N�591/��, ����������� �� ����� ������ ������� �4 ��� A3 � �������������� ���������� ��� �� ���� ������������ (���������������� ���������� �������) ��� �����, ������� ��������������� ������������ �� �����������.
��� ���������� ����� ������� ��������:
– ��������� ����������� � ��������� ���������� ����������;
– ������� ����������� ������;
– ������� ������� � �����������.
����� ������������� ��������� ��������� �������.
� ������ �������������, ����������� ������������ ����� ������������ ����������� ��������� ���������� � ��������� ����� � ����������� ������� ���������� ������. ����������� ���������� �������� ����������� � ��������� “������������� ������”.
3.1
Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
3.2
Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)
3.3
Сведения о планируемых параметрах:
3.3.1
Количество надземных этажей
3.3.2
Высота
3.3.3
Сведения об отступах от границ земельного участка
3.3.4
Площадь застройки
3.3.5.
Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии)
3.4
Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
4.
N�591/��, ����������� �� ����� ������ ������� �4 ��� �3 � �������������� ���������� ��� �� ���� ������������ (���������������� ���������� �������) ��� �����, ������� ��������������� ������������ �� �����������.
��� ���������� ����� ������� ��������:
– ��������� ����������� � ��������� ���������� ����������;
– ������� ����������� ������;
– ������� ������� � �����������.
����� ������������� ��������� ��������� �������.
� ������ ������������� ����������� ������������ ����� ������������ ����������� ��������� ���������� � ��������� ����� � ����������� ������� ���������� ������. ����������� ���������� �������� ����������� � ��������� “������������� ������”.
Схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке выполняется в масштабе 1:500 с соблюдением пропорций участка и планируемого объекта индивидуально жилищного строительства или садового дома;
– отступ от фронтальной (уличной) границы земельного участка до наружной стены дома не менее 5 метров. В случае реконструкции существующего объекта капитального строительства, расположенного в сохраняемой застройке, минимальный отступ от фронтальной границы – по сложившейся линии застройки;
– отступ от границы (боковой) соседнего земельного участка, в том числе проездов, не менее 3 метров.
Допускается несоблюдение вышеуказанных отступов в случае получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
5.
Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
Форма
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
“___”___________ 20__ г.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1.
ПОЧЕМУ СХЕМУ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА НУЖНО ЗАКАЗАТЬ У НАС?:
Позвоните и узнайте подробнее о стоимости и услугах: тел.
все используемые данные (в том числе и экономические), касающиеся планируемой организации территории, учитывая все манипуляции с ней: снос, строительство, реконструкция и перемещение объектов строительства;
Как только на руках будет корректно сделанный и утвержденный городской администрацией документ, можно приступать к дальнейшим этапам подготовки и оформления застройки.
Позвоните и узнайте подробнее о СПОЗУ по: тел.
Пункты 1.2.1 – 1.2.4 физическими лицами не заполняются (ставится прочерк).
2. Данные всех правообладателей земельного участка вписываются в графы 1.1.1 – 1.1.3, кроме малолетних (до 14 лет) и несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) детей. Данные малолетних и несовершеннолетних детей вносятся в графу 2.4 (ФИО).
Несовершеннолетние дети вправе действовать самостоятельно с согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя, в таком случае несовершеннолетний правообладатель вписывается в графы 1.1.1 – 1.1.3 и подписывается в конце уведомления – действующий с согласия матери (отца, попечителя, усыновителя) ФИО.
В случае если родители (усыновители) не являются собственниками земельного участка, прилагается письменное согласие одного из них.
3.
Сведения в пункте 3.3.3 уведомления должны соответствовать сведениям в пункте 4.
Сведения об отступах от границ земельного участка следует указывать относительно сторон света либо адресов смежных земельных участков. Привязка здания должна быть выполнена со всех четырех сторон.
4. Пункт 4 уведомления – «Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке» оформляется следующим образом:
– земельный участок должен быть ориентирован в пространстве по сторонам света (ориентацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/ внеся в интерактивное окно, расположенное в левой верхней части экрана, кадастровый номер своего земельного участка.
Север находится в центре верхней части экрана).
Чтобы постройка была законной, необходимо подготовиться к строительству документально. И часто для сбора и оформления бумаг нужно больше времени, чем на весь процесс постройки дома. Но это необходимые меры, так как без нужных документов городские власти сочтут здание самовольной застройкой, и будут в праве его снести.
Схема может потребоваться для:
Графическая часть документа представляет собой схематическое изображение объектов строительства, нанесенных на бумагу.
Размещаются, как построенные элементы, так и те, которые планируются к застройке.