормы семейного кодекса, определяющие имущественные права супругов.
Согласно ст.
Супруг сохранил право на пожизненное проживание в квартире, а жена стала ее единственной хозяйкой.
Итак, мы выяснили, куда обращаться с документами на утверждение сделки. Осталось обсудить перечень документации.
Список документов для нотариуса:
Старайтесь подготовить все документы сразу.
Ниже приведены несколько этапов, которые необходимо выполнить для осуществления данной процедуры.
1.
Подготовьте необходимые документы. Вам понадобится официальное письменное заявление о желании подарить свою долю жене, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2.
Обратитесь в нотариальную контору, чтобы оформить подарочный договор.
Нотариус проверит подлинность документов и убедится в том, что сделка происходит добровольно и без какого-либо влияния со стороны третьих лиц.
3.
Регистрация подарка в правовом органе. После оформления договора, необходимо зарегистрировать его в соответствующем государственном учреждении.
Это обеспечит правовую защиту вашего подарка жене.
Тщательное выполнение всех этих этапов позволит мужу безопасно подарить свою долю в квартире жене.
Однако при разводе он может доказать через суд, что за свои деньги занимался существенными изменениями квартиры, и отсудить себе ее долю.
Она может быть внесена через любое отделение банка.
По причине безвозмездной передачи квартиры, супруг не должен оплачивать НДФЛ.
