Государство помогает с оплатой жилья и коммунальных услуг (ЖКУ), если гражданин относится к льготникам либо если у него невысокие доходы (в этом случае он получает субсидию, независимо от того, относится он к какой-то льготной категории или нет).
Платить за жилищно-коммунальные услуги такой житель сможет меньше, чем обычные граждане.
Но если доход семьи, получающей субсидии, повысится – субсидия отменяется.
Получить субсидию можно, если траты на квартплату в семейном бюджете превышают максимально допустимый в регионе уровень. Федеральный “порог” – 22%. То есть в любой точке страны семья должна платить за ЖКУ не больше 22% от дохода. Если квартплата “съедает” больше – например, треть дохода – можно претендовать на субсидию.
Пример. В квартире живет семья из четырех человек – родители и двое детей. Работает только отец. Его зарплата предыдущие полгода составляла 45 тысяч рублей в месяц. Социальных пособий и льгот никаких нет. Между тем, квартплата составляет 11 тыс. руб. Это больше, чем 22% от дохода (больше 9,9 тыс. руб.). Соответственно, семья имеет право на субсидию.
Размер субсидии составит разницу между 22% от дохода (9,9 тыс.руб.) и реальной суммой квартплаты (но с учетом стандарта стоимости ЖКУ, установленного в регионе для семьи такого размера, об этом ниже).
Во многих регионах планка, позволяющая получать субсидию, гораздо ниже. К примеру, в Москве можно получить этот вид соцподдержки, если на квартплату уходит более 10% дохода. В том же примере семья из четырех человек могла бы получать субсидию, если квартплата превышает 4,5 тыс. руб. (была бы более 10% от дохода отца).
На сайтах некоторых муниципалитетов есть калькуляторы субсидий, из которых можно понять, имеете ли вы право на эти суммы и примерно на какие. Например, здесь. Однако показания калькуляторов из других регионов не стоит принимать во внимание, поскольку в вашем регионе “порог” субсидии и стандарты стоимости ЖКУ могут быть другими).
Важны доходы за предыдущие полгода (но до начала месяца, когда оформляется заявление). То есть, если семья обратилась за субсидией 15 декабря, то в расчет принимаются доходы за период с 1 июня по 30 ноября этого года.
Ряд денежных выплат при исчислении размера совокупного дохода семьи или одинокого гражданина не учитывается.
Среди них:
Важно не только, сколько зарабатывает или получает семья. Чиновники при назначении субсидии учитывают еще и стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг и стандарт нормативной площади жилья. Их определяет для себя каждый регион.
“Применение стандартов нормативной площади жилья и стоимости ЖКУ позволяет соблюдать принципы социальной справедливости и помогать наиболее нуждающимся семьям, которые живут в худших условиях, и отсекать от получения субсидии владельцев роскошного жилья, – говорит Татьяна Лыкова. Если, к примеру, одинокий человек с низкими доходами живет в квартире площадью в 300 кв.м, то при расчете субсидии учтут только стандартную часть площади жилья – в большинстве субъектов РФ это 33 кв. м на одиноко проживающего. Если жители платят за особый комфорт проживания и дополнительные услуги, то субсидия на это не распространяется. А вот взносы на капитальный ремонт или плату за наём субсидия покроет”.
Важно! Субсидии могут получать не только россияне, но и граждане Беларуси или Кыргызстана. В любом случае они должны иметь постоянную прописку в квартире. По месту временного пребывания субсидию не начисляют.
Еще не так давно должникам отказывали в субсидиях. Это зачастую только усугубляло проблемы жителей. К примеру, человек потерял работу, не смог вовремя платить за квартиру и обратился за помощью в виде субсидии. Однако в этой выплате ему отказывали из-за наличия долга.
Позже порядок изменился. Теперь можно оформить субсидию, даже если вы должник по квартплате. Важный момент – отказать в субсидии должнику все же могут, но только если это закоренелый должник – долги уже были взысканы коммунальщиками через суд. Кроме того, долг должен быть не старше срока исковой давности – трех лет.
Если долг – лишь сумма, обозначенная в квитанции, судебного решения о его взыскании нет, то это не будет причиной отказа в субсидии.
Подать заявление на субсидию можно через портал госуслуг, через МФЦ или органы соцзащиты.
Заявление предоставлении субсидии
Большую часть документов, необходимых для назначения субсидии, госорганы пересылают друг другу самостоятельно, без участия жителя.
С собой заявителю нужно принести, прежде всего, квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг за последний месяц, а также документы о доходах. Очевидно, что эти документы нужно получить непосредственно перед подачей заявления – в следующем месяце они будут неактуальны.
Иногда приходится прикладывать и другие бумаги. Например, об основаниях пользования квартирой для членов жилищных кооперативов. Или документы, выданные за границей (их ведомства не могут запросить в электронном виде).
Поскольку права пользования квартирой и права на льготы могут заканчиваться, то, скорее всего, заявителя также попросят принести “свежие”, актуальные документы, отмечает Лыкова.
Обычно субсидии предоставляются “главе семьи”, как это понимается в жилищном законодательстве: собственнику или нанимателю квартиры, то есть тому, кто указан в документах на недвижимость. Однако бывают случаи, когда владелец жилья сам не может подать заявление. Например, он проходит военную службу, находится в местах заключения, на принудительном лечении по решению суда, признан безвестно отсутствующим.
В этом случае заявление на субсидию могут подать члены семьи отсутствующего гражданина, поясняет Лыкова. Важное условие – родственники должны продолжать постоянно проживать в той же квартире, где жили раньше вместе с этим гражданином. Членам семьи для подачи заявления в большинстве случаев нужно иметь доверенность или быть официальным представителем (например, опекуном, попечителем) отсутствующего “главы семьи”.
Вот, например, как могут оформить субсидию жители Подмосковья.
Иногда чиновники не дают субсидию, хотя, казалось бы, собран полный пакет документов. Отказать могут, если:
Субсидию обычно присылают на банковский счет одного из членов семьи до того, как наступает срок платить за ЖКУ за предыдущий месяц.
Субсидию назначают на полгода. После этого нужно вновь подавать заявление с просьбой предоставить ее. Автоматического продления субсидии нет.
Если через полгода заявление не было подано, выплата субсидии прекращается.
Да, иногда субсидии можно и лишиться:
Можно. Подать заявление может любой из собственников, соответствующий условиям для получения субсидии.
Да, учитываются доходы всех зарегистрированных в квартире лиц, являющихся членами одной семьи. Даже если они зарегистрированы только формально, но фактически не живут здесь.
Да, могут. При расчете дохода учитывается не только зарплата, но и другие виды средств, в том числе социальные пособия (к ним относится и пособие по безработице).
Кроме того, человек может быть безработным, но получать доход от сдачи жилья в наем, собирать и заготавливать лекарственные растения, ягоды, охотиться и сдавать пушнину и т.д. Все это также пойдет в доходы семьи.
Если человек не может подтвердить документами доходы от трудовой или предпринимательской деятельности, он может самостоятельно декларировать их в заявлении.
Несовершеннолетний собственник – не препятствие для получения субсидии. В этом случае заявление на субсидию от его имени подают его взрослые представители – это могут быть как родители, так и усыновители или опекуны.
