В пакет документации включено:
Когда заявление оформляется не собственником, то потребуется предъявить доверенность, заверенную нотариальной конторой. Вносить оплату не потребуется. Стоит обратить внимание на то, что отказ может быть вынесен, если обращается не собственник помещения. Если владельцев несколько, нужно принимать во внимание то, что сотрудники рассматриваемого органа перед выдачей документа предоставляют данные, направляют уведомление другим собственникам.
Для получения сведений не собственниками, потребуется иметь веские основания.
Далее разберемся, как конкретно мы можем получить нужные сведения о собственнике недвижимости, используя кадастровый номер.
Данный способ получения информации по кадастровому номеру предполагает наличие доступа в Интернет и осуществление ряда шагов на официальном сайте госуслуг, куда входит портал Росреестра.
Как получить сведения по кадастровому номеру
1
Перейдите на портал Росреестра
2
Выберите из списка электронную услугу под названием «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и нажмите на нее.
3
Введите кадастровый номер в соответствующее поле заполнения. Если новый номер не был присвоен или неизвестен вам, можете воспользоваться условным или устаревшим номером.
В этом случае они ссылаются на законодательство о неразглашении данных персонального значения.
Оказывают рассматриваемые услуги:
Чтобы узнать кто зарегистрирован в помещении через УК, потребуется узнать, какая фирма занимается обслуживанием дома. Для этого потребуется сформировать заявление и подать в указанную фирму. Ответ предоставляется в течение одного – трех дней. Формат отражения информации – выписка, сделанная из домовой книги.
Правом на обращение наделено любое лицо, при этом плата за оказание такой услуги не предусматривается.
Стоит указать, что ответ управляющей может быть отрицательным, при условии, что у гражданина есть задолженность по оплате коммуналки. Важно отметить, что данное решение является незаконным.
Последовательность действий будет такая:
Узнать кто прописан в квартире по адресу данным способом не удастся, так как требуется предоставление дополнительной информации. В личном кабинете отражаются данные относительно того, на каком этапе рассмотрение заявки и готовы ли они.
Поэтому важно взять выписку из ЕГРН самостоятельно как можно ближе к дате покупки квартиры. Так получится узнать ФИО текущего владельца.
Банки, суды и нотариальные конторы не принимают выписки месячной давности и старше. Как правило, за месяц собственники не меняются.
Квартирой могут владеть сразу несколько человек.
Муж с женой поровну вложились в квартиру.
Теперь каждый из супругов владеет половиной объекта недвижимости.
Или квартиру купили три сестры. Теперь каждая из них — собственница на треть.
Иногда один из собственников в тайне от других продает квартиру целиком.
Люди покупают двушку у человека, который владеет только половиной квартиры. Через неделю приезжает второй собственник и законно занимает одну из комнат.
Самый надежный способ узнать ФИО собственника квартиры — это заказать выписку из ЕГРН. В этом документе будет четко указано, кто является владельцем недвижимости, и вся необходимая информация о нем.
Заключение
Итак, узнать собственника квартиры по адресу можно бесплатно и онлайн, используя сервисы “Госуслуги”, Росреестра и специализированные ресурсы. Поиск по кадастровому номеру значительно ускоряет процесс.
Важно помнить, что для получения полной информации могут потребоваться дополнительные шаги, такие как регистрация на ресурсах или оплата государственной пошлины.
ФЗ № 218, нотариусы, судебные приставы и ряд иных должностных лиц вправе запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно.
Таким образом, вы можете установить, кто владелец по кадастровому номеру самостоятельно либо при оформлении сделки в нотариальной конторе.
Вы можете узнать, кто является собственником недвижимости, используя кадастровый номер. Это можно сделать как онлайн, так и оффлайн. Наши юристы удаленно помогут вам найти все необходимые данные, а также при необходимости полностью проверить недвижимое имущество перед приобретением. Мы работаем 24\7, без праздников и выходных.
ГКН – Государственный кадастр недвижимости – содержит почти все данные, требуемые для официальных запросов при проведении имущественных сделок и прочих процедур.
Зачем проверять собственника недвижимости
Итак, можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? Согласно ст. 209 ГК РФ, владелец по кадастру — это физическое или юридическое лицо, обладающее правом пользования, владения и распоряжения. При продаже недвижимого имущества на основании договора купли-продажи данное право переходит к покупателю. Если же данные, прописанные в договоре, не соответствуют действительности, то сделку могут признать ничтожной.
Поэтому перед заключением сделки проверьте, корректно ли указано имя собственника в договоре, а также количество владельцев.
Такое определение поможет избежать проблем в следующих случаях:
Стоимость запроса составляет около 500 рублей в зависимости от региона. Информация предоставляется в течение 5 рабочих дней.
Этот сервис Сбербанка позволяет подтвердить владение недвижимостью в упрощенном режиме по SMS. Для проверки данных о собственнике квартиры воспользуйтесь полным отчетом СберДомКлика стоимостью от 700 рублей.
Когда вы узнали, кто является собственником интересующей вас квартиры, может возникнуть необходимость с ним связаться.
Для этого есть несколько вариантов:
Когда вы узнали, кто является собственником интересующей вас квартиры, может возникнуть необходимость с ним связаться.
Любые вопросы, касающиеся распоряжения правом собственности в квартире, у которой есть несколько собственников, должны решаться с согласия всех этих сособственников. Т.е. при долевой собственности граждане обязаны взаимодействовать, договариваться и находить решения по всем возникающим вопросам. Это относится к регистрации в жилом помещении, проживанию, пользованию и т.д.
Если вы желаете распорядиться своей долей, продать или обменять ее, то должны сперва предложить другим собственникам воспользоваться преимущественным правом выкупа доли.
Вот почему так важно перед покупкой недвижимости проверять, сколько собственников у жилья, и кто претендует на проживание в нем, чтобы впоследствии избежать оспаривания сделки.
Так, у одной квартиры в Санкт-Петербурге оказалось сразу несколько собственников.
К примеру, оформление соглашения купли – продажи.
Если лицо совершает обращение в указанный орган, то ему требуется сформировать заявление по формату №11. К нему прикладывается акт, удостоверяющий личность, документы о собственности. Когда обращается покупатель, то потребуется принести соглашение купли продажи.
Срок предоставления сведений – от одного до семи дней.
Формат предоставления – выписка из домовой книги. Отказ в выдаче акта может быть связан с наличием задолженности, но это незаконно.
Через интернет гражданин подает заявку, когда нет возможности обратиться в уполномоченные органы. В этом случае потребуется направить запрос в ФМС или Росреестр, управляющую компанию.
О том, кто зарегистрирован в квартире, может потребоваться узнать во многих ситуациях. В том числе, что касается совершения сделок, связанных с недвижимостью. Предусматривается несколько методов для получения информации.
Говоря о том, как проверить регистрацию в помещении, нужно указать на то, что в законодательстве урегулирована необходимость относительно того, чтобы проводить согласование всех действий в отношении жилья с собственниками.
По этой причине при оформлении сделки, направленной на куплю и продажу дома, нужно уточнить, кто зарегистрирован по данному адресу. В противном случае у лица могут возникать неприятности после оформления сделки.
Проверить прописку по адресу, важно отметить, что данные важно получать при расселении коммунальной квартиры.
