НК РФ). Для этого необходимо подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета по ипотеке. Оба права возникают только после оформления права собственности. Его максимальный размер составляет 3 000 000 рублей (к возврату 390 000 рублей).
Полный перечень документов, необходимых для налогового вычета по ипотеке, кроме основного пакета, включает копию кредитного договора (или договора займа), справку об уплаченных процентах из банка-кредитора.
При совместной покупке жилья каждый покупатель вправе получить имущественный вычет в пределах установленного лимита.
До 01.01.2014 при покупке жилья в общую долевую собственность он распределялся строго в соответствии с долями, указанными в свидетельстве о регистрации права собственности.
Для этого необходимо в произвольной форме заполнить заявление на получение такого уведомления. Оно может быть также в любой форме.
Для этого существует специальная процедура, которая предусматривает подачу заявления о получении налогового вычета в налоговой или по месту работы.
Все тонкости и нюансы написания заявления и подачи всех необходимых документов рассмотрим в данной статье.
Для получения налогового вычета по ипотеке потребуется собрать внушительный набор документов.
Самые важные из них: справка о доходах (по форме 2-НДФЛ), где указывается заработок заемщика и сумма уплаченного налога, а также налоговая декларация.
Список документов для оформления возврата налога на квартиру:
Заявление и декларация представляет собой утвержденную форму, которую нужно будет просто заполнить. Справка о доходах заказывается в бухгалтерии по месту работы.
Для нее также предусмотрена готовая форма.
Код ОКТМО представляет собой код региона и его можно узнать в налоговой.
Например, Сбербанк, сберегательный счет, корреспондентский счет 30101810400000000225, банковский идентификационный код 044525225, номер счета клиента: 40817810010203040506, получатель Адриянов Петр Семенович.
В 2014 году в Налоговый кодекс были внесены изменения (Федеральный закон № 212-ФЗ от 23.07.2013), согласно которым имущественный вычет при покупке в долевую собственность производится исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на совместное приобретение объекта недвижимости (письма Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428).
Все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33, 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ).
Оба заявления подписываются лично заемщиком.
При оформлении кредита на покупку квартиры заемщики вправе требовать возврата налога за проценты по ипотеке в размере до 390 тыс. рублей. Также есть возможность возврата средств в связи с самой покупкой недвижимости.
Но сумма, с которой считается вычет, не должна превышать 2 млн.
Обе формы подачи 3-НДФЛ имеют равную силу.
Структура налоговой декларации:
В первом разделе декларации содержатся сведения о суммах налога, подлежащих уплате. Здесь же указывается и подсчитанная сумма возврата. Во втором описывается вся схема расчета налоговой базы.
Оба листа Д1 и А предназначены для более детальной информации по вычетам и полученным за год доходам и расходам.
Заполнение декларации через программу «Декларация» проще всего, поскольку различные коды и другие данные могут быть заполнены автоматически после введения всех данных о плательщике.
Теперь расскажем про упрощенный порядок. Пока что инициировать его самостоятельно нет возможности.
Воспользоваться им вы можете, только в случае если в личном кабинете налогоплательщика вам будет предложено получить налоговый вычет в конкретной сумме.
Получение вычета через работодателя доступно тем, кто официально трудоустроен и с чьих доходов 13% удерживаются на налоги. Для оформления процедуры возврата НДФЛ нужно тоже обратиться в Налоговую службу с документами, подтверждающими право на вычет.
ФНС проверит документы и сама передаст работодателю сведения о праве работника на налоговый вычет.
Получить вычет через работодателя владелец недвижимости может и в год ее оформления в собственность.
Сам способ освобождает от налоговых удержаний.
Уведомление подается вместе с заявлением на получение вычета.
Например, Адриянов Петр Семенович, 1997 года рождения, проживающий в Москве, ул.
Строителей, 12. Номер банковского счета 234 500 607 902 789 123. Образец заполнения заявления есть на сайте ФНС.
