Нотариальное заверение позволит избежать споров о том, что документ подписал другой человек вместо собственника.
Вот общий шаблон дарственной:
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
В текст документа включают:
К документу необходимо составить акт приема-передачи или указать следующую формулировку:
«Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи недвижимости».
Граждане вправе самостоятельно составить и оформить документ.
С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.
Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, то есть квартиры, или в любом многофункциональном центре (МФЦ) населенного пункта.
Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:
В одностороннем порядке дарственную отменить нельзя. Другие претенденты на наследство не смогут претендовать на эту жилплощадь.
Оформить дарственную на долю в квартире можно, но порядок оформления будет зависеть от формы собственности: общая долевая или общая совместная собственность. Как это происходит в каждом случае:
С этого момента он является законным владельцем полученной в дар квартиры.
Как уже упоминалось выше, оформить дарственную можно как у государственного, так и у частного нотариуса. Стоимость оформления у них почти не отличается. Цена на услуги государственного нотариуса может быть немного ниже, но нужно быть готовым к большим очередям и тому, что придется долго ждать оформления сделки. Чтобы оформить все быстро и удобно, есть смысл обратиться к частному нотариусу.
В какую сумму обойдется дарственная в 2024 году, зависит от того, кто и кому дарит квартиру.
Если договор дарения используют для прикрытия сделки купли-продажи, возникают определенные риски как для продавца, так и для покупателя. Последний рискует остаться и без денег, и без недвижимости.
Основная суть сделки дарения заключается в передаче жилья другому человеку безвозмездно. Если же она прикрывает настоящую сделку купли-продажи, факт передачи денег от одной стороны другой, что подтверждает расписка, может стать основанием признать сделку недействительной.
В такой ситуации подаренное жилье возвращается дарителю.
Обращение доступно лично в ведомство и через МФЦ.
Рекомендуем обращаться через МФЦ — специалист подготовит и заполнит заявление о смене собственника.
Для оформления потребуются оригиналы договоров, паспорт заявителя, документы от опеки (если в квартире прописаны дети).
Заявителем вправе выступать как даритель, так и одаряемый.
На регистрацию отводится 10 рабочих дней.
Может пригодиться: как наложить запрет на регистрационные действия с недвижимостью
При передаче квартиры несовершеннолетнему особенность заключается в подписании им документов:
В этот момент даритель лишается права собственности, тогда как одариваемый его приобретает.
Чтобы оформить договор дарения, понадобятся следующие документы:
После оформления сделки одариваемый получает у нотариуса договор дарения и выписку из Госреестра о регистрации права собственности.
Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.
Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:
Гражданин вправе безвозмездно передать физическому лицу недвижимое имущество. Для этого оформляют договор дарения. Рассказываем, как его составить и как зарегистрировать переход права собственности.
Договор дарения (дарственная) — это сделка, направленная на изменение собственника недвижимого имущества. Передача в собственность осуществляется на безвозмездной основе.
Такая сделка распространена среди родственников, она позволяет упростить оформление наследства. Сделку оформляют вместо составления завещания.
Недвижимое имущество — это особая разновидность вещей, требующая государственной регистрации права. Для оформления прав на недвижимость требуется основание — договор дарения.
Кроме того, полученное в дар жилое имущество можно передарить и при жизни дарителя.
Основным риском в данном случае является отмена дарения. Это может привести к срыву сделки по продаже. Отмена дарения происходит в случаях:
Срок давности по подобным делам – три года с момента государственной регистрации дарения в Росреестре.
#HOOK_SPECIALIST_0_0_Чаще всего отмена дарения происходит с помощью суда. Причина кроется в том, что по заявлению дарителя одаряемый, как правило, не возвращает подаренное имущество добровольно.
Договор дарения — удобный юридический инструмент, позволяющий подарить квартиру, дом или земельный участок другому человеку, чаще всего родственнику. Рассмотрим важные нюансы этой процедуры: как дарить, какие документы требуются, сколько нужно заплатить, какие есть минусы и риски и др.
Как указано в ст. 717 Гражданского кодекса Украины, дарственная — это документ, который подтверждает передачу права собственности от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе, то есть бесплатно.
Передать право собственности на имущество можно как сразу, так и в будущем с прописанными условиями для наступления подарка (свадьба, рождение ребенка и т. п.). В любом случае квартира или дом передаются одаряемому бесплатно, без ожидания чего-либо взамен.
