Это возможно после того, как граждане сообщат нотариусу о наследственных правах, подав заявление о принятии наследства или заявление с просьбой выдать им свидетельство, подтверждающее право на наследство. Это первый шаг, если необходимо вступление в наследство по завещанию на квартиру. Также рекомендуется предварительно проверить информацию о производстве по наследственному делу, сведения о нотариусе. Сделать это легко благодаря поиску по реестру наследственных дел на сайте ФНП. Есть вероятность, что кто-то из числа знакомых и родственников умершего собственника имущества уже заявил о намерении унаследовать квартиру и другие вещи.
Если человек не подал документы нотариусу, но пользуется наследственным имуществом каким-либо образом (живет в квартире, платит за ЖКХ, ремонтирует поломки), считается, что он вступил в наследство фактически.
В нем необходимо указать:
Это возможно в случаях, когда недвижимость не нуждается в дальнейшей регистрации. Для вступления во владение недвижимостью не требуется обращение в нотариат, необходимо просто погасить все имеющиеся у наследодателя долги и взять на себя расходы по содержанию недвижимого имущества.
После этого порядок действий будет следующим:
Вступление в наследство по завещанию на квартиру или другое имущество регулируется гражданским законодательством РФ. Если к гражданину переходит квартира по наследству или иные вещи, будь то ценные бумаги, автомобиль, денежные средства на банковских счетах и т.д., то наследнику следует обратиться к нотариусу.
Завещание — односторонняя сделка, в которой человек оставляет распоряжение по поводу собственных материальных ценностей, назначает наследников, определяет особые условия передачи наследства, например сохранение права проживания в нем третьего лица. Воля наследодателя обязательна к исполнению. Однако важно вовремя заявить о своих намерениях нотариусу — обязательно до того, как выйдет срок принятия наследства.
Период, в течение которого нужно заявить о наследственных правах, — шесть месяцев после смерти собственника.
Завещатель самостоятельно решает, сообщать ли наследникам о завещании и его содержании. Впрочем, за ним остается право менять или ликвидировать документ. Информацию обо всех действиях с завещанием нотариус фиксирует в Наследственном реестре.
Из нескольких документов только последний вариант является юридически значимым.
Вступление в наследство по завещанию в Украине урегулировано статьями главы 85 ГКУ.
В двадцати пяти статьях раскрываются права завещателя, рассматриваются виды завещаний, порядок засвидетельствования завещания, особенности наследования, понятие завещательного отказа и другие аспекты. Так, завещатель может выдвинуть условия, обязательные для получения наследства (жениться, получить диплом, родить ребенка).
Такие действия необходимо подтверждать документально.
Далее подается исковое заявление в суд по месту жительства получателя наследства, в котором должно быть указано:
Затем, в случае положительного решения судом выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество. Свидетельство выдается в нотариальной конторе на основании решения суда.
Если наследник является иностранным гражданином, то для него действуют общие правила.
Однако заранее текст можно и не готовить — нотариус сам может написать его со слов наследодателя, после чего даст прочесть, чтобы гражданин убедился, что все записано правильно;
3) подписать документ — завещание подписывает сам наследодатель лично, делегировать это полномочие доверенностью нельзя. В отдельных случаях документ может подписать другой человек, если сам наследодатель в силу физического порока или неграмотности этого сделать не может;
4) наконец, нотариус удостоверяет завещание, после чего оформление считается завершенным.
Документ составляется в двух экземплярах — один остается у нотариуса, другой завещатель должен получить на руки и хранить у себя.
Удостоверить завещание вправе любой нотариус.
Тот факт, что человек составил завещание никак не ограничивает права этого человека на имущество, указанное в завещании.
В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки.
Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса.
В этом случае квартира становится собственностью государства.
Одним из главных документов при наследовании квартиры является план БТИ, его требуется предъявлять на всех этапах оформления. В случае незаконной перепланировки, отметки о ее проведении не содержатся в этом документе.
Это может повлечь отказ в регистрации права собственности со стороны Росреестра, но никак не повлияет на вступление в наследство.
Если госорган откажется регистрировать свидетельство, выданное нотариусом, то существует два выхода из ситуации:
Первым шагом оформления наследства является его принятие. Сделать это можно несколькими способами.
Законодательство не предъявляет никаких требований к содержанию подобного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме.
Все лица, которые в силу обстоятельств посвящены в содержание воли гражданина по завещанию, обязаны хранить эту информацию в тайне;
● закрытым — его содержание известно только самому завещателю.
Отметим, что ни при открытом, ни при закрытом завещании сам наследодатель не связан обязанностью хранить его в тайне — это его воля, и он вправе рассказывать о ней кому и когда захочет.
Оформление завещания возможно строго письменно, устная форма для него недопустима. Более того, его необходимо нотариально удостоверить.
Порядок действий, необходимых, чтобы составить завещание, следующий:
1) завещатель должен сформулировать свою волю, то есть решить, что именно он хочет написать в завещании;
2) подготовить текст — это можно сделать заранее самостоятельно или уже на приеме у нотариуса.
Напомним, когда наследство распределяется по закону, напротив, наследниками становятся родственники, и чем ближе у человека родственная связь с умершим, тем больше у него шансов получить наследство;
● перечень имущества, которое войдет в наследство по завещанию; оформление завещания позволяет гражданину определить судьбу всего имеющегося у него имущества или только его части по его личному усмотрению;
● назначить душеприказчика;
● написать завещательный отказ или завещательное возложение.
Таким образом, гражданин вправе сформулировать документ так, как ему угодно, в этом состоит свобода завещания.
На сегодняшний день законодательство предлагает два вида наследования: по завещанию и по закону. Все наследственные вопросы регулируются ГК РФ, в котором имеется отдельный раздел, посвященный данной тематике. Как правильно вступить в наследство и оформить полученную недвижимость в собственность, расскажем в нашей статье.
Исходя из того, в каком статусе находится жилое помещение, будет зависеть и порядок наследования.
Рассмотрим подробнее, как наследуется квартира приватизированная, неприватизированная, находящаяся в залоге у банка по договору ипотечного кредитования или с неузаконенной перепланировкой.
Главная неожиданность при наследовании приватизированной квартиры — наличие нескольких сособственников, принимавших участие в ее приватизации.
