Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.
Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:
содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);
личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое).
Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры.
ТКО», платить за мусор должен владелец недвижимого имущества. Но начисление производится исходя из количества жильцов, которые по факту живут в доме постоянно или временно. Также, временно проживающими называют лица, которые более пяти дней пребывают на объекте собственности.
Изначально сумма оплаты ТКО берется из числа зарегистрированных людей.
Сумма оплаты рассчитывается исходя из количества пользователей мусорными баками или площадкой. Для начисления возмещения коммунальных услуг по ликвидации отходов оператор берет за основу численность людей, учтенных по прописке.
Также учитываются арендаторы, заключавшие договор аренды с владельцами жилья.
Фото: domashniedela.ru.
Собственники, которые не прописаны в жилищном фонде, также подлежит наложению обязанного платежа за ТКО.
Как начисляется задолженность за услугу по обращению с ТКО на квартиру, в которой никто не прописан, а также, насколько законны требования регионального оператора оплатить такую квитанцию. Сформулируем ответы на данные вопросы и найдем законный способ уменьшить платеж за услугу.
Расчет стоимости оказания услуг по обращению с ТКО осуществляется по двум правилам. Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 региональной власти предоставляется выбрать систему расчета самостоятельно:
Чтобы сумму в квитанции пересчитали, необходимо заявление от собственника или от лица, зарегистрированного в жилом помещении, и документы, подтверждающие факт отсутствия.Как не платить за вывоз мусора во время отпуска
Чтобы получить перерасчет квитанции, необходимо уведомить поставщика ЖКУ. Закон разрешает сделать это двумя способами: заранее, до отъезда, или постфактум не позднее 30 дней после возвращения. Второй вариант подойдет только для кратковременного отсутствия, потому что регоператор может перерасчитать выставленные платежные поручения лишь за последние полгода.
Если вы уезжаете в длительную командировку, стоит заранее позаботиться о том, чтобы написать заявление на приостановку пользования ЖКУ сроком более 6 мес.
Поставщик рассматривает обращение в течение 5 рабочих дней.
«
Квартира, в которой никто не живет» — для многих такая ситуация может показаться странной, особенно в Москве, где спрос на жилье всегда очень высокий. Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку.
Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать.
Спросили у экспертов, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живет и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жилье.
Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
РО;
Решение, по какой из формул будет вестись расчет, принимает глава муниципального образования. Но у населения есть право опротестовать выбор главы и на общем собрании путем голосования выбрать желаемый способ исчисления платы, направив решение собрания в администрацию района.
Для отдельных категорий граждан в Федеральном законе №89 с момента действия новых тарифов доступны льготы по оплате за ТБО. Для льготников предусмотрено возмещение уплаченных за квартплату средств в размере 50%.
Таким образом, услуга по обращению с ТКО будет обоснованно рассчитана в отношении каждой квартиры. И собственник обязан заплатить по счету, даже если не зарегистрирован и не проживает по адресу.
Основными законодательными актами, регулирующими оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, являются:
Если начисления стоимости услуги по обращению с ТКО производятся по количеству проживающих лиц, избежать двойной оплаты за услугу по обращению с ТКО можно.
Собственник должен быть зарегистрирован в одной из своих квартир, а в другой прописаны родственники.
«Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.
При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».
Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета.
Если в регионе действует система расчета услуги обращения с ТКО по количеству прописанных лиц, легальным способом уменьшить квитанцию будет являться сокращение числа зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Кроме того, если в семье имеется несколько объектов недвижимости, некоторые из которых пустуют, целесообразно оформить регистрацию по одному родственнику в каждой квартире.
Несмотря на то, что этот пункт не распространяется на неплательщиков, РО порой идут им навстречу и разрешают погасить задолженность в рассрочку. После обращения должника в письменном виде регоператор утверждает график погашения.
В платежном поручении отображается стоимость сбора и утилизации отходов за текущий месяц, часть погашаемой задолженности, пени, начисленные за период просрочки, и проценты за рассрочку, которые рассчитываются как ключевая ставка Центробанка плюс не более 3%.
Важно! Задолженность за мусор нужно оплатить добровольно, иначе РО взыщет ее принудительно в судебном порядке.
Что будет, если коммунальщики передадут дело в суд
Иски по долгам за ЖКУ рассматриваются в ускоренном порядке. В отличие от обычного административного делопроизводства, суд не уведомляет должника об иске и может вынести решение без присутствия ответчика.
Положения «Мусорной реформы» действуют уже более двух лет, однако ясность в умах россиян до настоящего времени не достигнута. Введение новых законов позиционировалось спасением страны от стихийных свалок и загрязнений. Основная идея реформы является окупаемость сбора и переработки мусора за счет оплаты квитанций населением России.
Вроде бы все логично.
Намусорил — заплатил. Но по какой причине начисляют плату за услугу по обращению с ТКО в отношении квартир, которые находятся в собственности, но пустуют? Насколько это правомерно?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и ФЗ №89 «Об отходах производства и потребления», услуга по обращению с ТКО приравнена к коммунальной, таким как водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и так далее.
