Начиная с 2025 года, налог от сдачи жилья в Минске может вырасти с Br47 до Br50 за каждую жилую комнату, а в областных центрах и Минском районе – с Br44 до Br46.
В крупных районных центрах ставку налога предлагается поднять с Br29 до Br31, в других городах и поселках городского типа – с Br21 до Br22.
Станут больше и ставки налога за посуточную сдачу квартир в аренду.
В Минске за каждую комнату в месяц она будет составлять с 2025 года не Br667, а Br700, в Минском районе и областных городах – Br655, а не Br621.
В других крупных городах налог за сдачу квартир на сутки составит Br344 вместо Br326, во всех остальных – Br305 вместо Br289.
С января 2025 года планируется изменить ставки налога на автомобили, включая транспортные средства повышенной комфортности, то есть люксовые авто.
Ставка транспортного налога зависит от массы автомобиля.
Уже с 1 января начнут вступать в силу поправки в обновленный Налоговый кодекс Беларуси. Это следует из документа, который разместили на Национальном правовом интернет-портале.
Tochka.by собрала в одном обзоре все важные новшества для людей и бизнеса.
Платить налог на недвижимость обязаны собственники и наследники жилых домов, квартир, дачных и садовых домиков, гаражей, машино-мест и других капитальных строений, зданий и сооружений.
Для расчета налога, как писала Tochka.by, важно знать в том числе размер расчетной стоимости (РС) одного “квадрата” типового капстроения.
Размер РС ежегодно прописывается в НК.
УСН), то ставка налога, которым заменяется НДФЛ, составит 6 или 15 % в зависимости от того, какой объект налогообложения выбран (доходы или доходы минус расходы);
Организации, сдающие жилые помещения, будут обязаны заплатить налог на прибыль.
НДФЛ является федеральным налогом, размер которого исчисляется в виде произведения налогооблагаемой базы (дохода от сдачи квартиры) и ставки налога.
Налоговым и отчетным периодом является календарный год.
Для того чтобы исполнить налоговую обязанность, необходимо обратиться в налоговый орган и подать декларацию по форме 3-НДФЛ.
Сделать это можно как в бумажной, так и в электронной форме. К декларации прилагаются договор найма жилого помещения и подтверждение получения арендной платы в виде расписок или выписок с банковского счета. Если договор расторгнут, то необходимо предоставить письменное обоснование прекращения его действия.
Может пригодиться:
Бланк декларации 3-НДФЛ:
Раздел декларации, в который вносятся сведения о доходах, получаемых по договору аренды
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
Для самозанятых предусмотрен иной порядок исчисления и уплаты НДФЛ.
С 1 февраля 2025 года в Беларуси увеличиваются ставки подоходного налога за сдачу квартиры в аренду.
Это касается физических лиц, которые сдают в наем жилые помещения, включая квартиры, дачи или гаражи. Повышение ставок связано с принятием Закона Республики Беларусь № 47-3 «Об изменении законов». Нововведения направлены на оптимизацию налоговой политики и обеспечение справедливого налогообложения доходов граждан.
Размер налога зависит от расположения сдаваемого жилья:
Тем не менее бо́льшая часть населения не знает об особенностях этого договора, заблуждается в его правильной квалификации, из-за чего могут возникать неприятные ситуации. В частности, нередко возникает вопрос: нужно ли платить НДФЛ при сдаче недвижимости в аренду? Разбираемся.Навигация
Мы привыкли называть арендой все отношения, связанные с передачей вещи во временное владение и пользование одним лицом другому.
Соблюдение установленных ставок и использование льгот поможет минимизировать налоговые обязательства и избежать штрафов за неуплату.
Сроки зависят от условий сдачи:
Если договор расторгнут или истек срок его действия, сумма налога рассчитывается пропорционально количеству дней аренды в месяце.
Если налоги не уплачены вовремя, к гражданам применяются строгие меры ответственности:
С 2025 года вырастет единый налог для индивидуальных предпринимателей и граждан, которые работают без открытия ИП.
Ставки налога отличаются в Минске и регионах.
Так, единый налог за парикмахерские и косметические услуги, услуги по маникюру и педикюру в столице вырастет с Br364 до Br384, а в Минском районе и областных центрах – с Br335 до Br353.
Штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола, облицовке стен, установке дверей и окон – в Минске ставка налога поднимется с Br471 до Br496, в регионах – с Br434 до Br457.
Единый налог за репетиторство в столице поднимут с Br176 до Br186 рублей, в областных городах и Минском районе – с Br163 до Br172.
Для ИП, которые сдают недвижимость в краткосрочную аренду, единый налог подняли с Br667 до Br703 (в Минске), а в областных городах – с Br621 до Br655 (в областных городах и Минском районе).
Проверьте правильность указанных сведений (сумма, период и назначение платежа), чтобы избежать ошибок.
Ставки налога за сдачу квартиры в РБ регулируются Налоговым кодексом. Они устанавливаются в фиксированных суммах и зависят от расположения сдаваемого объекта. Дополнительно местные органы власти могут корректировать ставки для отдельных населенных пунктов.
Например, в некоторых регионах возможно снижение ставок до двух раз по решению областных или Минского городского Совета депутатов. Это позволяет учитывать экономические условия в разных районах страны и поддерживать доступность аренды.
Размер ставки определяется за каждую комнату сдаваемого жилого помещения и рассчитывается ежемесячно.
Игнорирование налоговых обязательств грозит не только финансовыми потерями, но и возможными серьезными правовыми последствиями.
