Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.
Итак: государственная регистрация права — 7 рабочих дней при приеме документов Кадастровой палатой (9 рабочих дней — при приеме документов в МФЦ); государственный кадастровый учет — 5 рабочих дней при приеме документов Кадастровой палатой (7 рабочих дней — при приеме документов в МФЦ);
Регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре временно приостановлена из-за технических регламентных работ.
Для ее получения даже необязательно заводить личный кабинет на сайте Росреестра.
Также бесплатно можно проверить регистрацию в Росреестре в личном кабинете. В разделе «Мои объекты» будут отражены все помещения и земельные участки, на которые у вас есть право собственности. На каждый объект при нажатии на него формируется краткая справка.
А для проверки недвижимости на местности онлайн подойдет публичная кадастровая карта Росреестра.
Впрочем, сведения о квартире она не покажет. Здесь получится проверить только дом в целом или земельный участок.
Важно!Бесплатная проверка квартиры онлайн в Росреестре расскажет о виде собственности, но не раскроет данные о владельцах недвижимости.
Проверяем, что в свидетельстве указана именно та квартира, которую мы планируем купить и именно с той площадью, которую нам озвучил продавец. Убеждаемся, что указанный собственник в документе, совпадает с озвученной продавцом информацией. Обращаем особое внимание на вид права. Для покупки нас интересует только форма «Собственник».
Если квартира имеет не одного собственника, должно быть указано «Общая совместная собственность».
Если собственность общедолевая, в бумаге будет отмечено количество частей собственности. У каждого долевого собственника будет Титул с информацией о его части права.
Проверяем назначение объекта — для квартиры оно должно быть «жилое». Далее просматриваем документы, на основании которых получено право собственности.
Проверяем наличие ограничений права собственности. Например, арест, ипотечный залог, рента. Сервитут не мешает покупке квартиры.
Причем некоторую информацию о жилье удастся получить безвозмездно.
Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту
Бесплатную справочную информацию о квартире просто найти в разделе «Электронные услуги и сервисы». Страница так и называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Здесь можно ввести адрес или кадастровый номер недвижимости и выяснить:
Этот минимум информации для проверки квартиры доступен каждому.
Паспортные данные в документе на жилье и в договоре купли-продажи должны совпадать. Удостоверьтесь, что рассказ продавца совпадает со сведениями в бумагах на квартиру.
Попросите продавца показать вам оригинал свидетельства о праве собственности на жилое имущество (Титул). Документ до 2015 года напечатан на гербовом листе, после — на обычном листе с такими же отметками, имеет индивидуальный номер.
Внимательно посмотрите на сохранность документа.
Как сообщили в пресс-службе ведомства, работы направлены на улучшение качества сервисов и оптимизацию хранения и обработки сведений об объектах недвижимости. Также исправляются технические и реестровые ошибки.
Следует обратиться нотариальную контору, чтобы заверить дарственную или договор, по которому приобретена недвижимость. Покупатель, продавец идут вместе в отделение Росреестра, там вам дают заявление.
По форме заполняете, обязательно указываете причину, по которой вам необходимо ускорить процесс.
Срок рассмотрения обращений граждан
Обращение, поступившее в Росреестр, рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его регистрации.
В то же время сообщение «Обработка завершена отказом» скажет о том, что в предоставлении услуги отказано.
Информацию об объекте можно запросить и получить на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого в разделе «Государственные услуги — Получение сведений из Единого государственного реестра прав» необходимо выбрать раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
Уточнить информацию о готовности заявлений на предоставление услуг Росреестра можно, позвонив на горячую линию ВЦТО (8-800-100-34-34). Статус заявки можно узнать также в Личном кабинете на главной странице сайта Росреестра в разделе «Мои заявки» по номеру расписки.
В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней.
Для осуществления проверки готовности документов онлайн необходимо:
Внимание! Узнать готовность документов — просто!:
Статус «Обработка завершена» означает, что услуга оказана и заявитель может обращаться за готовыми документами.
Убедитесь, что квартира не имеет обременений
Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеет ли квартира или дом обременение правами третьих лиц. Например, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.
Эксперты также рекомендуют покупателям проверить, нет ли у продавца долгов за коммунальные услуги. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.
Читайте также:Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья
Вместе со специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказываем, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.
Первое, с чего советуют начать эксперты, — это проверка объекта недвижимости. Прежде всего покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник.
Проверить сведения об объекте, его владельце поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный документ позволяет подтвердить право собственности на любой объект недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на конкретную дату ее выдачи. Такие выписки являются общедоступными. Потенциальные покупатели перед сделкой могут заказать ее сами.
