Можно ли уменьшить выплату аллиментов если есть ипотека

Какие еще есть способы уменьшить ипотечные платежи

Реструктуризировать ипотеку

Реструктуризация подходит только заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию. За ней стоит обращаться в свой банк, если доходы существенно сократились, например, из-за потери работы, ухода в декрет или длительного больничного.

Банк рассмотрит заявление и предложит временное решение проблемы — даст кредитные каникулы или снизит ежемесячный платеж. Стоит помнить, что при реструктуризации не получится сэкономить — полное или частичное освобождение от платежей обычно происходит за счет увеличения срока кредитования.

Вложить материнский капитал

Семьи, в которых появился ребенок в период выплаты ипотечного кредита, могут получить материнский капитал и направить его на погашение ипотеки. Вот как это сделать:

1. 1. Оформите справку об ипотеке для СФР. В ней должны быть указаны данные заемщика, кредитного договора, актуальная сумма задолженности и реквизиты банка.
2. 2. Передайте заявление о распоряжении маткапиталом в СФР. Это можно сделать через Госуслуги, на сайте СФР или лично в МФЦ. Понадобятся справка из банка, копия ипотечного договора, выписка из ЕГРН и паспорт.
3. 3. Когда СФР одобрит заявку, обратитесь в банк с заявлением на частично-досрочное или досрочное погашение.

При вложении маткапитала в ипотечное жилье детям и супругу нужно будет выделить доли в этой недвижимости.

Получить налоговый вычет

Плательщики налога на доход физических лиц (НДФЛ) могут оформить налоговый вычет за покупку недвижимости и погашение процентов по ипотеке. Если вы получаете официальный доход, то можете вернуть до 650 тысяч рублей и направить их на частично-досрочное погашение ипотеки.

Сумма, которую можно вернуть, складывается из двух частей:

• 260 000 рублей — за приобретение жилья в ипотеку;
• 390 000 рублей — за уплаченные проценты по ипотеке.

В год от налоговой можно получить не больше уплаченного за этот период НДФЛ. Например, если за прошлый год вы (или ваш работодатель за вас) заплатили налоги на сумму 130 000 рублей, вернуть получится те же 130 000.

Обычно заемщики оформляют сначала выплату за приобретение жилья, а потом — за проценты. Правом на налоговый вычет можно пользоваться каждый год, пока общая сумма не будет исчерпана.

Гасить ипотеку досрочно

При частично-досрочном погашении кредита можно существенно снизить общую переплату по ипотеке. Особенно выгодно вносить «внеурочные» платежи в первую половину срока выплаты кредита, когда большую часть ежемесячного платежа составляют проценты.

Большинство банков позволяют вносить деньги досрочно в любой момент и в любом размере, для этого даже не требуется дополнительное соглашение. При досрочном погашении можно выбрать, что уменьшить — срок выплаты кредита или ежемесячный платеж. Многим психологически комфортнее второй вариант. После внесения большой суммы на ипотечный счет приятно осознавать, что платить придется не 30 лет, а, например, 25. Уменьшение платежа — тоже выигрышная стратегия. С ее помощью можно снизить ежемесячную кредитную нагрузку до комфортной и справиться с оплатой кредита, даже если возникнут финансовые проблемы.