УФО Юрий Белоусов.
Обращаем внимание, что запросить сведения из ЕГРН можно либо обратившись в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо подать запрос можно в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра, а также воспользовавшись сервисом по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить информацию практически в режиме онлайн.
«Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, вне зависимости от способа их предоставления, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав», – отметила начальник отдела координации и анализа в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Ксения Шакинко.
д. Такая выписка содержит план объекта недвижимости, например, план расположения помещений либо машино-мест в здании.
Помимо сведений, включаемых в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости может содержать иные важные сведения (при наличии их в реестре недвижимости). Это данные о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, сведения о частях объектов недвижимости, границах таких частей и др.
Довольно часто возникает вопрос «Какая выписка нужна для оформления сделки?» Вы собрались покупать или продавать квартиру, индивидуальный жилой дом, земельный участкок или коммерческую нежилую недвижимости? Для сделки купли-продажи вам обязательно потребуются сведения из Росреестра. Эти данные, как известно, предоставляются в выписке из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Прав).
И вопрос этот совсем не праздный, если вы сталкиваетесь с этим документом первый раз.
Если не хотите много читать, разбираться и вникать – ответим сразу: Мы рекомендуем для полной проверки получить 2 выписки: об объекте недвижимости и о переходе прав (история собственников).
Так надёжнее.Нужно ли предоставлять выписку в МФЦ при регистрации права собственности?
Давайте сразу оговоримся: выписка не входит в перечень обязательного пакета документов, которые нужны для заключения сделки, когда вы едёте в МФЦ. Ее не нужно предоставлять со всеми другими документами.
Подумайте сами: вы обращаетесь в орган регистрации прав (Росреестр), а у них есть эта информация.
Выписку же Росреестр выдаёт.
Поэтому, когда вам говорят, что выписка нужна для регистрации права в Росреестре — это не верно!
Выписка нужна только покупателю квартиры (др. недвижимости), чтобы проверить собственника и покупаемый объект. В МФЦ выписку нести не нужно!
Какой срок действия выписки?
Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Но на практике часто фигурирует срок 10-30 дней.
Срок изготовления обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от региона и типа выписки
Получение выписки из ЕГРН на квартиру через Росреестр в режиме онлайн пожалуй самый удобный способ и самый быстрый. Документ поступит вам на почту в течении 40 минут (среднее время) статус заявки можно так же проверять на сайте.
1. Заходим в раздел «Проверить квартиру» 2.
В поиске вводим адрес или кадастровый номер 3. Выбираем объект который вас интересует 4. Выбираем какие документы вам нужно заказать 5. Вводим контактные данные для получения отчета 5.
Оплачиваем услугу (350 рублей) 6.
Однако, ради справедливости стоит отметить, что документы-основания указываются не всегда. Подробнее об этом можете почитать здесь — Документы-основания в выписке из ЕГРН.
Важно: Выписку «О переходе прав» крайне настоятельно рекомендуется заказывать, если квартира или другая недвижимость находится в собственности менее 5 лет.
Это связано со сроками исковой давности. Чтобы впоследствии с вами не судились по этой недвижимости. С помощью нее можно выяснить как часто объект переходил из рук в руки и на каких основаниях: дарился, наследовался или покупался.
Выписка «О переходе прав на объект недвижимости» выглядит следующим образом:
Важно: Чтобы покупателю недвижимости быть максимально спокойным советуем заказывать сразу 2 выписки из ЕГРН — обычную и о переходе прав.
В недавнем прошлом владелец недвижимости при сделке и в других случаях мог в нужный момент подтвердить свои права на собственность и представить документ, внешне похожий на ценную бумагу. Это было свидетельство о праве собственности. В нем содержалась информация о недвижимости, об основании возникновения права на нее, сведения о владельце и другая информация.
Позже этот документ в рамках реформы превратился в обычный документ с синей печатью, а с 2016 года он и вовсе был отменен (1). Сейчас же вместо свидетельства о праве собственности всем нужно заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, из которой можно узнать нужные интересанту сведения. Это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — квартиру, дом, гараж, земельный участок, парковочное место, офисное помещение и т.
Из первого блока первого раздела можно узнать:
Из второго блока информации первого раздела можно узнать:
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требования.
Из нее можно узнать, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов – пригодится, если оригиналы бумаг утрачены. Именно эта выписка поможет доказать наличие права собственности и предоставить информацию откуда право появилось и на каком основании сохраняется.
Заказать такую выписку вправе только собственник объекта.
«Выписка из ЕГРН – это необходимый документ для совершения юридических и иных действий с объектами недвижимости. Каждый вид выписок имеет свои индивидуальные особенности.
Давайте разбираться.
Из обычной выписки мы узнаем следующую важную для сделки информацию:
Выписка об объекте недвижимости выглядит следующим образом:
Из выписки «О переходе прав» мы узнаем следующую важную для сделки информацию:
Теперь, что бы получить документ, где будет указано ФИО, собственнику придется лично обратиться в МФЦ.
На текущий момент все услуги на портале Госуслуг предоставляются бесплатно. Однако для получения некоторых услуг может потребоваться оплата госпошлины.
Например, для получения выписки из ЕГРН необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
С середины июля 2016 года до января 2017 произошла череда изменений в законодательстве, которые привели к замене двух систем на одну: ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). На их место пришел ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Разница между этими системами заключается в объеме хранимой информации.
