К ним относят:
Также налог должны платить лица, которые вообще не состоят с дарителем в родственной связи.
Пенсионеры при этом также не имеют какие-либо льготы. То есть выплачиваемые при этом средства со стороны пенсионера также составят 13% от суммы дохода.
Когда переход права собственности зарегистрирован в регпалате, одариваемый должен произвести декларирование дохода и оплату НДФЛ.
Именно это время налоговые органы будут рассматривать как точку отсчета срока, за который должна быть предоставлена декларация и уплачен налог.
Уплата налога является исключительно обязанностью одариваемого. Он должен платить НДФЛ от своего имени.
Не обойтись без нотариуса и при дарении доли в квартире.
Дарение можно отменить, но лишь по веским причинам. Например, покушение на жизнь подарившего квартиру (что подтверждено вступившим в силу приговором).
Или если одаряемый скончался раньше дарителя. Полный перечень возможных причин для отмены прописан в статье 578 ГК РФ.
Для оформления дарственной нужно довольно много документов, к слову, для завещания необходим только паспорт. Если жилье находится в собственности двух и более лиц (супругов в том числе), то нужно получить и нотариально удостоверить согласия всех.
Мы все любим получать подарки, особенно если речь идет о недвижимости.
Когда подарок оборачивается необходимостью платить налоги? Мы подробно рассказывали об этом в нашем видео.
Но схема передаривания может быть замечена в налоговых структурах и признана заключенной для вида, чтобы избежать оплаты налога (если первоначальный даритель не состоит в близком родстве с последним одаряемым в цепочке сделок).
Большая уверенность у инспекторов налоговой возникнет в случае, если сделки будут заключены подряд без существенных промежутков времени между ними. В представленной ситуации последнему одариваемому может быть начислен НДФЛ.
Но это решение может быть оспорено в суде.
Если первое дарение осуществляется с оплатой налога (когда стороны не приходятся друг другу близкими сторонами), последующее передаривание даже в обратную сторону (от одариваемого к первоначальному дарителю) не подразумевает возвращения уплаченных в налоговую средств.
Он должен самостоятельно рассчитать налог, предоставить в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, а также оплатить налог», — пояснила партнер юридической фирмы «Вестсайд» Наталья Водолагина.
Сумма НДФЛ составляет 13% от кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена регистрация перехода права собственности на объект. Для налоговых нерезидентов России ставка налога равна 30%.
Например, вам подарили квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 7,5 млн руб. В таком случае, будучи гражданином России, вы должны будете заплатить налог на сумму 975 тыс.
руб.
Подать налоговую декларацию 3 НДФЛ нужно до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, а до 15 июля — оплатить сам налог.
В разных ситуациях налог с дарственной на квартиру может значительно отличаться. В данной статье рассмотрим все особенности этого вопроса.
Дарить можно различные материальные ценности с абсолютно разной стоимостью.
От категории объекта дарения и его цены зависит, какая потребуется уплата налога.
НК обязует оплачивать налог при дарении следующих объектов:
Если в дар передают ЗУ и постройку на нем, налог будет начислен сразу на два объекта.
Чтобы третьи лица не могли отсудить переданное вами в дар жилье у лица, на которого вы оформили дарственную, она должна быть грамотно оформлена.
«Если подарок получен, например, от работодателя, который исчислил налоговую базу (стоимость подарка) и сумму НДФЛ, но не удержал налог и сообщил об этом в налоговый орган, декларацию подавать не нужно. НДФЛ подлежит уплате на основании налогового уведомления, которое направит налоговый орган», — добавила член ассоциации юристов России, эксперт по информационной безопасности Евгения Мешкова.
Платить налог с подарка в виде квартиры или дома должны не все.
От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя. Они перечислены в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Иное дело, если квартира принадлежала мужу (жене) до регистрации брака. Или после этого получена в дар, по наследству, приватизирована им.
Рассмотрим еще случай.
Лиза, жена Антона, получила по наследству бабушкину квартиру, и желает подарить ее дочери от первого брака. Согласие мужа не потребуется.
Главное — не делать устные заявления (обычное дело «между своими»), а составить и подписать договор.
Устные сделки исключены, к тому же нужен документ для регистрации перехода права собственности.
Дарителю не нужно оплачивать никакие налоги.
В год, когда заключили дарственную, одаряемому не придется ничего платить и декламировать.
Но когда пройдет год после сделки, а именно до 30 апреля следующего года, необходимо предоставление одаряемым в налоговую декларации по форме 3-НДФЛ.
Оплата же налога должна быть произведена до 15 июля того года, когда подали декларацию.
Заполнить декларацию может сам одариваемый по скаченному бланку в интернете, или же можно обратиться к специалистам.
Иначе дарение будет недействительным.
При дарении ни права собственности, а других прав, например, дома и аренды участка земли, где он находится или же статуса долевого участника строительства МКД, платить НДФЛ требуется только на право собственности. Все прочие права на имущество, за исключением прав собственности при дарении по закону не требуют выплаты НДФЛ.
Рассмотрим подробно:
При этом штрафы не освобождают от уплаты самого налога», — отметила Наталья Водолагина.
По ее словам, есть разного рода нарушения, которые влекут за собой разную ответственность:
Новый хозяин может продать подаренную недвижимость.
