Калькулятор ндфл при продаже квартиры онлайн

Калькулятор налога с продажи квартиры посчитает онлайн налогооблагаемую базу и сумму налога, если он будет. Расчет актуален в 2023 году.

Далее мы распишем, как работает калькулятор. А пользоваться им можно бесплатно неограниченное количество раз.

Резиденты РФ физические лица при продаже уплачивают НДФЛ. Но есть некоторые исключения:

1. если квартира приобретена до 1 января 2016 года, то при продаже сегодня и в будущем вам не нужно ничего платить, так как прошло уже более 3-х лет (это минимальный срок владения для данной категории граждан);
2. вы получили жильё в собственность после 01.01.2016, но не покупали его (оно было приватизировано, имело место наследство, дарение, пожизненная рента). Тогда мин. срок владения для вас составит те же три года, по истечению которых вы освобождаетесь от налогообложения;
3. вы купили квартиру после 1 января 2016, но она в собственности уже более 5 лет. При таком сценарии также платить не придется.

В иных случаях заплатить нужно.

Как посчитать налог с продажи квартиры?

Раз в год вам предоставляется вычет в 1 млн руб. для уменьшения базы по налогу. Так если вы продаете недвижимость за 2 млн, то НДФЛ вам придется платить с (2 000 000 — 1 000 000) 1 000 000 рублей. Он составит 130 000 руб.

Если же вы можете подтвердить расходы на покупку жилья, которое теперь хотите продать, то вычесть можно не 1 млн, а эти расходы. С оставшейся суммы и нужно уплатить налог.

А что если я покупал недвижимость на пике, а теперь она дешевле?

В законе написано, что продавать квартиру по цене менее, чем 70% от её кадастровой стоимости нельзя. Так государство борется с искусственным её занижением, поэтому если вы так делаете, учтите, что стоимость жилья будет принято за (кадастровая стоимость * 70%).

🤓 Такие правила действуют на текущий 2023 год.

Наш калькулятор налога поможет вам рассчитать все онлайн, просто заполните все поля, исходя из вашего случая и вы увидите результат. А если у вас появились вопросы, задайте их в комментариях, наша команда или другие пользователи вам помогут. 👇