Согласно методике начисления производятся на каждого владельца источника учета потребления отдельно. То есть гражданин получает платежку, в которой указываются два отдельных показателя использования электроэнергии:
Начисления не суммируются по всем квартиросъёмщикам. К неплательщикам применяются меры, установленные действующим законодательством.
Следует ли платить за ОДН владельцу квартиры, если он таковой не пользуется (помещение стоит пустым)?
В рамках принципа взимания платы за электроэнергию, потребленную на общую территорию, счета должны получать все собственники. На практике происходит иначе.
ТОО «Астанаэнергосбыт», то расчет за электроэнергию на ОДН предъявляется каждой отдельной квартире и помещению, т.е. потребители самостоятельно производят оплату непосредственно в энергоснабжающую организацию, т.е. в ТОО «Астанаэнергосбыт».
Чтобы не быть голословными приводим нормы действующего законодательства Республики Казахстан регламентирующие данные утверждения.
Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг в городе Астана (утверждены Постановлением акимата города Астаны от 30 апреля 2015 года № 115-638) «Предоставление услуг производится на основании индивидуального договора между Услугодателем и Потребителем. Потребители имеют право делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров кооперативу собственников квартир (далее – КСК) или иному физическому или юридическому лицу.
Например, закупить энергосберегающие лампочки в подъезд или оборудовать его специальным светильником, реагирующим на тепло, звук.
Не стоит злоупотреблять электроэнергией в помещениях нежилого назначения. При выходе оттуда обязательно выключайте рубильник.
Лучше поменять старые приборы учета на новые.
Счетчики могут выходить из строя и показывать неверное значение.
Часто споры между пользователями и управляющими компаниями возникают именно из-за суммы ОДН по электроэнергии. Жители замечают, что конечный результат завышен. Такое случается, когда недобросовестные сотрудники УК, полагаясь на безграмотность пользователей, включают всю сумму, в том числе и сверх нормы.
Теперь управляющие компании обязаны обосновать каждую сумму. Например, если есть строка «Общедомовые нужды», то ниже отражается каждый вид услуги (электроэнергия, содержание подъезда, содержание двора и так далее).
Платеж начисляется один раз в месяц и подлежит уплате в установленный срок.
Если в течение трех месяцев пользователь уклоняется от уплаты коммунальных услуг, к нему применяются меры.
Запомните! В каждой квитанции должна размещаться информация об общей площади дома и конкретной квартиры.
Таким образом, теперь управляющая компания не сможет взыскать с пользователей необоснованных денежных средств.
Снизить ОДН по электроэнергии можно путем устранения недостатков.
В платежках за свет появилась новая строка. Это сбор с жителей на общедомовые нужды. Расчет такового до начала 2017 года был запутанным и противоречивым.
Некоторые граждане получали суммы, увеличенные на 30%. А это вызывало недоумение и непонимание с их стороны.
В настоящее время методика унифицирована. Всем регионам предписано установить и обнародовать повышающие коэффициенты для разного типа многоквартирных домов (МКД).
Разберем, откуда появляются цифры на оплату общедомовых нужд (ОДН). Что может сделать гражданин, чтобы снизить расходы. Могут ли поставщики электроэнергии завышать начисления.
В многоквартирных домах помещения делятся на два типа: квартиры и общая собственность.
Лампочки устанавливаются везде, в том числе в подъездах, холлах, подвалах.
По данным за последние двенадцать месяцев они определяют средний расход. Исходя из его значения начисляют платеж за предшествующий период.
Отсутствие точного учета потребления ресурса приводило до начала 2017 года к повышению начислений за электричество на ОДН до уровня в 30%.
Таковое не соответствует реальным показателям расходования ресурса. Поэтому Правительство РФ внесло в методику следующее изменение:
Таким образом, власти пошли по пути унификации начислений.
Использование повышающего коэффициента не отражает реальные расходы электричества.
МКД.
При наличии показаний из двух источников расчеты проводятся по такой логике:
Таким образом, каждый человек получает платежку с точными данными о расходовании электричества за предшествующий месяц. Некоторая несправедливость данного способы состоит в том, что при распределении расходов во внимание принимается площадь квартиры, а не количество прописанных людей. Однако данный способ более приемлем для пользователей ввиду его точности.
Подсказка: трудность использования общедомовых показаний состоит в необходимости собирать показания квартирных приборов учета.
Если нормативный коэффициент равен 2,75 кВт.ч/мес. на 1 м2, расход электроэнергии определяется так:
Р = 2,75*500*55/6000 = 12,6 кВт/ч,
где 500 – площадь помещений общего пользования, м2;
55 – площадь жилья плательщика, м2;
6000 – суммарная площадь жилых помещений в доме, м2.
При тарифе 2,87 руб./кВт месячная плата составит 12,6*2,87 = 36 руб.
На рисунке представлены правила расчета затрат на ОДН, которых следует придерживаться проживающим в многоэтажном доме.
Как определить затраты на общедомовые нужды
Тарифы на электричество постоянно растут, но остаются вполне умеренными. На одного человека в среднем по стране приходится порядка 70 кВт.ч в месяц.
Этого количества вполне достаточно.
Это зависит от того, какая часть его используется на общие нужды. Сколько платить за электроэнергию, удобно рассматривать на примерах.
Пример 1.
Имеется общедомовой счетчик, а в квартирах частично есть приборы учета.
Сколько платить на ОДН с одной квартиры, например, №1, зависит от доли занимаемой жилой площади: Ркв.№1 = (Робщ. — Робщ. квартир — Робщ. нежилое) х S кв.№1/Sобщ. дома.
На рисунке изображена формула расчета платы на ОДН в картинках.
Формула расчета платы на ОДН в картинках
Проще говоря, на одну квартиру приходится часть остатка электроэнергии, которая не оплачена и зависит от отношения площади жилья к общей площади дома.
Пример 2. Плата по нормативному коэффициенту.
Когда общего счетчика в доме нет, расход на ОДН можно рассчитать через нормативы потребления.
N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Приложении 2 к Постановлению Правительства РФ № 354
Вышеуказанное Постановление Правительства РФ содержит методику осуществления начислений за ресурсы, израсходованные на содержание общих помещений. Расчеты, согласно ее требованиям, должно производить предприятие-поставщик энергии.
Внимание: поставщик электроэнергии обязан указывать в документе, направляемом потребителю, назначение платежа. То есть счет за ОДН выделяется отдельной строкой.
Существует два разных способа исчисления платежа на каждого потребителя.
Они отличаются точностью конечной суммы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Срок поверки электрического счетчика.
С 2018 года управляющие компании больше не смогут брать плату за общедомовые нужды.
