БТИ (форма № 8).
На нормы ОДН по воде влияют:
Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) равен (=):
составляющая норматива (указываются в приложении к Приказу по региону)
Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц.
Эффективность очистки зависит от технологии и оборудования.
Стоимость водоснабжения для населения и организаций определяется на основании установленных тарифов на подачу холодной и горячей воды, а также тарифа за водоотведение.
Если установлен прибор учета, оплата производится по показаниям счетчика. В противном случае – по нормативам потребления , исходя из количества проживающих.
Проектирование системы водоснабжения объекта включает гидравлический расчет, подбор оборудования, разработку схем, спецификаций.
На основании расчета водопотребления выбирают диаметр труб, мощность насосов, емкость баков.
Проект согласовывают и утверждают.
Автономные системы водоснабжения применяются там, где нет централизованных сетей.
Не более 1
1
5
10
Более 1, но не более 5
1
10
10
Более 5, но не более 10
1
10
15
Более 10, но не более 25
2
10
15
Более 25, но не более 50
2
20
25
Более 50, но не более 100
2
25
35
Более 100, но не более 200
3
40
40
Более 200, но не более 300
3
–
55
Более 300, но не более 400
3
–
70
Более 400, но не более 500
3
–
80
Более 500, но не более 600
3
–
85
Более 600, но не более 700
3
–
90
Более 700, но не более 800
3
–
95
Более 800, но не более 1000
3
–
100
Более 1000
5
–
110
Примечания:
1.
А то, что застройщик передал УО теплопровод, не говорит о том, что его собственники – жильцы МКД.
Точка поставки тепловой энергии в МКД должна находиться на внешней стене МКД в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Другой вариант – собственники подтверждают право на тепловые сети за пределами внешней стены дома.
Выносить точку поставки за пределы внешней стены без согласия собственников незаконно.
Верховный суд РФ пояснил, что предыдущие суды не разобрались:
«ж» п.
Состав общего имущества многоквартирного дома регламентирован нормами ЖК РФ. Всем собственникам объектов в МКД предоставлены равные права по пользованию, управлению и распоряжению таким имуществом.
Покупая жилье в МКД, граждане и организации автоматически приобретают права на часть общедомового имущества. Это не означает, что происходит фактическое выделение доли на придомовой территории или передача какой-либо части конструкций дома.
Однако правообладатель сможет определять судьбу общего имущества наравне с остальными владельцами квартир и нежилых помещений.
По ст.
Также управленцы рассмотрели в установлении нормативов на местном уровне ещё одну лазейку для нечестности – они были искусственно завышены, чтобы люди платили больше. Более того, в отдельных управляющих компаниях игнорировали требование расчёта ОДН по общедомовым счётчикам.
Теперь же нормативы будут начисляться в зависимости от совокупного расхода каждого дома. Следовательно, управляющие компании лишены возможности перераспределения стоимости потерянных ресурсов между жильцами.
Главное же изменение коснулось ответственности за потребление ресурсов свыше установленной нормы.
Теперь, если случится такое, что на ОДН дома ушло больше света, воды или тепла, чем прописано в нормативе, то разницу должна оплатить управляющая компания, а не жильцы.
Читайте также: Квитанция за квартиру: порядок оплаты и расшифровка содержания документа
Естественно, что коммунальные предприятия, которые поставляют воду, должны получать плату за всю воду.
Исходя из такого принципа, Правительство и ввело понятие ОДН. По сути это плата за ту воду, которая используется не для нужд конкретного потребителя, а для обслуживания МКД.
Важно понимать, что стоимость воды в разных регионах не одинаковая, поэтому платежки за ОДН в разных населенных пунктах имеют не одинаковое значение.
В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).
При расчете платы ОДН за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика.
Норматив расхода электроэнергии в месяц следующий: 2,84–11,17 кВт × ч/кв. м. Столь серьезный разброс учитывает различия в условиях эксплуатации общедомового оборудования в южных и северных регионах страны.
Тратить эту энергию можно на обслуживание:
Если показания общедомового счетчика выше нормативных значений, то управляющей компании придется самой изыскать деньги на расчет с поставщиком услуг.
Оплата производится по квитанциям, которые управляющая компания рассылает жителям дома. В них указывается сумма ОДН, которая имеет отношение к конкретной квартире.
Из формул становится очевидно, что жильцы платят пропорционально принадлежащей им жилплощади.
Для этой ситуации используется иная формула:
ОДНи = N × S × (Si ∕ S о),
где:
Полученные при расчетах суммы вписываются в квитанции.
На деле в состав ОДН входит оплата двух ресурсов:
Если квартиры ещё получается поддерживать в относительном порядке, то о подъездах, к сожалению, этого сказать нельзя.
Не удивительно, что ЖКХ начали в шутку называть черной дырой, ведь в неё тоже засасывается вся материя, а отдачи, по сути, нет никакой. Но ОДН в 2019 году решили изменить, в надежде, что после этого что-то кризис исчезнет.
Мы, конечно, сильно сомневаемся, но факт остается фактом. Теперь жителям многоэтажек надо платить за коммунальные услуги, предоставляемые всему дому.
То есть, принцип простой – оплачиваете свою коммуналку, а потом ещё надо оплатить остаток, который идет на весь дом, на освещение подъезда, отопление и не только.
Если верить тому, что говорит закон, то новые тарифы призваны для рационализации расходов, чтобы пользователи не переплачивали. По сути, это очередной плюсик к коммуналке.
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Чистая питьевая вода – основа жизни и здоровья. Как правильно рассчитать потребление воды в быту и на производстве? Узнайте в нашей статье.
Основой для расчета водопотребления служит Свод правил СП 30.13330.2012, в котором приведены нормы расхода воды на различные нужды. Например, суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды на одного человека составляет:
Для душевых промышленных предприятий норма расхода воды – 30-50 л/сут на одного пользующегося.
