Ставка рассчитывалась исходя из степени родства, если стоимость полученного имущества превышала МРОТ в более чем в 850 раз. Выделялись наследники по очередности:
Для каждой очередности налог при вступлении в наследство квартиры или иного имущества, стоимость которого находилась в диапазоне превышения МРОТ от 850-кратного до 1700-кратного размера ставки были следующие:
По мере увеличения стоимости наследства в плане превышения МРОТа ставки увеличивались.
НК РФ за 1 объект с учетом его технических характеристик (мощность двигателя, вместимость и т.д.).
При продаже недвижимости в России уплачивается подоходный налог (НДФЛ). На проданный унаследованный дом, участок или авто налог вносится единовременно за тот календарный год, в котором состоялась продажа.
Ставка — 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов.
От уплаты налога на доход при продаже недвижимости освобождаются лица, владеющие объектом в течение минимального срока, установленного законом.
Стоимость жилья определяет независимый эксперт, хотя нотариусы, разумеется, заинтересованы в получении максимально высокой стоимости.
При предоставлении наследником нескольких актов оценки, нотариусу надлежит принять во внимание самую меньшую стоимость квартиры для того, чтобы из неё потом исчислить пошлину. Об этом прямо говорится в Налоговом кодексе – ст. 333.25.
В ряде случаев госпошлину может не уплачивать.
Так, например, от её уплаты освобождены инвалиды первой и второй групп, наряду с теми, кто к моменту вступления в наследство и так проживал в квартире, кто входит в число наследников гражданина, погибшего при исполнении долга, защите Отчизны, ставшего жертвой политических репрессий.
Понятно, что в этом случае необходимо предоставление в нотариальную контору справки из ЖЭКа о сроке проживания наследника в квартире. Вместе с тем, любое наследство (кроме квартиры, еще и участки земли, автомобили, прочее имущество) без уплаты пошлины принимают несовершеннолетние и/или недееспособные граждане.
Если вы принимаете в наследство квартиру, вы автоматически принимаете на себя все обязательства покойного – к примеру, долги по коммунальным услугам.
Если для вступления в наследство надо обращаться в суд, то придется уплатить:
Выдача свидетельства о наследстве — нотариальная услуга, которую оказывают государственные и частные конторы. Документ выдается каждому из наследников (по заявлению) или всем вместе. За оказание услуги предусматривается госпошлина нотариусу (п.
22 ст. 333.24 НК РФ).
Сумма варьировалась в зависимости от родства наследодателя и наследника и стоимости имущества.
Решение об отмене налога было принято в связи с тем, что налог при получении квартиры по завещанию во многих случаях был непосильным для новоиспечённых наследников. При возникновении таких ситуаций имела место срочная продажа только что полученной недвижимости, поэтому в п. 18 ст. 217 Налогового кодекса было внесено положение, освобождающее некоторые виды наследуемого имущества от уплаты налоговых сборов.
Важно, что от налога на наследство при получении квартиры без завещания наследники так же освобождены, разница лишь в том, что по закону наследниками в этом случае могут стать исключительно родственники.
Однако законодательно закреплено обязательство граждан, получивших наследство, уплатить государственную пошлину при вступлении в наследство.
В годы кризиса государство решило пополнить бюджет и повысило ряд пошлин и обложило подоходным налогом все доходы от продажи и дарения недвижимости. Теперь, рассчитывая, что лучше: продать квартиру, подарить или завещать, надо учитывать и фактор налогов, чтобы потом не получить вместе с собственностью неприятности со Службой госдоходов.
К сожалению, нотариусы при оформлении сделки не обязаны предупреждать о том, какие налоги необходимо будет заплатить. Поэтому для участников сделки обязанность заплатить немалый налог может стать неприятным сюрпризом, а для некоторых и вовсе неподъемной задачей.
При регистрации недвижимости на нового собственника во всех случаях надо платить госпошлину, а в ряде случаев возникает обязанность платить с полученной суммы еще и подоходный налог.
Теперь все по порядку.
Налоги при вступлении в наследство
По действующему в России законодательству при вступлении в наследство в 2024 году не надо платить никаких налогов. Но есть ряд обязательных госпошлин за оформление наследства и регистрацию права собственности на недвижимость. Кроме этого, наследник должен будет платить ежегодные налоги на свою новую собственность (жилые помещения, здания, сооружения, земельные участки, транспортные средства).
При продаже имущества, полученного по наследству, также может потребоваться уплата налога на доходы (НДФЛ).
Изображение pixabay.com
При обращении за наследством надо понимать, что это все же повлечет некоторые финансовые расходы. Если есть оформленное завещание, обращаться лучше к нотариусу, его оформлявшему.
При оформлении прав на наследуемую недвижимость необходимо предоставить следующий пакет документов:
Нотариусу необходимо подавать только оригиналы документов.
Законодательство РФ отводит для вступления в наследство шестимесячный срок.
Лицам, которые наследуют имущество умершего, придется заплатить госпошлину.
Он обязан внести определенную сумму в бюджет страны за тот отчетный год, в который было получено наследство и оформлено свидетельство о праве на него. Нотариус, который вел наследственное дело, после выдачи свидетельства передает в обязательном порядке данные в фискальные органы.
Если наследник уплатил положенную сумму налога в процессе вступления в права на наследство, то он не должен платить его повторно после выдачи нотариального свидетельства. Отражать полученный доход в декларации при ставке 0% наследник не обязан.
В некоторых случаях есть возможность избежать уплаты налога на наследство.
