Так, лишенные прав родители не имеют больше прав проживать с детьми на одной территории. Или зарегистрированный нарушитель использует жилье не по назначению, ущемляет права других жильцов. Все дела для принудительного выселения рассматривается в суде в индивидуальном порядке. Истец должен предоставить весомые доказательства по делу. Судья – учесть все обстоятельства, принять правильное решение.
Если жилец не торопится с выпиской самостоятельно, то собственник сначала должен предупредить о выселении, отправив заказное письмо с уведомлением. Если жилец продолжает бездействовать, никак не реагирует и конфликт не исчерпан, то остается обратиться в местный суд, собрать пакет документов с существенными доказательствами. В назначенное время стороны являются на заседание. Судья принимает решение. Но далеко не всегда в пользу истца.
На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.
Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.
Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату.
По закону каждый гражданин РФ должен иметь постоянную, временную прописку по месту проживания. Но и собственник вправе выселить из приватизированного жилья.
Если гражданин не желает покидать занимаемую площадь, то собственник вправе выселить без согласия и даже согласия присутствия.
Но при наличии веских оснований с документальным подтверждением.
Если человек умер, то автоматически выписывается спустя несколько дней после похорон и предоставления в ЖЭК официальной справки о смерти.
Если супруг не против выписаться из квартиры, но по определенным причинам не может самостоятельно явиться в паспортный стол, то процедура снятия с учета может проводиться по доверенности. Другая ситуация – переезд. Значит, за выпиской нужно обратиться в орган регистрации по новому адресу проживания.
Со старого места выписка произойдет автоматически после перенаправления сотрудниками ФМС удостоверяющей информации.
Подать заявление на выписку можно дистанционно через портал Госуслуги либо посредством почты. Но без присутствия разрешается выписать супруга только по доверенности.
Юристы советуют перед покупкой жилья проверять чистоту сделки и обращаться за правовой помощью.
Снимать с регистрационного учета человека по доверенности можно, если он: заболел, уехал в командировку, лишился возможности передвижения, имеет на руках генеральную либо нотариальную доверенность. Главное, соблюдать нормативы и требования, прописанные в ЗК РФ (N 5242-1 от 03.04.2017) , “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, “Об утверждении Административного регламента”.
Трактовка некоторых пунктов – неоднозначная.
Прежде чем оформлять доверенность на выписку физического лица, нужно посещать сотрудников ФМС территориального подразделения по месту жительства.
Сделать это можно лично через канцелярию суда, по почте или в электронном виде, если есть такая техническая возможность.
4. Примите участие в рассмотрении дела. В процессе каждая из сторон должна будет доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своей позиции.
5.
Получите решение суда. Если никто из участников его не обжалует, оно вступит в силу через месяц после принятия в окончательной форме. После этого его можно обратить к исполнению. Регистрационный орган снимет ответчика с учёта не позднее следующего рабочего дня после получения решения суда.
Законом для споров этой категории не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования.
Однако до обращения в суд рекомендуется направить ответчику требование, составленное в произвольной форме, о выписке из квартиры, установив срок для ответа.
Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.
Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.
Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.
Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е.
Проще снимать с учета людей и даже членов семьи, не имеющих никакого отношения к собственности. Также из муниципального жилья, если будут зафиксированы акты хулиганства, нарушений правопорядка, использования квартиры не по назначению.
Строго запрещается выписывать в никуда ребенка. Сначала родителям нужно подыскать новое место жительства. Но, есть исключения, если несовершеннолетний:
проживает в другой квартире и собственник выписывает на основное место жительства;
проживает с мамой после расторжения брака, хотя прописан в квартире отца.
Внимание! Если человек не обладает правом собственности и не относится к категории родственников, то может быть выписан в никуда.
Выписать человека из квартиры, если он не является ее собственником, могут заинтересованные лица.
Однако, если таковой:
не является несовершеннолетним лицом;
имеет право на проживание на основании завещательного акта;
отказался от приватизации в пользу другого лица и не утратил при этом право на проживание.
Если бывшие собственники отказываются выписываться, то нынешние хозяева могут подать исковое заявление в районный суд о прекращении их прав на использование жилого помещения. В доказательство предоставляется договор купли-продажи.
Прежние жильцы будут выписаны в установленные законом сроки. Если бывший владелец отказывается съезжать, то новый собственник вправе выселить его в принудительном порядке.
Если приходится решать проблему через суд, то действия следующие:
Убедиться, что бывший хозяин преднамеренно отказывается от выписки.
Обратиться в управляющую компанию.
Как выписать человека через суд?
У собственника квартиры или дома может возникнуть необходимость выписать оттуда зарегистрированных лиц. Часто это связано с намерением продать имущество либо разрывом семейных связей, межличностными конфликтами.
Если жилец, имеющий постоянную регистрацию, откажется добровольно заявить о снятии с учёта, решать этот вопрос придётся в судебном порядке.
Как действовать в таком случае, и с какими проблемами может столкнуться законный владелец – разбираемся в этой статье.
Действующее законодательство РФ не содержит понятия «прописка». Обычно так называют регистрацию человека по месту его жительства, то есть постоянного или преимущественного проживания.
