Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:
Их несогласование влечет незаключенность договора.
Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.
С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.
Скачать образец
Как рассчитать НДФл при продаже квартиры в рассрочку, читайте в этом материале.
В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара.
Например, сохранение права собственности продавца на товар, приобретаемый в рассрочку, вплоть до его полного выкупа. Или обязательность страхования дорогостоящей покупки за счет приобретателя.
Права продавца достаточно хорошо защищены на законодательном уровне, чего не скажешь о правах покупателя.
Поэтому рекомендуем гражданам, решившим приобрести какую-либо вещь, особенно дорогую, внимательно изучить пункты договора, касающиеся начисления процентов по кредиту и штрафных санкций за их просрочку. Незаметно вы можете попасть в такую долговую яму, что потом с трудом из нее выберетесь.
Проценты по кредиту в случае задержек выплат могут сравняться со стоимостью самой покупки.
сведения о недвижимом имуществе, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная);
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку):
Это основной правоустанавливающий документ по реализуемому объекту.
Если приобретаете недвижимость у застройщиков, то дополнительно затребуйте Устав или иной учредительный документ, выписку из ЕГРЮЛ, ИНН и свидетельство о государственной регистрации.
Правильный образец договора продажи в рассрочку обязательно раскрывает следующие сведения о сделке:
Продавец обязуется оплатить продаваемый автомобиль в соответствии с пунктом 2 настоящего договора. Собственником транспортного средства является продавец на основании свидетельства о регистрации автомобиля в органах Управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения Указанный автомобиль не находится в залоге, аресте, не принадлежит по праву собственности третьим лицам.
Этот раздел является ключевым в рамках договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа. Именно в нем указывается информация о том, как и в каком размере будут производиться платежи.
Также прописываются положения о сроке настоящего соглашения, то есть до какого момента Покупатель обязуется оплатить стоимость автомобиля.
Стоимость транспортного средства составляет 1 200 000 (Один миллион двести) тысяч рублей 00 копеек.
Договор рассрочки, как отдельный вид соглашений, вряд ли можно встретить в договорных правоотношениях, поскольку рассрочка при отсутствии сопутствующих ей денежных обязательств совершенно бессмысленна.
Файлы в .DOC:Бланк договора рассрочкиОбразец договора рассрочки
Поэтому условие рассрочки всегда интегрируется в текст основного договора, например, договора купли-продажи автомобиля в рассрочку или договора товарного кредита.
По своим юридическим характеристикам договор с условием рассрочки оплаты близок к договору кредита с той разницей, что при рассрочке платежа в качестве кредитора выступает сам продавец.
В силу положений ст.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
г.Минск “___” __________ г.
ООО “____________”, в лице Управляющего в производстве по делу о банкротстве _________________________, действующего на основании определения Хозяйственного суда Минской области от “___” _________ года N ________, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ____________________________, в лице ________________________, действующей(го) на основании ___________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель на условиях настоящего Договора покупает следующий Товар:
——————————————————————– ¦ N ¦ Наименование ¦Количество¦ Стоимость ¦ НДС ¦ Стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ шт.
ГК РФ.
Это ключевые отличия сделки с отсрочкой платежа. В остальном условия и порядок передачи прав на недвижимое имущество осуществляются в стандартном порядке, предусмотренном для операций по купле-продаже имущества.
Рассмотрим виды рассрочки, или условия, на которых покупатель оплачивает приобретаемый актив. Все условия определяются по договоренности сторон.
Покупатель вносит оплату двумя частями: сначала передается задаток, в счет гарантии сделки.
Покупатель вправе: • Требовать передачи права собственности на отчуждаемый объект с момента подписания настоящего соглашения. Покупатель обязуется: • В сроки и в размерах, которые установлены соглашением, выплачивать денежную сумму в пользу Продавца. • Принять транспортное средство, которое соответствует заявленным характеристикам.
В этом разделе прописываются обстоятельства, при наступлении которых Контрагенты несут материальную ответственность:
Стороны несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств в рамках настоящего договора. В случае просрочки платежа, Покупатель выплачивает пени в размере 3% за каждый просроченный день.
В заключительных положениях указывается порядок передачи автомобиля, то есть где и в какой срок будет передано транспортное средство.
Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и от действующего законодательства РФ.
К договору могут прилагаться приложения и дополнительные документы, в зависимости от условий сделки и соглашения сторон.
Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации приобретаемого имущества (оборудования, транспортного средства) и тары.
