Музей (покупатель) заключил с коллекционером Ивановым (продавец) договор купли-продажи картины известного художника. По условиям договора покупатель должен был предоставить продавцу задаток в размере 25% согласованной цены в течение пяти дней с момента заключения договора и принять картину в доме продавца по акту приема – передачи. Окончательный расчет за картину стороны должны были совершить в течение одного месяца после передачи картины покупателю. Покупатель уплатил задаток на третий день после подписания договора. Через два месяца музей обратился к коллекционеру с просьбой назначить время для встречи в его доме в целях передачи картины музею. Коллекционер сообщил, что не может удовлетворить эту просьбу, так как картина и другое имущество сгорело пи пожаре, который произошел в его доме. По заключению пожаротехнической экспертизы пожар произошел по вине коллекционера. Музей обратился в суд с иском о взыскании с коллекционера двойной суммы задатка как с должника, не исполнившего обязательства, обеспеченного задатком. Подготовьте проект решения суда. Дайте письменный ответ на вопрос: Изменится ли решение суда, если экспертизой будет установлено, что пожар произошел по причине короткого замыкания в электропроводке? Для того, чтобы дать однозначный и исчерпывающий ответ на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи картины. В зависимости от содержания такового договора могут применяться и соответствующие нормы действующего законодательства, регулирующие правоотношения в данной области, то как, но не ограничиваясь ими: ст. ст. 381 «Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком» , 416 «Прекращение обязательства невозможностью исполнения» , 484 «Обязанность покупателя принять товар» ГК РФ.
Суд Рассмотрев гражданское дело по иску Музея к Коллекционеру о взыскании задатка по договору купли-продажи картины, УСТАНОВИЛ Музей обратился в суд с исковым заявлением к Коллекционеру о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры в двойном размере в связи с неисполнением обязательств Продавца по указанному договору. Коллекционер пояснил, что неисполнение обязательства вызвано утратой предмета договора. Установлено, что гибель картины возникла вследствие пожара. Также установлено, что пожар возник по вине Коллекционера. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридически свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п . 4 ст. 421 ГК РФ), а в силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно рассматриваемому договору купли-продажи покупатель должен был предоставить продавцу задаток в размере 25% согласованной цены в течение пяти дней с момента заключения договора и принять картину в доме продавца по акту приема – передачи. Окончательный расчет за картину стороны должны были совершить в течение одного месяца после передачи картины покупателю
