Заполнить форму, указав информацию об объекте недвижимости и его собственнике.
6. После оплаты госпошлины, регистратор примет заявку на рассмотрение.
7. Статус заявки можно мониторить по присвоенному номеру.
После того, как регистрация дачного дома завершена, собственник получает выписку из ЕГРН. В справке отражены изменения, которые произошли с объектом (основные характеристики). Согласно ФЗ № 218 оформление недвижимости в собственность происходит одновременно с постановкой его на кадастровый госучет. Поэтому, владелец получает справку из Росреестра, в которой в будет указано его имя и новый кадастровый номер присвоенный после посткновки на учет.
Заявление о присвоении недвижимости адреса нужно предоставить в местную администрацию.
Государственная регистрация позволяет защищать права собственников, но она необходима и для формирования налогооблагаемой базы.
Если у вас есть сомнения, приходите на консультацию к нашему специалисту. В вопросах регистрации загородной недвижимости есть много нюансов, поэтому дать общий совет всем сложно. Ситуации бывают разные. На консультации наш эксперт даст вам рекомендации конкретно по вашей ситуации.
При необходимости мы поможем вам подготовить все необходимые документы и пройти процедуру регистрации загородной недвижимости.
Это понятие возникло с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
При регистрации объекта, построенного позже, понадобится кадастровый паспорт и акт сдачи в эксплуатацию.
Если постановкой на учет занимается не собственник, а представитель, требуется нотариально заверенная доверенность.
Сроки регистрации
После формирования общей базы недвижимости срок обработки документов и выдачи выписки ЕГРН сократился. Если требуется поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право пользования, на процедуру требуется до 10 дней.
ВНИМАНИЕ! Одновременная регистрация возможна при дачной амнистии, если здание ставится на учет впервые.
Регистрация права собственности занимает 7 дней. На внесение корректировок в кадастровый учет требуется 5 дней.
Кадастровой службе.
Техплан составляется в электронном формате и заверяется электронной подписью специалиста из Кадастровой службы. Разрешается приложить бумажный вариант документа, содержащий печать учреждения и подпись инженера.
Пакет документов для оформления
При постановке на учет в Кадастровом бюро к заявлению собственник прикладывает пакет документов:
ВАЖНО! Если здание возведено до 1 марта 2015 года, требуется только технический паспорт.
Собственный дачный участок позволяет не только разнообразить семейное меню самостоятельно выращенными овощами, ягодами и фруктами, но и отдохнуть на свежем воздухе. Многие живут на дачах все лето – особенно пенсионеры или матери с маленькими детьми, находящиеся в декрете. Другие приезжают на выходные, праздники, проводят на даче отпуск.
Конечно, чтобы жить на даче, нужно построить дом.
Однако не все помнят еще одну важную вещь.
Постройка должна быть еще и законной. То есть необходима постановка дачного дома на учет. Иначе его не удастся продать или передать по наследству, не выйдет получить за него компенсацию.
Заказать техплан вы можете в нашей компании. Стоимость подготовки технического плана дома – от 12 тыс. рублей. Конечная цена зависит от площади дома.
После подготовки техплана можно подавать заявление на регистрацию дома. Так как потребуется приложить к нему дополнительные
документы для оформления дома в СНТ, рекомендуем собрать их заранее.
В стандартный пакет входит:
В том случае, если вы хотите зарегистрировать дом в СНТ как жилой, то нужно получить разрешение на строительство. Еще зависит от вида категории земель и вида разрешенного использования.
Поэтому мы рекомендуем не затягивать с регистрацией домов в садовом некоммерческом товариществе.
Внимание! Эта инструкция подойдет вам в том случае, если земля уже оформлена в собственность. В противном случае вам сначала нужно оформить участок, а потом заниматься узакониванием построек.
Раньше узаконить дом можно было на основании декларации.
Заполнял этот документ заявитель и, по сути, в него можно было внести любую информацию. Теперь регистрация жилого дома в СНТ проовдится при наличии технического плана.
Подготовить технический план может только кадастровый инженер, имеющий лицензию. Вы можете воспользоваться услугами частных специалистов, но в этом случае рекомендуем проверить имеет ли он право заниматься кадастровой деятельностью на сайте Росреестра.
К бланку необходимо приложить выписку из ЕГРН. Представитель власти изучает документы в течение тридцати дней. После осмотра постройки он выносит решение. ОКС, предназначенный для постоянного проживания, должен отвечать следующим требованиям:
Если садовый дом соответствует нормам жилого помещения, в нем можно оформить прописку.
С чего начать оформление? прежде всего, необходимо изучить нюансы процедуры и возможные осложнения.
Постановка на кадастровый учет дачного дома необходима в том случае, если вы собираетесь:
Если кадастрового номера и паспорта у земельного участка нет, то представить его в качестве уставного капитала не получится
Кадастровый учет дачных участков осуществляется службой ГКН.
Говорить о минусах оформления прав собственности на садовые дома и постановки их на кадастровый учет не совсем правильно, так как без нее ваш объект не существует юридически. Помимо того, что с таким ОКС невозможны никакие сделки, вы можете оказаться в сложной ситуации. Незарегистрированный объект – это самострой, и по закону вы должны его снести за свой счет. И отстоять свои права можно только в судебном порядке, но даже в этом случае есть риск, что суд не встанет на вашу сторону.
Пройдя процедуру регистрации, вы:
Минусом процедуры можно было бы назвать только затраты на изготовление документов.
