Оплатить можно банковской картой, электронной валютой или посредством своего смартфона, например – через Сбербанк-онлайн. Если супруги решили пользоваться Госуслугами, размер госпошлины будет составлять 455 рублей вместо обычных 650 рублей, так как клиенты получают 30% скидку.
В назначенные день и время останется только прийти в отделение ЗАГСа и забрать свой экземпляр свидетельства.
О подаче заявления через Госуслуги написано тут.
Воспользоваться услугами МФЦ можно тогда, когда оба супруга согласны с разводом и у них не детей, которым не исполнилось 18 лет. Кроме того, супруги должны убедиться, что в их регионе МФЦ действительно предоставляет такую возможность. Проще всего сделать это, уточнив по телефону.
Процесс подачи заявления в МФЦ мало чем отличается от аналогичной процедуры в ЗАГСе.
Если обратились порознь – 21 рабочий день. Нотариально удостоверенные сделки регистрируются за 3 рабочих дня.
Пошлина составляет:
Нотариально удостоверенные сделки пошлиной не облагаются.
Юридические условия оформления сделки в Росреестре те же, что и в МФЦ. Регламент обслуживания граждан опирается на Приказ Минэкономразвития П/№ 450 от 26.08.15 г.
К регистрации допускаются только правоспособные лица:
Заявления принимаются специалистом по предъявлении паспортов.
Недопустима продажа квартир, расположенных в таких домах;
Можно прийти к выводу о том, что недопустима продажа жилого помещения в доме, который признан аварийным. В случае если имущество арестовано, жилое помещение можно продать только после погашения долга.
Виды обременений на квартиру
Под обременением понимается определенное условие юридического характера, которое ограничивает права собственника объекта недвижимости. Это означает, что собственник квартиры теряет возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению: на совершение сделок с ней потребуется согласие третьего лица.
Если квартира продается, ее новый собственник получает недвижимость с обременением. Для предотвращения сокрытия информации об имеющихся ограничениях такие сведения вносятся в свидетельство о праве собственности, отражаются в выписке из ЕГРН.
Важно! В настоящее время выделяют следующие виды обременений:
Регистратору подаётся заявление от сторон сделки или представителей, после чего он проводит действия:
Затем МФЦ регистрирует принятый пакет документации и передаёт его в Росреестр, где будут проводиться основные регистрирующие действия.
Чтобы зафиксировать собственность, которая принадлежит мужу и жене, можно составить брачный договор.
Особенности его заключения регламентированы главой 8 СК РФ. Им определяют порядок распределения имущества супругов, как уже существующее, так и приобретенное в будущем.
Брачным контрактом можно распределить недвижимость не только в долях, но и по видам. Например, квартира является собственностью мужа, а дом – жены.
Брачный договор в обязательном порядке составляют в письменном виде и заверяют у нотариуса.
О том, какие документы понадобятся, чтобы в РФ признали брак, заключенный за границей, мы рассказывали тут.
Свидетельство о регистрации брака в России имеет единую форму. Форма утверждена приказом Минюста РФ от 25 июня 2014 года №142. Свидетельство считается документом строгой отчетности, бланк печатается фабрикой Госзнака на гербовой бумаге и имеет индивидуальные номер и серию.
В документе в обязательном порядке должны иметься:
Если собственник продавец – несовершеннолетний ребёнок, то дополнительно прилагается разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, а так же – свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей. Если фамилия собственника изменялась, например, при замужестве, нужно приложить удостоверяющий документ – свидетельство о браке.
При покупке земельного участка нужно обязательно проверить все документы и изучить возможные риски. Подробнее о том, на что следует обратить внимание, а также о способах мошенничества мы рассказывали тут.
Договор при оформлении сделки через МФЦ может составляться только в письменном виде (ст.
Срок рассмотрения и выдачи свидетельства – один месяц.
Развод в ЗАГСе не удастся зарегистрировать, если у супругов имеются дети возрастом меньше 18 лет. В любом случае понадобится решение мирового или районного суда.
Поэтому изначально подается исковое заявление в суд. Уже после вступления его решения в силу супруги отправляются в ЗАГС или пользуются порталом Госуслуг и МФЦ, чтобы подать заявление.
В этом случае нужно будет воспользоваться формой №11. В заявлении нужно будет указать количество детей, не достигших совершеннолетия, а также данные решения суда (его номер, наименование суда, вынесшего решение).
При обращении в ЗАГС одного из супругов с заявлением о расторжении брака по форме №12 в отношении супруга, с которым расторгается брак на основании решения суда, вносятся только фамилия, имя, отчество.
То есть, вся юридическая операция проводится надлежащим образом как в территориальном отделении Росреестра, так и в МФЦ. Однако можно выделить отличия, которые заключаются как в правовых особенностях, так и в формах обращения.
Юридические отличия:
