Сопоставляя преимущества и недостатки обоих видов конструкций, можно сделать следующий вывод: панельные дома всё-таки проигрывают на фоне блочных и имеют больше минусов, которые отрицательно влияют на качество жизни в доме.
Если говорить только о качестве проживания, то лучше купить квартиру в блочной многоэтажке, так как в панельном доме условия жизни несколько ниже. Слышать всех соседей, дышать сыростью и плесенью, мёрзнуть холодной зимой – вряд ли кому-то это понравится.
Если же сравнивать финансовые затраты на покупку жилплощади или расход времени на постройку, то здания из панелей в данном случае находятся в выигрышной позиции.
Но это если говорить о старых многоэтажках советского типа либо тех, которые построены по традициям советского времени.
В последние годы панельные дома стали возводиться с использованием новых, современных материалов.
Поэтому, пытаясь добиться скорого возведения многоквартирных зданий, приходилось жертвовать качеством.
Шли десятилетия, а застройщики постепенно вводили изменения в процесс строительства, стараясь устранить недостатки, прислушиваясь к жалобам жильцов. В результате современные панельные дома претерпели немалые изменения:
Если в советское время применялся исключительно бетон, то сегодня это несколько слоев, главная цель которых уменьшить потерю тепла в квартире.
Изначально у панельных домов появлялись швы, которые замазывались мастикой, чтобы избавиться от продувания помещений.
Решение о покупке жилья – важный шаг в жизни человека. Поэтому не стоит спешить, подбирая квартиру в панельном доме.
Лучше рассмотреть доступные варианты, взвесив всевозможные преимущества и недостатки. Если рассматривать исключительно «панельки», здесь покупатель должен понимать два аспекта:
Если перечисленные критерии учитываются при покупке, то можно смело выходить на рынок, подбирая оптимальный вариант.
В завершении выделим ситуацию, когда человек покупает квартиру для сдачи в аренду, нежели под собственные нужды.
Уже в этом случае панельный дом на вторичном рынке станет доступным инвестиционным вложением.
Сегодня появление швов свидетельствует о неправильном монтировании панелей, учитывая то, что детали изначально входят друг в друга, исключая образование швов.
В советское время конструкция рассчитывалась максимум на 12 этажей, учитывая нагрузку на фундамент. Сегодня же строить панельные дома можно до 25 этажей включительно без опасений.
Дополнительно в новых панельных домах увеличилась высота потолков – минимум 2,6 метров.
В «панельках» советского периода срок службы составлял 70 лет без предусмотренного капремонта.
Современные технологии возведения панельных домов претерпели изменения в лучшую сторону.
По-прежнему, большим преимуществом таких строений является быстрота возведения (12 месяцев) и относительная дешевизна. Прочные железобетонные конструкции идеально подходят к природно-климатическим условиям Беларуси.
Поэтому панельные дома пользуются большм спросом при покупке квартиры в Минске, например. Но все это было еще в советский период.
Блочным многоэтажкам, построенным по традиционным советским технологиям, присущи те же недостатки, что и панельным домам, а именно:
Однако эти недостатки легко устранить, применяя для строительства современные материалы.
Преимущества современных блочных конструкций:
И блочный, и панельный дом в стандартном варианте возводятся из железобетона, что часто приводит к путанице.
Площадь спальни можно было увеличить, если снести стенку со смежной кладовкой, которая имела глубину спальни. Площадь за счет этой кладовки из 28 кв. метров превращается в 33 кв.
метра, что являлось значительным преимуществом.
Источник: Панельные дом
Краткое описание
“Сталинки” – это капитальные многоквартирные дома, выполненные в стиле неоклассицизм (сталинский ампир).
Разновидности
В зависимости от конструкции зданий и планировки квартир, сталинки делятся на “номенклатурные” и “рядовые” дома.
Номенклатурные
Номенклатурные дома (также “ведомственное жильё” (“ведомки”)) строились для элиты советского общества.
Панели, что применяются при их возведении сегодня, можно уже заказать в любом размере, чтобы обеспечить нужную высоту потолков.
Технологии сцепления панелей в домах современного типа позволяют обеспечить неплохой уровень тепло- и звукоизоляции помещений.
К тому же появились новые модификации материалов, из которых производятся панели: они гораздо легче, чем железобетон, поддаются перфорации, поэтому и перепланировка квартиры уже не будет таким сложным делом.
Преимущества панельных конструкций:
Что касается недостатков, то их больше у панельных многоэтажек советского варианта.
Что же нового появилось в технологии возведения панельных домов сегодня?
Панельки, возведенные в годы независимости Беларуси, обладают следующими плюсами и отличиями:
Минусы панельного дома
Панельный дом – это классический тип многоквартирных домов, которые возводятся в Беларуси уже не один десяток лет. Больше половины объектов здесь строят именно с использованием панелей – блоков из железа и бетона, отличающихся повышенной крепостью и надежностью.
, панельные дома возводятся значительно быстрее – к месту строительства привозят практически готовый каркас, который нужно собрать строителям.
Плюсами таких зданий являются:
При этом потребуется детально изучить фасад дома и сравнить его особенности с приводимым на фотографии примером.
Стоит знать. что практика использования типовых проектов жилых домов утвердилась примерно в начале 60-х годов. До того времени постройка домов велась преимущественно по индивидуальным проектам, что делает затруднительным необходимость узнать серию дома.
В таком случае наиболее оптимальным выходом будет обращение в местное бюро технической инвентаризации. Обычно БТИ хранит данные относительно проектов всех существующих на подведомственной территории домов.
Учитывая наличие спроса на подобные услуги, в большинстве городов существуют организации, занимающиеся предоставлением услуг по подготовке технической документации на перепланировку и прочие подобные работы по квартире.
