Особое внимание нужно обратить на электронные документы, полученные от должностных лиц банка, продавца и других. Все они должны быть подписаны их электронными подписями, т. е. содержать оттиски цифровых сертификатов в соответствии с требованиями Фед. закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
При использовании ЛК налогоплательщика на сайте ФНС необходимо открыть раздел «Вычеты», ввести необходимые данные в форму «Вычет при покупке или строительстве нового жилья».
Заполнение формы вычета при покупке квартиры в ЛК
Прикрепить к ней подтверждающие документы, подписать заявление своей КЭП и нажать кнопку «Отправить». После чего ожидать решения налогового органа по возврату НДФЛ.
Может пригодиться: как подписать документ электронной подписью
Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ
Приказ ФНС России от 19.09.2023 N ЕД-7-11/649@
Статья 207 НК РФ.
Получить их может любой российский гражданин-резидент, который платит НДФЛ по ставке 13%.
Имущественный вычет — это федеральная льгота, предусмотренная НК РФ. Она доступна всем работающим гражданам, которые приобрели жилье в РФ на собственные средства или с помощью ипотеки.
С ее помощью можно вернуть до 13% от цены квартиры, но в пределах лимита, т. е. не более 260 000 рублей. Если налоговая инспекция одобрит льготу, эта сумма может быть получена одним платежом — сразу на карту нового владельца квартиры!
По каждому виду льготируемых расходов установлены ограничения, в пределах которых можно уменьшить облагаемый доход и получить излишне удержанный НДФЛ.
Как только вычет достигает предельного размера, его предоставление при покупке жилой недвижимости прекращается.
К сумме уплаченных процентов по ипотечным кредитам, выданным на покупку квартиры, применяется вычет в размере 3 миллионов рублей.
Вычет допустимо «размазать» на несколько отчетных периодов, а вот на несколько объектов (в отличие от вычета по пп. 3 п. 1 ст. 220) нельзя.
Вам может пригодиться: онлайн-калькулятор НДФЛ
Возврат налога при покупке квартиры осуществляется территориальной ИФНС или работодателем — на выбор налогоплательщика.
Приобретение квартиры — само по себе событие радостное. А тот факт, что государство готово вернуть некоторую часть потраченных денег, делает покупку еще более приятной.
По общему правилу, возврат НДФЛ получают налоговые резиденты РФ, уплачивающие в бюджет подоходный налог по ставке 13 или 15%.
НК РФ в пп.
3 п. 1 ст.
С собой необходимо иметь:
Отправить декларацию и копии документов можно и по почте с описью вложения. Но это совсем уж на крайний случай: подлинники или нотариально заверенные копии отправлять небезопасно, а простыми копиями ФНС не удовлетворится. Хотите подать пакет документов на возврат налога в бумажном варианте — топайте в налоговую, не ленитесь.
В электронном виде декларация с приложенными сканами документов направляется через сайт Госуслуги или личный кабинет на сайте ФНС.
Шаг 4
Ждем окончания камеральной проверки. На нее налоговикам отводится 3 месяца.
России.
Кроме того, возврат НДФЛ установлен и с суммы уплаченных процентов по кредитам, за счет которых профинансирована покупка указанной недвижимости.
Законодатель назначил предельный размер налогового вычета, применяемого к стоимости жилья, — 2 миллиона рублей.
Чтобы полностью использовать льготу при покупке квартиры за один отчетный период, налогооблагаемый доход заявителя должен составлять не менее этой суммы, т. е. 166 666 руб. 67 коп. в месяц.
Если доход до этой цифры не дотягивает, отчаиваться не надо — возврат налога допустимо заявить и в следующих налоговых периодах.
Кстати, затягивать с возвратом налога при покупке жилья, надеясь на увеличение размера вычета, — неэффективная стратегия. Дело в том, что согласно пп. 1 п. 3 ст.
Таким образом, льгота предоставлена полностью, на банковскую карту собственника квартиры ФНС вернула 260 000 (2 000 000 × 13%). Пусть и за два года.
Еще одна возможность полностью реализовать право на вычет от стоимости покупки квартиры — использовать его на несколько приобретаемых объектов.
Некто приобрел долю в квартире.
Стоимость доли — 1,5 млн руб. В этой сумме подтвержден имущественный вычет, возврат НДФЛ составил 195 000.
Затем последовало приобретение еще одной доли стоимостью 2,5 млн. И вновь заявлен вычет. Его остаток равен 500 000 руб., вот от этой суммы и рассчитала налоговая инспекция возврат налога:
500 000 × 13% = 65 000.
Между этими событиями могло пройти 2 дня или год, или 5 лет — неважно.
Учитывается лишь факт использования льготы.
Но такая льгота может быть предоставлена только на покупку одного объекта недвижимости.Подробнее: налоговый вычет за квартиру: все нюансы
Перед получением имущественной льготы нужно убедиться в том, что она будет предоставлена налоговым органом. Для этого необходимо соответствовать следующим условиям НК РФ:
Подробнее: как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если приобретенное жилье подпадает под совместно нажитое имущество, право на вычет имеют оба супруга, в т. ч.
Вот перечень документов, необходимых в любом случае:
Подробнее: какие документы подготовить для получения имущественного вычета
Варианты возврата налога при покупке квартиры имеют некоторые различия, но есть и объединяющий момент — без налоговой службы никак не обойтись.
Полный пакет подтверждающих покупку документов включает в себя:
Справка о доходах является одним из важнейших документов перечня, т. к.
НДФЛ. Есть несколько вариантов ее получения:
Как правило, льгота заявляется после окончания налогового периода (календарного года), когда у инспекции ФНС уже есть данные об НДФЛ, уплаченном в бюджет конкретным налогоплательщиком (или за него).
Есть несколько вариантов ее получения, в т. ч.:
