Следовательно, дарение доли в доме, принадлежащем нескольким лицам, влечет за собой дарение пропорциональной доли на земельный участок, на котором находится этот дом.
Оформление дарения земельного участка происходит в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства.
Чтобы правильно и юридически верно оформить дарственную, стоит прибегнуть к услугам нотариуса.👉 Какие документы нужны для дарения доли в квартире родственнику 👈
Дарение доли в квартире:
✅ Документ, подтверждающий личность заявителя или представителя (если с заявлением обращается его представитель).
✅ Договор дарения – не менее двух экземпляров;
✅ Квитанция об уплате госпошлины.
👉 Нужно ли обращаться к нотариусу при дарении доли в квартире 👈
Однако законом прямо установлено (чт. 8.1, п. 3 ГК РФ), что нотариус дарение квартиры, как и, вообще, дарение недвижимости, должен удостоверять в обязательном порядке.
Согласно условиям, Н. должна была переуступить долю, а Е. выплатить за нее 600 тыс. рублей в течение 10 рабочих дней после нотариального удостоверения.
Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, но апелляционный суд и окружной суд отменили это решение, ссылаясь на законность действий нотариуса и подтверждение дееспособности Н. при совершении сделки. Однако Верховный Суд отменил решения предыдущих инстанций, подчеркнув, что не было должным образом учтено психическое состояние Н. на момент заключения договора. Суд выделил, что решающим фактором является не общая дееспособность Н., а ее способность осознавать свои действия и управлять ими в конкретный момент заключения договора.
Нотариальное оформление заключается в подготовки нотариусом текста и заверения подписей сторон в договоре.
В случае самостоятельного оформления дарения, текст договора необходимо составить правильно и в соответствии с условиями и требованиями закона (к составлению текста договора можно привлечь юриста).
Статья 572 ГК РФне обязывает стороны соглашения к нотариальному удостоверению договора дарения.
К ним относятся документы:
Следует иметь в виду, что дарение является безвозмездным договором, который требует одобрения обеих сторон сделки (как дарителя, так и одаряемого).
Договор дарения движимого имущества оформляется согласно условиям гражданского законодательства. Зачастую необходимость оформления дарения движимого имущества возникает в случаях, когда в дар передаются: автомобиль, акции или иные ценные бумаги, денежные средства, вклады, паи.
Что такое нотариальная сделка
Нотариальное удостоверение договора – это процедура, при которой нотариус или другое лицо, уполномоченное на выполнение нотариальных действий, осуществляет проверку законности и соответствия сделки требованиям законодательства. В соответствии с российским законодательством, нотариус должен подтвердить, что у всех участников сделки есть полномочия для ее осуществления и что договор не противоречит интересам других лиц (ст. 163 ГК РФ).
В некоторых случаях обязательная нотариальная форма сделок требуется по закону, в то время как другие договоры могут быть заверены по желанию сторон.
МФЦ или нотариус? 🤔
МФЦ не занимаются удостоверением сделок дарения недвижимости. Только нотариус может удостоверить договор дарения доли в квартире. Обращение в МФЦ возможно только для регистрации перехода права собственности после того, как договор будет удостоверен нотариусом.
Не путайте эти этапы! 🙅♀️
☎️👉 Далее… 👈📀
Дарение доли в квартире — это сложная юридическая процедура, требующая внимательного отношения к деталям. Правильное оформление договора дарения у нотариуса гарантирует безопасность сделки и защиту ваших интересов. Не пытайтесь сэкономить на этом, обращаясь к непроверенным источникам или пытаясь обойти закон.
Профессиональная помощь нотариуса — это залог успешного и беспроблемного завершения сделки. Всегда лучше перестраховаться! 👍
📺👉 Развернуть…
📑
Выписка из домовой книги:
Этот документ подтверждает, кто прописан в квартире. Он необходим для того, чтобы нотариус убедился, что сделка не нарушает права других лиц, проживающих в квартире. Получить выписку можно в управляющей компании или паспортном столе.Не забудьте проверить срок действия выписки! 📄
Для одариваемых членов семьи (супруги, дети, родители) или близких родственников (братья, сестры, бабушки и дедушки) размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости квартиры. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
Для прочих граждан размер пошлины определяется следующим образом:
С точки зрения закона данные выплаты должен производить одариваемый, поэтому в документах всегда в качестве плательщика фигурирует именно он.
При обращении в Регистрационную палату или иную уполномоченную инстанцию с данным перечнем документов участники сделки (даритель и одариваемый) подписывают заявление в присутствии должностного лица.
При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов.
При передаче процедуры оформления представителю одной из сторон нужно составить доверенность, заверив ее у нотариуса.
В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов.
Главное знать, куда нужно обращаться.
При потере технического паспорта на дом необходимо направить запрос в БТИ, где его восстановят за кратчайший срок.
