При покупке квартиры и даже , который уплачивается в качестве подтверждения желания приобрести недвижимости, стороны имеют дело с достаточно крупными суммами.
Факт их передачи от одной стороны сделки к другой обязательно должен быть удостоверен написанием расписки. Существование такого документа оговаривает также Гражданский кодекс и регламентирует его написание лицом, которое получает средства, по требованию стороны, уплатившей сумму.
Никаких законодательных норм к данному документу не существует, но в юридической практике выработались особые правила к составлению этой бумаги.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.
Звонки принимаются круглосуточно.
Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег.
Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии.
А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
Расписка от
Расписка выступает своеобразной страховкой для обоих участников сделки. Как правило, слабой стороной в договоре найма жилого помещения выступает именно наниматель, ведь недобросовестный контрагент в теории сможет заявить, что не получал никаких денежных средств.
Неоплата нескольких периодов найма подряд – основание для расторжения договора в судебном порядке.
У граждан часто встаёт вопрос о необходимости заверения расписки в нотариальной канторе, ведь речь всё-таки идёт о деньгах. Отвечаем, что расписка как документ сама по себе обладает определённой юридической силой.
Скачать бланк расписки в получении денег (Word)
Скачать бланк расписки в получении денег (PDF)
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру (Word)
Образец расписки в получении денежных средств за машину (Word)
Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, а также стоимость сделки прописываются также от руки.
Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты.
Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора.
РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
__________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Скачать документ «» Договор купли-продажи недвижимости → .писью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с договором купли-продажи квартиры от (день, месяц, год).
расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. фио и. Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры.
Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г.
Скачать бланки для заполнения можно ниже.
Расписку составляют при передаче денег от покупателя продавцу в следующих ситуациях:
Подлинная расписка остается на хранение в личном архиве покупателя.
Заверенная копия понадобится для налоговой отчетности или для банка при ипотеке. Продавцу рекомендуется оставить себе копию расписки на хранение.
Закон не установил обязательных требований к расписке – она составляется в свободной форме.
Практика же выявила основные рекомендации к ее внешнему виду:
Требования при оформлении расписки за получение денег
Расписка при получении денег должна составляться с учетом законодательства. Это поможет избежать конфликтных ситуаций и судебных разбирательств в дальнейшем.
Перечислим базовые правила, в соответствии с которыми надо оформлять данный документ при продаже объекта недвижимости:
Можно доверить это и третьему лицу, однако лишь в случае с доверенностью.
Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько.
Например – семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все.
Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на , то и договоров купли-продажи составляется несколько.
» » » 4.73/5 (15) Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами.
Есть четкая структура написания этого документа.
В документ вносится такая информация:
Таким образом, расписка в получении денег за квартиру – обязательный документ, выполняющий сразу несколько важных функций.
Рассмотрим несколько примеров из судебной практики, когда расписки помогли отстоять права покупателей квартир.
В этом случае продавец получил от покупателя 750 тыс. рублей за квартиру согласно расписке. Впоследствии продавец пытался оспорить этот факт. Однако в расписке четко были прописаны сумма и тот факт, что деньги получены за продаваемую квартиру.
Этих данных хватило, чтобы суд принял решение в пользу истца и обязал продавца вернуть необоснованно полученные средства.
Бывают ситуации, когда продавец утверждает, что покупатель якобы не доплатил часть суммы.
