Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец

Размер его – 13% от кадастровой стоимости имущества.

Договор дарения гаража между близкими родственниками в 2024 составляется по общей схеме, с учетом всех описанных в данном материале правил. Необходимо только по тексту указать на факт наличия родственной связи между сторонами сделки и обозначить кто кому кем приходится. Желательно прописать это отдельным пунктом в разделе «предмет договора».

При этом бланк дарения гаража близкому родственнику отдельно искать не стоит. Воспользуйтесь документом, разработанным нашими специалистами. Просто добавьте туда п. 1.5. примерно следующего содержания: «Даритель приходится Одаряемому родственником, а именно – бабушкой».

Кто не может заключить договор дарения

Законом запрещено заключать рассматриваемое соглашение в следующих случаях (ст.

Договор дарения гаража и земельного участка образец

Так, в рассматриваемом случае предметом будет выступать непосредственно само гаражное помещение. В пунктах документа, содержащих информацию о предмете, важно указать характеристики объекта недвижимости и адрес, по которому он располагается. Итак, выглядит это следующим образом:

Даритель на безвозмездной основе передает в собственность Одаряемого одноэтажный гараж, который расположен по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 16, гаражный кооператив ГСК «Черёмушка», гараж №543.
Гараж построен из кирпичного материала, его общая площадь составляет 23 квадратных метров. Собственником объекта недвижимости до заключения настоящего соглашения является Даритель на основании свидетельства о государственной регистрации. Нежилое помещение не принадлежит третьим лицам по праву собственности, не находится под залогом, арестом или в споре.

Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец

Примечание: Для оформления дарственной на земельный участок потребуются:

• паспорта всех участников – в том числе и доверителей;
• выписка, поясняющая, в результате чего даритель обрел в собственность предмет сделки;
• правоустанавливающие документы на гараж;
• правоустанавливающие документы на землю;
• технический паспорт гаража;
• кадастровый план земельного участка;
• справка об уплате земельного налога;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество;
• при наличии третьих лиц – доверенность на совершение сделки;
• квитанция оплаты госпошлины за проведение регистрации.

При оформлении договора дарения земельного участка на близкого родственника дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство и заявление дарителя.

Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец 2021

Земельный участок принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от “_ _ _”_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., бланк серии _ _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , выданным _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование органа выдавшего свидетельство) _ _ _ _ _ _ _ _ запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от “_ _ _”_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. Кадастровый (или условный номер) номер _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. 4 Стоимость подаренного имущества составляет: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (прописью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ рублей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара.

Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец 2024

Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащую Дарителю по праву собственности следующую недвижимость: кирпичный гараж площадью _ _ _ _ _ _ _ _ _ квадратных метров и земельный участок площадью _ _ _ _ _ _ _ _ _ квадратных метров, расположенный по адресу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (местоположение) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.2. Гараж принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от “_ _ _”_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.,бланк серии _ _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , выданным _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование органа выдавшего свидетельство) _ _ _ _ _ _ _ _ запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от “_ _ _”_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

1.3.

Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец 2023

Что стороны подтверждают – они не лишены дееспособности, на учете у психиатра и нарколога не состоят, заболеваниями, препятствующими осознать суть договора не страдают, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их к заключению данной сделки на невыгодных для себя условиях.

Обозначить дату перехода права собственности на гараж. Обычно это дата госрегистрации в Росреестре.

Согласовать порядок вывоза (или дальнейшую судьбу) вещей, находящихся в гараже (если таковые там имеются).

Описать все недостатки, особенности гаража.

Реквизиты (названия, номера, даты выдачи) документов, подтверждающих право собственности дарителя на объект.

Какие условия запрещено включать в дарственную

При этом нельзя включать в текст следующие условия:

• взаимная передача каких-либо вещей (прав) или оказание услуг (выполнение работ) одаряемым (п.

В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3.

Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1.

Следует отметить, что такого рода недвижимость обычно передают вместе с землей под ней. Составляя договор дарения гаража и земельного участка следует указать подробную информацию и о земле (площадь, кадастровый номер и т.д.). А если участок не в собственности дарителя (например, в найме у городских властей), то получателю, после регистрации права собственности, придется дополнительно решать вопрос с землей (заключить на себя договор найма с городской администрацией).

Договор дарения гаража можно составить по следующей стандартной схеме:

1. преамбула (наименование, дата и место составления, реквизиты сторон);
2. предмет (кто что кому передает и на каких условиях);
3. права и обязанности сторон;
4. ответственность за нарушение договоренностей;
5. порядок урегулирования конфликтов.

Т.

к.

ГК РФ):

• представителям малолетних (родителям, опекунам детей до 14 лет) и недееспособных в отношении имущества их подопечных;
• сотрудникам школ, больниц, центров социального обслуживания (и др. аналогичных учреждений) с гражданами (или их родственниками), находящимися у них на лечении, воспитании, содержании;
• замещающим госдолжности РФ или субъектов РФ, муниципальные должности, госслужащим, муниципальным служащим, работникам Банка России в связи с их должностным положением;
• между коммерческими организациями.

Дополнительные условия в тексте документа

Что желательно указать в соглашении:

1. Что объект, который дарят не находится в споре, не заложен, не арестован, правами третьих лиц не обременен. Это указание закон считает заверением об обстоятельствах, т.е.

Можно указать цену, если дарение происходит между посторонними людьми, и одаряемый рассчитывает уплатить налог (НДФЛ) от указанной в договоре цены. Однако по большому счету такое указание имеет смысл только для металлического гаража. Если гараж недвижимый, ФНС будет опираться при расчете НДФЛ с одаряемого на кадастровую стоимость по данным Росреестра.

Договор дарения гаража, образец которого представлен выше, составляется обычно в нескольких экземплярах: один для Росреестра и по одному для каждого из участников сделки.

Статья по теме:Расторжение договора даренияРасторжение договора дарения возможно как в судебном порядке, так и во внесудебном – например, по соглашению сторон.

В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

Заключительные положения

В этом разделе фигурируют итоговые формулировки, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:

Сделка считается заключенной с момента подписания ее Сторонами и государственной регистрации права собственности Одаряемого на объект недвижимости. По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.

Регистрация

При заключении сделки по дарению гаража составляется сам документ и подписывается сторонами.

Стороны по договору являются дееспособными совершеннолетними гражданами. Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями.

Права и обязанности сторон

Информация об обязательствах сторон по настоящему договору в конкретном случае не является существенным условием. Однако дабы пресечь все возможные риски, такой пункт составляется Контрагентами.
Формулировки условий могут быть различными в соответствии с принципом свободы договора и стороны могут их составлять по взаимному согласию в любом виде, который не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Мы же выделим основные:

Даритель имеет право: Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.